Решение № 2-4372/2018 2-4372/2018~М-2695/2018 М-2695/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-4372/2018

Дело № 2-4372/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2018 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

с участием прокурора Г.И. Низамовой,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ашмариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежала <...>. Постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011г. №2425, от 31 июля 2014г. №1553 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановлений Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 14 июня 2016 г. №1579, от 14 июля 2016 г. № 1825 земельный участок и жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вышеуказанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчики не освободили жилое помещение и с регистрационного учета не снялись. Поскольку ответчики не имеют иного жилого помещения, им предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчики отказались. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ... иск поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилое помещение не считает аварийным. Кроме того пояснила, что ответчик ФИО4 отказывается от заключения каких-либо соглашений, выселяться не намерена, а с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» можно заключить договор только при согласии всех лиц, проживающих и зарегистрированных в спорной квартире.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о слушании дела извещена. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие иных неявившихся ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, представителя третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Установлено, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлениями руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011г. №2425, от 31 июля 2014г. №1553 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан принято постановление № 1579 об изъятии земельного участка по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (л.д 44-46).

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-28) удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок путем выкупа, прекращении права собственности и признании права собственности на недвижимое имущество.

Данным решением суда постановлено:

изъять путем выкупа для муниципальных нужд жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> выплатой выкупной цены: ФИО1 ТамареСергеевне за 3/10доли - 145 821 руб.06 коп., ФИО3 за 3/10доли - 145 821 руб.06 коп., ФИО4 за 2/10 доли - 97 214 руб.04 коп. ФИО2 за 2/10 доли - 97 214руб.04коп.;

прекратить право собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены;

признать право собственности МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» на жилое помещение по адресу <адрес> после выплаты выкупной цены.

Право собственности на <адрес> Республики Татарстан зарегистрировано за муниципальным образованием «Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-34).

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в общей сумме 486 070 руб. 20 коп. перечислены на депозитный счет нотариуса ..., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-63).

Согласно выписке из домовой книги, а также адресным справкам (л.д. 85-87) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГв жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО3, ФИО7, ФИО5.

ФИО2 и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. (л.д 84), однако это обстоятельство не исключает фактическое пользование данным ответчиком спорным жилым помещением и нахождение в нем её имущества.

По решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № 41 от 5 октября 2018 г. «О мерах по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории города Зеленодольска в результате критического технического состояния несущих конструкций и систем коммунального снабжения в 37 жилых домах» подача коммунальных ресурсов в целях эксплуатации в зимний период (отопительный сезон) в аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома, в том числе в дом по адресу: <адрес> может создать реальную угрозу жизни и здоровью граждан, безопасности их имущества, а также привести к выходу из строя централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения населенных пунктов или их отдельных частей. Особую опасность могут представлять утечки газа с последующими взрывами и возгораниями, размывы и подмывы фундаментов как данных домов, так и расположенных вблизи них, а также дорог и иных коммуникаций. В связи с чем, организованы работы по незамедлительному отселению граждан из аварийных домов.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлено уведомление о выселении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-50), в котором ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчика в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

Учитывая отсутствие правовых оснований для пользования ответчиками спорным жилым помещением, а также принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и, следовательно, представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем лиц, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Согласно распоряжению руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГг. №АД-1440 ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлено жилое помещение, принадлежащее НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», расположенное по адресу: <адрес> на условиях (найма/выкупа).

Со стороны третьего лица НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» каких-либо возражений относительно указанного распоряжения суду не заявлено.

Исходя из принципов, закрепленных в Конституции Российской Федерации, Жилищном кодексе Российской Федерации, предусматривающих право граждан на жилище как обязательного компонента жизненного уровня человека, необходимого для поддержания здоровья и его благосостояния, а также учитывая, что единственное жилое помещение, в котором проживают ответчики, стало непригодным для проживания ввиду аварийности, перечисленной истцом выкупной цены явно недостаточно для незамедлительного приобретения жилого помещения, соответствующего техническим и санитарным нормам для ответчика, суд приходит к выводу, что выселение ответчиков возможно с предоставлением им жилого помещения по адресу: <адрес> до приобретения ими в собственность или в пользование другого жилья или разрешения иным образом их жилищного вопроса в порядке, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья