Решение № 2-3145/2017 2-3145/2017~М-2243/2017 М-2243/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-3145/2017

Дело № 2-3145/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Алексеева А.А.,

при секретаре Ершовой А.Е.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Центр», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания» об определении порядка оплаты,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Центр», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Пермская сетевая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по адресу: <Адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли, возложении на ООО «УК «Центр» обязанности разделить лицевой счет № по оплате коммунальных платежей за содержание жилья, текущий ремонт, горячего и холодного водоснабжения, электро- и теплоснабжение по содержанию общего имущества МКД, за водоподведение и водоотведение по квартире по адресу: <Адрес> на три лицевых счета соразмерно 1/3 доли в праве на квартиру, возложении на ООО «Пермская сетевая компания» обязанности разделить лицевой счет № по оплате горячего водоснабжения за квартиру по адресу <Адрес> на 3 лицевых счета соразмерно 1/3 доле в праве на квартиру, возложении обязанности на ПАО «Пермэнергосбыт» разделить лицевой счет № по оплате электроснабжения за квартиру по адресу <Адрес> соразмерно 1/3 доле в праве на квартиру, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указала, что вместе с ФИО2 и ФИО3 являются долевым собственником жилого помещения по адресу: <Адрес> по 1/3 доли. Лицевые счета оформлены на имя истицы. Семейных и родственных отношений с ответчиками не имеет. Д-вы от участия в оплате коммунальных услуг, услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению и отоплению уклоняются. В добровольном порядке достигнуть соглашения об определении порядка пользования, разделе лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги не удалось. Поскольку каждый из собственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, каждый лицевой счет должен быть разделен на три, из расчета принадлежащей каждому доли в праве. В соответствии со ст.ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд праве определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с каждым долевым собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ.

Истица в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Ответчики ФИО5, ООО УК «Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Позицию по заявленным требованиям не высказали (л.д. 29,31).

Представитель ООО «Пермская сетевая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.35).

Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия (л.д. 32). Из ранее представленного отзыва на иск (л.д. 17-18) следует, что на имя ФИО1 открыт лицевой счет, на основании которого ведется энергоснабжение жилого помещения. В жилом помещении установлен прибор учета. В соответствии с п. 28 постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г. договор энергоснабжения заключается в отношении одного прибора учета. Выдать каждому долевому собственнику отдельный платежный документ на оплату потребленной электроэнергии в равных долях по показаниям прибора учета противоречит действующему законодательству, поскольку электрическая энергия поступает в квартиру как единый неделимый объект электроснабжения. Просит в удовлетворения иска отказать.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в 2 комнатах в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес>. Долевыми собственниками вышеуказанных двух комнат также являются ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

В соответствии со справкой ООО «УК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <Адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 6).

На квартиру по адресу: <Адрес> на имя ФИО1 открыты следующие лицевые счета:

- счет № – по оплате коммунальных платежей за содержание жилья, текущий ремонт, горячего и холодного водоснабжения, электро и теплоснабжения по содержанию общего имущества МКД, за водоподведение и водоотведение ООО «УК «Центр»;

- счет № – по оплате горячего водоснабжения, отопления открыт ООО «Пермская сетевая компания»;

- счет № – по оплате электроснабжения открыт ПАО «Пермэнергосбыт», что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д. 5,7,8).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ)

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Истица и ответчики Д-вы являются сособственниками двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес>, каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве. Стороны общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, письменного соглашения об ином порядке участия в содержании жилого помещения в досудебном порядке между собственниками не достигнуто. Доказательств обратного суду на день рассмотрения дела не представлено.

ФИО1 как долевой собственник обязана нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.

Каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг отдельно на ФИО1 суду ответчиками не представлено.

Вместе с тем, поскольку Д-вы с заявлением о разделе лицевых счетов в суд не обращались, оснований для удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка участия и несения расходов по содержанию жилого помещения между всеми собственникам, в т.ч. между Дроздовыми по 1/3 доли не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным определить размер участия ФИО1 в расходах на содержание и ремонт жилья управляющей организации, оплате коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям соответственно своей 1/3 доле в общем праве на две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <Адрес> от общей суммы платежей.

Требование истца о возложении на ООО «УК «Центр», ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Пермэнергосбыт» обязанности по осуществлению раздельного начисления платы на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и формированию отдельных платежных документов соразмерно 1/3 доли подлежат удовлетворению, поскольку ООО «УК «Центпр» оказывает услуги и выполнение работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, а ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Пермэнергосбыт» оказывают услуги по поставке горячего водоснабжения, отопления и электроэнергии.

Довод ПАО «Пермэнергосбыт» о необходимости установки дополнительных приборов учета электроэнергии суд признает несостоятельным, поскольку при указанной ситуации установка нескольких приборов учета и заключение отдельных договоров энергоснабжения для раздела платежей на 1/3 не требуется.

В связи с защитой нарушенного права истец ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО4 договор на оказание юридической помощи №, по условиям которого ФИО4 принял на себя обязательство оказать юридическую помощь в виде консультации, написании искового заявления в суд о разделе лицевого счета и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. За оказанные услуги истец заплатила 3000 руб. (л.д. 10).

Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов, суд исходит из принципа разумности, сложности рассматриваемого спора, объёма выполненной представителями работы, включающей в себя консультирование, составление искового заявления считает необходимым снизить размер подлежащих взысканию расходов на представителя до 1000 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на представителя по 200 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Центр», ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Пермэнергосбыт» в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере по 60 руб. Факт уплаты государственной пошлины подтверждается материалами гражданского дела (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

определить размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу <Адрес> в размере 1/3 доли;

обязать ООО «УК «Центр» осуществлять отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу <Адрес> ФИО1 соразмерно 1/3 доле;

обязать ООО «Пермская сетевая компания» осуществлять отдельное начисление платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу <Адрес> ФИО1 соразмерно 1/3 доле;

обязать ПАО «Пермэнергосбыт» осуществлять отдельное начисление платы за коммунальные услуги за квартиру по адресу <Адрес> ФИО1 соразмерно 1/3 доле;

взыскать с ФИО2, ФИО3, ООО «УК «Центр», ООО «Пермская сетевая компания», ПАО «Пермэнергосбыт» в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины по 60 руб. с каждого и на оплату услуг представителя по 200 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: