Решение № 2-1226/2025 2-1226/2025~М-44/2025 М-44/2025 от 27 февраля 2025 г. по делу № 2-1226/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № производство №

18 февраля 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания ЖАЛАДДИНОВОЙ А.К.,

с участием:

представителя истца ФИО14,

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО4 и её несовершеннолетнюю дочь ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

В обоснование иска приведены обстоятельства осуществления приобретения ФИО6 у ФИО4 принадлежащей ей доли в спорном жилом помещении. Истец ФИО6 указывает, что наличие регистрации ответчиков в указанном жилом помещении является препятствием в распоряжении принадлежащим жильем.

В судебное заседание истец ФИО6 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО14 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по указанным выше основаниям, просила исковые требования её доверителя удовлетворить.

Ответчик ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО1, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела.

Помощник прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО9 считала исковые требования ФИО10 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Севастополя ФИО11, приобрел 4/25 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно п. 1 договора купли-продажи 4/25 долей в праве собственности на указанную квартиру состоят из: жилой комнаты 22/2-22, площадью 7,70 кв.м., кладовой 22-6 площадью 0,20 кв.м, коридора 22-20 площадью 1,30 кв.м., кладовой 22-21 площадью 0,50 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарил 1/25 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, своему брату ФИО2. Договор дарения удостоверен нотариусом г. Севастополя ФИО11

Впоследствии ФИО2 произвел отчуждение 1/50 долю в указанной квартире своей супруге ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

На момент его смерти 4/25 долей в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, состоящих из жилой комнаты № площадью 7,70 кв.м., кладовой 22-6 площадью 0,20 кв.м., коридора 22-20 площадью 1,30 кв.м., кладовой 22-21 площадью 0,50 кв.м., распределялись таким образом:

- 1/50 доля принадлежала ФИО2,

- 1/50 доля - ФИО4,

- 3/25 долей - ФИО6.

У ФИО4 имелось двое несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводам иска, в настоящее время ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО12 заведено наследственное дело по заявлению опекунов (на тот момент) ФИО3 и ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство в отношении 1/100 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, истец ФИО6 приобрел 1/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру у малолетнего ФИО3, от имени которого действовали его опекуны в соответствии с распоряжением Департамента образования и науки города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 о включении имущества в состав наследственной массы, признании доли незначительной, прекращении права собственности с выплатой компенсации, исковые требования удовлетворены:

- ФИО4 признана фактически принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- 3/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО4 признаны незначительной долей;

- прекращено право собственности ФИО4 на 3/100 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, с выплатой в её пользу компенсации стоимости доли в размере 216 612,00 руб.;

- за ФИО6 признано право собственности на 3/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее принадлежащие ФИО4

Как следует из указанного решения суда денежные средства в размере 216 612,00 руб. внесены истцом ФИО6 на счет Управления судебного департамента в г. Севастополе согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 215 000,00 руб. и квитанции № на сумму 1 612,00 руб. (назначение платежа - компенсация стоимости имущества по делу № Гагаринский районный суд г. Севастополя).

Таким образом, истец ФИО6 является собственником 4/25 долей в праве собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в состав которого входят: жилая комната 22/2-22 площадью 7,70 кв.м., кладовая 22-6 площадью 0,20 кв.м., коридор 22-20 площадью 1,30 кв.м., кладовая 22-21 площадью 0,50 кв.м., на основании:

- договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ;

- решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №;

- договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении в настоящее время остаются зарегистрированными ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, которые имущественных прав на данное жилье не имеют.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку по делу установлено, что ответчики совместно с собственником в рассматриваемом жилом помещении фактически не проживают, членами семьи собственника не являются, самостоятельных имущественных прав на жилое помещение не имеют, имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, сохраняют лишь регистрацию в нём по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный