Решение № 2-198/2018 2-198/2018~М-4/2018 М-4/2018 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-198/2018

Дело № 2-198/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Единак F/A/, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней Единак C/F/ к Единак J/Y/, Единак F/F/, МП ЖКХ п. Вахруши, ООО «Газпром межрегионгаз», Кировскому филиалу ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и возложении обязанности высылать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующий от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, ФИО5, МП ЖКХ п. Вахруши, ООО «Газпром межрегионгаз», Кировскому филиалу ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО1». В обоснование своих требований указывает, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Другими сособственниками являются ФИО4 - ? доля и их несовершеннолетние дети: ФИО5, ФИО3 - по <данные изъяты> доли за каждым. Ответчик ФИО4 длительное время не оплачивает коммунальные услуги, соглашение о разделе платежей с ней не достигнуто. На основании изложенного истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив за истцом с учетом доли одного ребенка обязанность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли, за ФИО4 с учетом доли второго ребенка - в размере <данные изъяты> доли. Также истец просит обязать ответчиков МП ЖКХ п. Вахруши, ООО «Газпром межрегионгаз», Кировский филиал ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО1» заключить соглашение с ним и с ответчиком ФИО4 по предоставлению коммунальных услуг и направлять отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО4, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО5, исковые требования признала в полном объеме, о чем свидетельствует соответствующее заявление, приобщенное к материалам дела.

Представители ответчиков Кировского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром теплоэнерго ФИО1», МП ЖКХ п. Вахруши просят рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, и лишь представитель ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1» возражает против удовлетворения иска, указывая на его незаконность и необоснованность.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО5, принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому, ФИО4 – <данные изъяты> доли.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия № на основании решения мирового судьи судебного участка № Слободского судебного района <адрес> брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждено наличие у ФИО2 и ФИО4 совместных несовершеннолетних детей - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При этом частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что собственник, даже в случае непроживания в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности.

В соответствии с п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности у собственника» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения между сторонами до начала судебного процесса не было достигнуто, с учетом наличия на иждивении сторон двоих малолетних детей, без определение места их проживания, а также с учетом признания иска ответчиком ФИО4, суд полагает, что следует определить долю каждого из сторон в платежах, вносимых за содержание жилья и коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также электроснабжения и газоснабжения, которая в данном случае будет составлять с учетом доли самого истца и одного из несовершеннолетних - <данные изъяты> доля (<данные изъяты> доля истца + <данные изъяты> доля одного несовершеннолетнего ребенка), и у ответчика ФИО4 - <данные изъяты> доли (<данные изъяты> доля ответчика + <данные изъяты> доля одного несовершеннолетнего ребенка).

По смыслу положений п. 2 и п. 67 Правил № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем потребителям коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, плата за содержание спорного жилого помещения и вышеназванные коммунальные услуги подлежит начислению ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Кировский филиал, ООО «Газпром теплоэнерго ФИО1», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1», МП ЖКХ п. Вахруши в отношении истца и ответчика с учетом установленных долей, то есть по <данные изъяты> доле – истцу и по <данные изъяты> доли - ответчику, с выдачей им, в частности, истцу, отдельных платежных документов.

Доводы ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз ФИО1» о незаконности данных требований в виду необходимости внесения изменений в договор теплоснабжения суду находит несостоятельными, поскольку как указано выше по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Су четом вышеизложенного исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения и водоотведения, отопления, а также электроснабжения и газоснабжения за жилое помещение по адресу: <адрес>:

- Единак F/A/ вносит плату за содержание жилья и вышеуказанные коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли, Единак J/Y/ - в размере 2/3 доли.

В связи с определением долей в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> обязать ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Кировский филиал, ООО «Газпром теплоэнерго ФИО1», ООО «Газпром межрегионгаз ФИО1», МП ЖКХ п. Вахруши производить начисление платы Единак F/A/ и Единак J/Y/ и выдавать им отдельные платежные документы с учетом установленных долей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова