Решение № 2-2446/2024 2-2446/2024~М-2361/2024 М-2361/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-2446/2024

УИД: 91RS0009-01-2024-004257-30

Дело № 2-2446/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Досмамбетовой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок,

встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении доли земельного участка признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Евпаторийского городского Совета от 22.12.2005г. № 305, 26.03.2007г. был выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 0,0352 га, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, форма собственности - общая совместная между совладельцами домовладения ФИО1 и ФИО4. Земельному участку, как ранее учтенному, присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Указывает, что право собственности на земельный участок приобретено совладельцами в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, которое предусматривало возможность приобретения права общей совместной собственности на земельный участок лицами, не состоящими в браке, и не являющимися участниками крестьянского (фермерского) хозяйства. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из справки, выданной 27.06.2016г., нотариусом ФИО6 следует, что после смерти ФИО4 открыто наследственное дело № на основании заявления, поданного ФИО2, ответчиком по настоящему иску.

Отметила, что истцу, до введения в действие на территории Республики Крым Земельного Кодекса РФ, в домовладении по <адрес> принадлежало следующее имущество: 19/25 долей домовладения на основании договора об изменении идеальных долей в общем домовладении от 29.03.1989г.; наследодателю ответчика, согласно упомянутого договора принадлежало 6/25 долей домовладения.

Просит определить размер доли в праве общей совместной собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в размере 19/25 долей.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении доли земельного участка признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 принято наследство по завещанию после смерти его матери, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании поданного им заявления нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, в установленном законом порядке, заведено наследственное дело. При жизни ФИО4 принадлежало по праву собственности следующее недвижимое имущество: 6/25 долей жилого дома <адрес>; доля в общей совместной собственности на земельный участок по № площадью 352 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №. 6/25 долей жилого дома по <адрес> зарегистрированы за ним по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2024г. Право собственности на земельный участок возникло у совладельцев жилого дома по <адрес>: ФИО4 и ФИО1, на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия КМ № 066919, выданного Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов 26.03.2007г.

Указывает, что согласно разъяснению нотариуса ФИО6 по вопросу оформления наследства, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на долю земельного участка, поскольку с 07.07.2014г. нотариусы Республики Крым при совершении нотариальных действий применяют законодательство РФ. Выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок без определения доли умершего собственника в общей совместной собственности не представляется возможным.

Отметил, что в результате приобретения в собственность в порядке наследования доли жилого дома, в его собственность перешла соответствующая доля земельного участка, на котором размещен жилой дом, пропорциональная размеру унаследованной им доли жилого дома - 6/25. Раздел земельного участка возможен с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Законом предусмотрено отступление от принципа равенства долей в праве общей совместной собственности на земельный участок в случае, если доли в общей собственности на строения, которые на нем расположены, не равны. Принимая во внимание, что доля в праве общей собственности на жилой дом и хозяйственные строения наследодателя составляла 6/25, доля в праве общей собственности на землю также подлежит определению в размере 6/25. В последующем доля в праве общей собственности на землю в размере 6/25 в порядке универсального правопреемства (наследования) перешла к нему. Споры относительно размера земельных долей или порядка пользования строениями и земельным участком между первоначальными совладельцами отсутствовали, поэтому соглашение об определении размера земельных долей между ними не заключалось.

Просит признать за ФИО2, в порядке наследования право собственности на земельный участок по переулку <адрес> площадью 352 кв.м., с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, определив право собственности в общей долевой собственности в размере 6/25 долей.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску ФИО1 и ее представитель ФИО8 не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, от ФИО8 в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик по первоначальному иску истец встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, встречные исковые заявления ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании решения Евпаторийского городского совета от 22.12.2005г. № 305 были выданы государственные акты на право собственности на земельный участок серии ЯБ № 537722 (ФИО1), серии КМ № 966939 (ФИО4) от 26.03.2007г. из которых следует, что ФИО1 и ФИО4 на праве общей совместной собственности был выделен земельный участок, площадью 0,0352 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4, 56)

Из договора об изменении идеальных долей в общем домовладении от 29.03.1989г. следует, что ФИО1 во владение и распоряжение поступает 19/25 долей; ФИО4 – 6/25 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 49)

Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2024г. земельному участку 6/9 по <адрес><адрес>, площадью 352 кв.м., как ранее учтенному, присвоен кадастровый номер №, определены категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. (л.д. 26)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №. (л.д. 41)

Из копии наследственного дела к имуществу умершей ФИО4, предоставленной на запрос суда следует, что после ее смерти открылось наследство в виде 6/25 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 45)

Наследником по завещанию к имуществу ФИО4 является ее сын ФИО2. (л.д. 47)

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.11.2024г. ФИО2 унаследовал после смерти своей матери ФИО4 6/25 долей жилого дома и нежилых строений, расположенных по <адрес>. (л.д. 70)

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что относительно выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, ФИО2 нотариусом разъяснено, что указанный земельный участок находится в общей совместной собственности совладельцев, без определения долей в праве общей собственности. Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанного земельного участка, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 (сведения о зарегистрированных правах) отсутствуют. Для оформления наследственных права на земельный участок, площадью 352 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> необходимо обратиться в суд с иском об определении доли наследодателя в праве общей совместной собственности. (л.д. 76)

Исходя из требований ст. 253 ГК РФ - участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ - раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 244 ч. 5 ГК РФ на общее имущество по решению суда может быть установлена долевая собственность участников совместной собственности. Из ч.1 ст. 245 ГК РФ следует, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Поскольку домовладение <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежало ФИО4 – 6/25 доли, ФИО1 – 19/25 доли, земельный участок на котором расположено домовладение был передан им в общую совместную собственность на основании Государственных актов о праве собственности на земельный участок серии ЯБ № 537722 (ФИО1), серии КМ № 966939 (ФИО4) от 26.03.2007г. без определения долей, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения ФИО1 19/25 доли, ФИО4 6/25 доли спорного земельного участка.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО2 об определении доли земельного участка, общей площадью 352 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, ФИО2 также просит в порядке наследования по завещанию признать за ним право собственности на определенную долю земельного участка.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ч.1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство.

Согласно пункта 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее моменты (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Подпунктом 2 части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Определяя состав наследственного имущества, ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, вещи и другое имущество включается в состав наследства при условии, что наследодатель имел на них определенное вещное право. Необходимость существования права на имущество подтверждается указанием на то, что в состав наследства могут входить лишь принадлежавшие наследодателю вещи.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследником после смерти ФИО4 является ее сын ФИО2, который принял наследство в виде 6/25 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию.

Не доверять исследованным в ходе судебного разбирательства дела письменным доказательствам, оснований не имеется, поэтому суд придает им доказательственное значение.

Поскольку судом доля наследодателя ФИО4 на спорный земельный участок определена в размере 6/25, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО2 права общей долевой собственности на 6/25 долей указанного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей №.

При таких обстоятельствах, оценивая относимость и допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении доли земельного участка признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок - удовлетворить,

Определить долю в общей совместной собственности на земельный участок, площадью 352 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ФИО1, в размере 19/25 долей.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении доли земельного участка признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Определить долю в общей совместной собственности на земельный участок площадью 352 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащую ФИО4, умершей №., в размере 6/25 долей.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 6/25 долей земельного участка <адрес>, площадью 352 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года