Решение № 2-1154/2019 2-39/2020 2-39/2020(2-1154/2019;)~М-1055/2019 М-1055/2019 от 26 января 2020 г. по делу № 2-1154/2019

УИД 16RS0039-01-2019-001422-10

Дело №2-39/2020

Учет №113г


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2020 года город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галиуллиной А.Г.,

при секретаре Алдошиной Л.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах Каримовой Фатыймы к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Верхнепинячинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, действуя в интересах ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что ФИО3 является законным владельцем жилого дома, общей площадью 17,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако право собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом не оформлено. В связи с чем, просит признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Верхнепинячинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал.

Представитель соответчика Исполнительного комитета Верхнепинячинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, по заявленным требованиям ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на объект недвижимости возникает на зарегистрированный в установленном законом порядке объект недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).

Выпиской из похозяйственной книги от 2019 №, выданной Исполнительным комитетом Верхнепинячинского сельского поселения Заинского муниципального района Республики Татарстан подтверждено право собственности ФИО3 на жилой дом, 1962 года постройки, общей площадью 17,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО3 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 0,2075 га. (л.д. 5). Указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, где указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2075 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 25-26).

Согласно техническому плану здания, жилой дом, 1962 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь объекта недвижимости 31,3 кв.м. Площадь здания 31,3 кв.м. определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. Изменение площади объекта произошло ввиду изменений требований действующего законодательства (изменилась методика расчета площади). Общая площадь помещений по сведениям ЕГРН изменилась за счет ранее не включенной площади холодной веранды (л.д. 11-23).

Как следует из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь здания площадь 31,3 кв. м., общую площадью 17,9 кв.м., в том числе жилую 17,9 кв.м. (л.д. 27-33).

Согласно ответу ОАО «Сетевая компания» жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится вне охранных зон объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих ОАО «Сетевая компания» (л.д. 101-104).

Из представленного истцом заключения строительно-технической экспертизы №-XII-2019 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Независимая региональная экспертиза», объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, следует, что фундамент вышеуказанного жилого здания находится в работоспособном техническом состоянии. Несущие и ограждающие конструкции жилого здания соответствуют требованиям действующей нормативно-технической документации. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого здания в соответствии с положениями СП13-102-2003, оценивается как – работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований (по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости) в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Здание жилого дома соответствует требованиям СП действующих на территории Российской Федерации. Угрозы жизни и здоровью людей пребывающих в здании не установлено (л.д. 41-84).

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, размещен на земельном участке, принадлежащим ФИО3 на праве собственности. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный жилой дом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах Каримовой Фатыймы – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью объекта недвижимости 17,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Г. Галиуллина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.