Решение № 2-2679/2019 2-4298/2019 2-4298/2019~М-2679/2019 М-2679/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-2679/2019

Дело № 2-2679/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 14 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Овдиенко В.Е.,

при секретаре Кабышевой Э.Ю.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23АА7471330 от 16.02.2018,

представителя администрации муниципального образования город Краснодар ФИО2, действующего на основании доверенности № 36/01 от 09.01.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар об уточнении площади и границ земельного участка,

установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Краснодар об уточнении площади и границ земельного участка, в котором просит суд уточнить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ст - ца Старокорсунская, <адрес>, мерою 1821 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 24.02.2019, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, <адрес>. Земельный участок, согласно правоустонавливающих документов, площадью 1 800 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. 04.12.2018 истцом принято решение об уточнении границ моего участка. Для этого она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, с целью подготовки межевого плана земельного участка. В результате геодезических измерений установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 1821 кв.м. По данным государственного кадастра недвижимости площадь ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1800 кв.м., расхождение уточняемой площади и площадью государственного кадастра недвижимости составляет 21 кв.м., что не превышает предельно минимальный размер земельного участка, установленный в данной зоне. В качестве документа определяющего местоположение данного земельного участка представлен технический паспорт (инвентарный номер № 71508 -15 от 14.03.2001). Однако длины линий (горизонтальные проложения) отличаются от фактически установленных границ, в связи с чем, межевой план подготовлен с целью обращения в суд для установления фактического местоположения границ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель администрации МО г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, <адрес>.

С целью подготовки межевого плана земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6

В результате геодезических измерений кадастровым инженером установлено, что площадь уточняемого земельного участка составляет 1821 кв.м., по данным государственного кадастра недвижимости площадь ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером № составляет 1800 кв.м. Расхождение уточняемой площади и площадью государственного кадастра недвижимости составляет 21 кв.м., что не превышает предельно минимальный размер земельного участка, установленный в данной зоне.

Согласно заключению кадастрового инженера от 24.02.2019 при выполнении кадастровых работ определено:

- смежным по границе н1-н2 является земельный участок с кадастровым номером №, смежным по границе н3-4 является земельный участок с кадастровым номером №, согласование границ которых проведено в индивидуальном порядке, о чем составлен акт;

- смежным по границе 4-5 является земельный участок с кадастровым номером №, смежным по границе 5-6 является земельный участок с кадастровым номером №, смежным по границе 6-7 является земельный участок с кадастровым номером №, смежным по границе 7-10 является земельный участок с кадастровым номером №, сведения о границах которых содержатся в государственном кадастре недвижимости и определены с достаточной точностью;

- смежный по границе 10- н1 (земли общего пользования) не является предметом согласования в соответствии с п. 3 ст. 25 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», п. 2 ст. 39 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», письмо Минэконом развития России от 07.08.2008 № 23-106.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения проведении такого согласования.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Право ФИО3 на земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ст. Старокорсунская, <адрес> подтверждено представленной выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.08.2018.

В качестве документа определяющего местоположение данного земельного участка представлен технический паспорт (инвентарный номер № 71508 - 15 от 14.03.2001).

В межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО6, имеется акт согласования границ участка, согласно которому границы участка согласованы в индивидуальном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования г. Краснодар об уточнении площади и границ земельного участка удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст - ца Старокорсунская, <адрес>, мерою 1821 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 24.02.2019, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ст - ца Старокорсунская, <адрес>, мерою 1821 кв.м. с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 24.02.2019, изготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко