Решение № 2-599/2019 2-599/2019~М-581/2019 М-581/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-599/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2599/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно с мужем ФИО3 на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорная квартира является муниципальной собственностью. Она ранее участия в приватизации жилья не принимала.

В настоящее время истец решила оформить квартиру в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда.

Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ г. в передаче жилья ей в собственность было отказано. ФИО3 является нанимателем данной квартиры, однако от участия в приватизации данного жилья отказался.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил, подтвердил свой отказ от участия в приватизации жилья.

Представитель третьего лица ООО «УК Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО3, нанимателем, договор социального найма жилого помещения, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи нанимателя ФИО1 – супруга.

В соответствии с дополнительным соглашением №№ в договор социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года внесены изменения в связи с уточнением общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> площадь занимаемого истцом жилого помещения указана <данные изъяты> кв. м.

ФИО3 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданными ООО «УК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же копией паспорта ФИО1

Как следует из справки ООО «УК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>. Участия в приватизации жилых помещений по указанным адресам не принимала.

Лицевой счет №№ открыт на имя ФИО3, количество проживающих 2 человека, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Сервис».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район №№ от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью МО город Богородицк Богородицкого района.

Согласно справке-паспорту на квартиру для приватизации №№, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» 03.04.2019 года, общая площадь квартиры № дома №№ по ул. <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> в реестре отсутствуют.

Из заявления ФИО1, поданного на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просила передать ей в собственность квартиру в порядке приватизации, ФИО3 от участия в приватизации отказался в пользу истца.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области ФИО3 отказано в приватизации, в связи с тем, что квартира, расположенная по указанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем предать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что наниматель квартиры ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры, дал свое согласие на приватизацию данной квартиры ФИО1, истец ранее свое право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, пользуется спорной квартирой на законном основании и в соответствии с ее назначением, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение суда составлено 28 июня 2019 года.