Решение № 2-1578/2024 2-1578/2024~М-907/2024 М-907/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-1578/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2024 г. <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вельминой И. Н.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением, в котором просит установить границы земельного участка, мотивирую тем, что на основании Решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №за ней признано право собственности на земельный участок площадью 182,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенным видом использования: под огородничество.

С целью государственного кадастрового учета данного земельного участка истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, но получила уведомление об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в связи с тем, что в решении железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, данным решением суда координаты местоположения границ земельного участка не установлены. На основании данного отказа истец вынужден обратиться в суд.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 182 кв. м. по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под огородничество в координатах, согласно схемы расположения земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в суд не явилась, ее представитель ФИО6, полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования в судебном заседании поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело без его участия не просил.

Третье лицо ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, письменных ходатайств суду не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно рассмотрения дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании Решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 182,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенным видом использования: под огородничество, Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционную жалобу Министерства имущественных отношений <адрес>-без удовлетворения.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр по <адрес>» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 182 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5 видно, что: геодезистами ООО «Волжанка-Гео» был осуществлен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; в соответствии с частью 4 статьи 6 Закона № 218-ФЗ для ведения Единого государственного реестра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № используется единая государственная система координат. При пересчете значений координат из местной системы <адрес> в систему координат МСК-62 зона 1 установлено, что положение точек границы земельного участка площадью 182 кв. м. по вышеуказанному адресу идентичны; наложения, пересечения (чересполосица) со смежными земельными участками ранее поставленными на кадастровый учет отсутствуют; границы со смежными землепользователями согласован, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка; для внесения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка необходимо установить границы земельного участка площадью 182 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> согласно Схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 63:01:0121006 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Волжанка-Гео».

Судом установлено, что в настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным Актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно выписки ИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ участок истца находится в территориальной зоне Ж-1, к территории общего пользования не принадлежит, ограничений в использовании не имеет, располагается в границах <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменений описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1,2 ст.8 вышеуказанного закона в единый государственный реестр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, машино-мест, перепланировки помещений, в том числе в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст. 8).

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 182,0 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования под огородничество в координатах согласно схемы расположения земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24. 06.2024 года.

Председательствующий И.Н. Вельмина.