Решение № 2-134/2019 2-134/2019~М-132/2019 М-132/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-134/2019

Дело № 2-134/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июня 2019 года с. Табуны

Табунский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего - судьи Мозер А.И.,

при секретаре Тищенко Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Серебропольский сельсовет Табунского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Табунский районный суд с иском к муниципальному образованию Серебропольский сельсовет <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований истец, с учетом уточнения в судебном заседании, указал, что 01 декабря 2009 года по договору купли-продажи он приобрел у СПК «Сереброполь» нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-116. С момента совершения сделки он владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным. В помещении планировалось разместить цех по переработке мяса. Считая себя полноценным собственником, он оформил всю техническую документацию на здание. Однако в регистрационной службе ему было отказано в государственной регистрации права собственности по причине отсутствия правоустанавливающего документа на здание, что ограничивает его права. Организация продавец по договору СПК «Сереброполь» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>-116, <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Сереброполь» - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что, действительно, в 2009 году ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у СПК «Сереброполь» (в настоящее время ООО «Сереброполь») спорное нежилое здание, расчет по договору произведен в полном объеме, никаких претензий со стороны СПК «Сереброполь» и ООО «Сереброполь» к истцу не имеется; с момента приобретения здания истец пользуется им как полноценный собственник.

Представитель ответчика - муниципального образования Серебропольский сельсовет <адрес> и третьего лица – Управления регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела; от представителя третьего лица поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, вопрос об удовлетворении иска ФИО1 оставили на усмотрение суда.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

На основании ч.3 ст.67 ГПК ПРФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у СПК «Сереброполь» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-116, <адрес> за 152000 рублей в рассрочку на пять лет (ежемесячный платеж 2533 рублей).

С момента совершения сделки ФИО1 владел и пользовался указанным имуществом как своим собственным, оформив всю техническую документацию на здание.

Организация продавец по договору СПК «Сереброполь» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в ООО «Сереброполь», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Как видно из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен сторонами в надлежащей письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, содержит все необходимые существенные условия.

Стороны исполнили свои обязательства по договору, в частности, истец ФИО1, выполнил в полном объеме условия, предусмотренные п. 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ (оригиналы квитанций об оплате исследованы в судебном заседании). Выполнение со стороны истца условий п. 3.2 договора купли-продажи признается и представителем ООО «Сереброполь» (ранее СПК «Сереброполь») ФИО4

Таким образом, стороны договора купли-продажи выполнили действия, свидетельствующие о фактическом совершении и исполнении сделки купли-продажи недвижимости.

Оснований для признания договора купли-продажи не заключенным, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, единственным способом защиты прав истца является признание права собственности на спорное недвижимое имущество.

Оснований для отказа в удовлетворении данного требования у суда не имеется. Сведений о наличии притязаний иных лиц на данное имущество не установлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суда в течение месяца через Табунский районный суд Алтайского края со дня его принятия.

Судья подпись А.И. Мозер

Судья Табунского районного суда

Алтайского края А.И. Мозер

Секретарь с/з Т.И. Тищенко

Решение вступило в законную силу:________________

УИД: 22RS0050-01-2019-000187-72

Подлинник подшит в деле №2-134/2019

Табунского районного суда

Алтайского края