Решение № 2-2221/2020 2-2221/2020~М-2106/2020 М-2106/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-2221/2020

Дело № 2-2221/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 13 октября 2020 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

при секретаре Сидоренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Беловского сельского поселения Белгородского района о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от 17.11.1992, заключенному между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района Белгородской области и ФИО1, в собственность последнему безвозмездно передана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

В силу пункта 2 данного договора продавец передает в собственность покупателю квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи четыре человека, их совокупного трудового стажа 38 лет. При этом в договоре не указан состав семьи, а также не определены доли в праве собственности на квартиру.

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые, сославшись на то, что проживали в указанной квартире на момент приватизации и продолжают проживать в ней по настоящее время, просят признать договор приватизации недействительным в части определения круга лиц, определения долей; признать за ними право собственности по 1/4 доле в праве на (адрес обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. ФИО1, ФИО4, ФИО5 представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указано о том, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика и третьего лица администрации Белгородского района в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по существу не представлено.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусмотрено признание права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1(ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями ст. 11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от 17.11.1992, заключенному между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района Белгородской области и ФИО1, в собственность последнему безвозмездно передана трехкомнатная квартира, общей площадью 61 кв.м., расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Судом установлено, что истцы на момент заключения договора приватизации проживали в спорной квартире и не утратили право пользования этим жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются рядом доказательств, объективность которых не вызывает у суда сомнений: справкой администрации Беловского сельского поселения Белгородского района от 19.06.2020 № 719, выпиской из домовой книги (адрес обезличен), копиями паспортов, справками администрации Беловского сельского поселения Белгородского района от 13.10.2020 № № 1218, 1219, 1220, 1221.

В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе от 17.11.1992 общая площадь квартиры указана 62 кв.м.

Данная площадь также указана и в техническом паспорте БТИ по состоянию на 12.08.2004.

Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на 28.09.2020, (адрес обезличен) имеет площадь 61 кв.м.

В выписке из ЕГРП от 19.06.2020 указан кадастровый номер квартиры: (номер обезличен) и площадь 62 кв.м.

Как следует из информации ООО «Белоблинвентаризация» от 28.09.2020, несоответствие площади (адрес обезличен) многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен) правоустанавливающем документе и технической документации произошло в связи с исключением из общей площади балкона (№ 8 по плану, площадью - 1 кв.м.), в соответствии с гл. 2 ст. 15 п. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. (адрес обезличен) многоквартирном жилом доме по адресу: (адрес обезличен) составляет 61,0 кв.м.

Согласно справке администрации Беловского сельского поселения Белгородского района от 19.06.2020 № 719, в состав семьи на момент приватизации 17.11.1992 входили: ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, и ФИО5, (дата обезличена) года рождения.

Факт родственных отношений подтверждается копиями свидетельств о рождении.

Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Судом установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовали, следовательно, в тот момент имели право на приватизацию указанной квартиры.

Таким образом, судом признается договор приватизации спорной квартиры состоявшимся в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, то есть по 1/4 доле.

При таких обстоятельствах за истцами должно быть признано право собственности на спорную квартиру площадью 62 кв.м. в размере по 1/4 доли в порядке приватизации по договору от 17.11.1992, что будет являться восстановлением их нарушенного права.

На основании изложенного оснований для отказа в иске у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Беловского сельского поселения Белгородского района о признании договора приватизации недействительным в части и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области, заключенный 17.11.1992 между администрацией совхоза «Заря» (адрес обезличен) и ФИО1, состоявшимся в отношении ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в равных долях, то есть по 1/4 доле в праве собственности за каждым на (адрес обезличен) общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве на (адрес обезличен) общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве на (адрес обезличен) общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером(номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве на (адрес обезличен) общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве на (адрес обезличен) общей площадью 62 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенную по адресу: (адрес обезличен) порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2020.

Судья Т.Н. Лозовая