Решение № 2-503/2019 2-503/2019~М-417/2019 М-417/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-503/2019

Гражданское дело №2-503/6-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 27 мая 2019 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Луневой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Курска с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ей (ФИО1) принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, жилое помещение 14-15. Она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2013 года и передаточного акта от 05 ноября 2013 года. В соответствии с условиями заключенного с ответчиком договора купли-продажи бывший собственник жилого помещения - ответчик ФИО3 должна была сняться с регистрационного учёта до 15 ноября 2013 года. Однако, до настоящего времени она этого не сделала, несмотря на неоднократные обращения истца. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права, как собственника имущества. В связи с чем, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилое помещение 14-15.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, жилое помещение 14-15, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу, и взыскать в её пользу с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, поскольку ответчик является бывшим собственником жилого помещения, членом её семьи не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует, по указанному выше адресу ответчик не проживает с ноября 2013 года, её вещи в жилом помещении отсутствуют. На неоднократные обращения по поводу снятия с регистрационного учета ответчик в добровольном порядке отказалась это сделать; данное обстоятельство нарушает её (ФИО1) права, как собственника недвижимого имущества.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, явку своего представителя не обеспечила, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание мнение истца ФИО1, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения №, общей площадью 22,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2013 года и передаточного акта от 05 ноября 2013 года, заключенного с ответчиком ФИО3, что подтверждается исследованными в судебном заседании договором купли-продажи жилого помещение от 05 ноября 2013 года и свидетельством о государственной регистрации права от 19 ноября 2013 года (л.д.4, 5).

Как следует из содержания п.6 вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения от 05 ноября 2013 года, продавец ФИО3, зарегистрированная на момент продажи по адресу: <...>, жил. пом.14-15, обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 15 ноября 2013 года.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик ФИО3, являющаяся прежним собственником жилого помещения, данное обязательство не исполнила и до настоящего времени имеет постоянную регистрацию в указанном жилом помещении с 23 августа 2002 года, что подтверждается данными лицевого счета №№, предоставленными МУП «УК Железнодорожная», а также адресной справкой отдела АСР УВМ УМВД России по Курской области от 09 апреля 2019 года (л.д.6, 14).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 родственником и членом семьи истца ФИО1 не является, договор об пользовании жилого помещения № 14-15 по адресу, <адрес>, между истцом и ответчиком не заключался, в жилом помещении ответчик с 2013 года не проживает, её личные вещи отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, нарушает её жилищные права, как собственника жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> жилое помещение №, право собственности на которое перешло к ФИО1, что в силу статьи 292 ГК РФ влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением ответчика и снятие её с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3, перестав быть собственником жилого помещения, утратила право собственности и пользования им, а соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом требований абз.1 п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд, в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь стст.173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, жилое помещение 14-15, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО12 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме - с 01 июня 2019 года.

Судья: (подпись) Л.А. Лунева