Решение № 2-117/2026 2-1202/2025 от 19 января 2026 г.

Мотивированное
решение в окончательной форме

изготовлено 20 января 2026 года

Дело № 2-117/2026 (2-1202/2025;)

УИД 25RS0013-01-2025-000393-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Даниленко Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО8, ФИО9,

с участием представителя ООО «Сица» по доверенности – ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<Дата> ООО «Сица» в лице представителя по доверенности – ФИО13 обратилось в Партизанский городской суд с указанным иском с учетом уточненных требований, в котором просит взыскать солидарно с ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО6, <Дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сица" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 60 958 руб. 59 коп., составляющие 27 258 руб. 77 коп. - сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 29 239 руб. 60 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>; взыскать с ФИО5, <Дата> года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сица" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 10 984 руб. 11 коп., составляющие 5 552 руб. 79 коп. - сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 5 431 руб. 32 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 руб., 345 руб. 08 коп. - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя. В обоснование заявленного требования указав, что ООО «Сица», как победитель указанного конкурса в части лота №___, №___, а также на основании протоколом общего собрания собственников помещений и договора управления МКД, является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО6 по <Дата> принадлежала и ФИО5 с <Дата> по настоящее время принадлежит на праве собственности помещение №___ <адрес> (площадь 65,9кв.м.), по которому по состоянию на <Дата> имеется задолженность в размере 117 230,91 руб. Мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> края истцу был выдан судебный приказ по делу №___ от <Дата> о взыскании с ФИО4 суммы задолженности по оплате данного жилого помещения, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг и расходов на оплату государственной пошлины, который отменен на основании заявления ФИО4 <Дата>. Сумма задолженности до настоящего времени не погашена, сумма пени не оплачены. ООО «Сица» понесены расходы в размере 5 000 руб. по оплате услуг представителя по подготовке претензии, урегулирования вопроса оплаты суммы долга с должника, подготовке заявления о вынесении судебного приказа, сбору пакета документов и подготовке искового заявления в суд.

Заочным решением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата>, мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <Дата> исковые требования ООО «Сица» удовлетворены.

Определением Партизанского городского суда <адрес> от <Дата> на основании заявления ФИО6 заочное решение было отменено производство по делу возобновлено.

<Дата> от ООО «Сица» в лице представителя по доверенности – ФИО13 поступило заявление об уточнении и уменьшении заявленных исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с ФИО4, <Дата> года рождения, ФИО2, <Дата> года рождения, ФИО6, <Дата> года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сица" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 319 руб. 66 коп., составляющие 141 руб. 66 коп. - сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 178 руб. 00 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>; взыскать с ФИО5, <Дата> года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сица" общую сумму задолженности по оплате жилого помещения в размере 12096 руб. 68 коп., составляющие 5 552 руб. 79 коп. - сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата> и 6543 руб. 89 коп. - пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата>; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 4 000 руб., 1732 руб. 72 коп. - почтовые расходы и 5 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя по основаниям, изложенным в первоначально поданном исковом заявлении, дополнительно указав, что решением Кировского районного суда <адрес> по делу №___ от <Дата> в ФИО2, ФИО6 и ФИО10 была взыскана сумма задолженности за период с <Дата> по <Дата>.

В судебном заседание представитель истца ООО «Сица» - ФИО13 поддержал заявленные уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив, что сумма задолженности, указанная в уточненных им исковых требованиях оплачена ответчиками не была. Просит удовлетворить его требования в полном объеме и также взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы.

Согласно сведениям о физическом лице из ЕРН ФИО2, <Дата> года рождения <Дата> заключила брак с ФИО11., после заключения брака ФИО2 присвоена фамилия ФИО14.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела адресам.

От ответчика ФИО6 в суд поступило письменное возражение согласно которого она не согласна с заявленными исковыми требованиями ввиду следующего. Задолженность за аналогичный период с нее была уже взыскана по решению Кировского суда <адрес> от <Дата>, что подтверждается: чеками об ее оплате – от <Дата> на сумму 18573,57 рублей оплаченной ФИО6 по делу №___ и от <Дата> на сумму 18573,57 оплаченной ФИО4 по делу №___. Данная оплата произведена на основании судебного решения.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обслуживает Управляющая компания ООО «Сица», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений №___ от <Дата>, договором управления многоквартирным домом от <Дата>.

Предметом деятельности ООО «Сица», в том числе является оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет средств собственников МКД (п. 2.1, 3.1.2 договора управления многоквартирным домом).

Обязательства по оплате за содержание и ремонт данного помещения ответчики выполняют ненадлежащим образом, в результате за период с <Дата> по <Дата>, образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен.

<Дата> мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> вынесен судебный приказ по делу №___ о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «Сица» задолженности по оплате жилого помещения по адресу: <адрес> размере 54 465 руб. 07 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 917 руб. 00 коп.

Определением от <Дата> указанный судебный приказ отменен и отозван, в связи с поступлением возражений ответчика.

Согласно выписки №___ от <Дата> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано:

- за ФИО14 (ФИО15) ФИО16 2/5 доли в праве, ФИО6 3/10 доли в праве, ФИО4 3/10 доля в праве, прекращено в связи с переходом права собственности <Дата> на основании договора купли-продажи заключенного между ФИО12, ФИО6, ФИО4 и ФИО5;

- с <Дата> по настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО5

Решением Кировского районного суда <адрес> от <Дата> по делу №___ исковые требования ООО «Сица» к ФИО6, ФИО14 (ФИО15) ФИО17 и ФИО4 были удовлетворены. Сумма задолженности с них была взыскана за период с <Дата> по <Дата>, пеня за период с <Дата> по <Дата>, также были взысканы судебные расходы. Решение суда вступило в законную силу <Дата>.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, поскольку сведений об исполнении ответчиками ФИО3, ФИО6, ФИО4 обязанности по оплате жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> материалы дела не содержат, она подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме в размере 141 руб. 66 коп. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>.

Поскольку сведений об исполнении ответчиком ФИО5 обязанности по оплате жилого помещения за период с <Дата> по <Дата>, за указанный истцом период материалы дела не содержат, она подлежит взысканию с ответчика ФИО5 в полном объеме в размере 5 552 руб. 79 коп. – сумма основного долга за период с <Дата> по <Дата>.

Также ООО «Сица» просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4 пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 178 руб. 00 коп. и с ответчика ФИО5 пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере 6543 руб. 89 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата> №___ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Суд полагает, заявленные требования истцом о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители (ч. 2 ст. 48 ГПК РФ).

Представителями в суде могут быть дееспособные лица, имеющие надлежащим образом оформленные полномочия на ведение дела, за исключением лиц, указанных в статье 51 данного кодекса (ст. 49 ГПК РФ).

Таким образом, органы юридического лица могут вести дела в суде через представителя, которым выступает любое лицо, отвечающее требованиям ст. 49 ГПК РФ.

В материалы дела, в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлен договор от <Дата> №___юр на оказание юридических услуг, акт от <Дата> №___/ССП приемки выполненных работ (юридических услуг) по договору №___юр от <Дата>, платежное поручение от <Дата> №___, доверенность, чеки о направлении искового заявления и уточненных требований ответчикам).

На основании ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложность дела, а также принцип разумности и справедливости взысканию с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке подлежат судебные расходы в размере: расходы по оплате услуг представителя - 3750 руб., почтовые расходы 1299 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. С ФИО5 подлежат взысканию судебные расходы в размере: расходы по оплате услуг представителя - 1250 руб., почтовые расходы 433 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сица» к ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 о взыскании суммы задолженности, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН:<***>) солидарно с ФИО4, <Дата> года рождения <данные изъяты>), ФИО3, <Дата> года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, <Дата> года рождения №___) сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 141 руб. 66 копеек- за период с <Дата> по <Дата>, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 178 руб. 00 коп. - за период с <Дата> по <Дата>, а также судебные расходы в размере: расходы по оплате услуг представителя - 3750 руб., почтовые расходы 1299 руб. 54 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. Всего взыскать 8369 рублей 20 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сица» (ОГРН:<***>) с ФИО5, <Дата> года рождения (№___) сумму задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 5552,79 руб.- за период с <Дата> по <Дата> и пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6543 руб. 89 за период с <Дата> по <Дата>, а также судебные расходы в размере: расходы по оплате услуг представителя - 1250 руб., почтовые расходы 433 руб. 18 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб. Всего взыскать 14779 рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.С. Даниленко