Решение № 2-553/2018 2-553/2018 ~ М-249/2018 М-249/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-553/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 15 » июня 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

с участием адвоката Коллегии адвокатов № *** г. Сызрани ПАСО Михайловой Л.Е., представившей удостоверение № *** от 21.08.2003 г. и ордер № *** от <дата>,

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-553/18 по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил :

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, И., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 151367,07 руб., пени в размере 33427,20 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 4895,89 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что собственниками <адрес> жилом многоквартирном <адрес> г. Сызрани являются ФИО1 (1/4 доля в праве), И. (1/2 доля в праве), ФИО2 (3/16 доли в праве), в которой никто не проживает. Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания вместе с членами своей семьи. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако, ответчики свою обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполнили и в результате этого за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 151367,07 руб., в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности подлежит начислению пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с <дата> по <дата> в сумме 33427,20 руб. По сведениям ООО «УК «Центр» К. умер, его наследником является ФИО2 (3/16 доли в праве), наследник 1/16 доли в праве не установлен, поэтому истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила, предъявила исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, просила взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за ЖКУ за период с <дата> по <дата> с ФИО1 в сумме 54915,77 руб., что соответствует ее доли в праве собственности на квартиру в размере 1/4 доли, с ФИО2 в сумме 41186,83 руб., что соответствует ее доли в праве собственности на квартиру в размере 3/16 доли, с ФИО3 в сумме 109831,54 руб., что соответствует его доли в праве собственности на квартиру в размере 1/2 доли, с ФИО4 в сумме 13728,94 руб., что соответствует ее доли в праве собственности на квартиру в размере 1/16 доли, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5396,63 руб. В обоснование уточненных требований пояснила, что многоквартирный дом по адресу : г. Сызрань, <адрес>-а, оборудован с <дата> общедомовым прибором учета на тепло, общая площадь квартиры составляет 96,2 кв.метров, а также установлены индивидуальные приборы холодного, горячего водоснабжения с <дата>, и представила расчет задолженности по оплате ЖКУ.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО3 в судебном заседании <дата> с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что с 2015 года вместе с отцом не проживали в данном жилом помещении, проживали по другому адресу : г. Сызрань, <адрес>, просил сделать перерасчет.

Место нахождения ответчиков ФИО1 и ФИО4 суду неизвестно, представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Михайлова Л.Е. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась в части задолженности по оплате за отопление, техническое содержание и обслуживание и общедомовые нужды.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, проверив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ, а также в соответствии с пп. «и» п. 34 и п. 37 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> управляющая организация ООО «УК «Центр» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирном жилом доме по адресу : г. Сызрань, <адрес>-а.

Также судом установлено, что в квартире <адрес> г. Сызрани лиц, состоящих на регистрационном учете, и проживающих в данном жилом помещении, не имеется, что подтверждается справкой о регистрации от <дата>, актом ООО «УК «Центр» от <дата>.

По сведениям ЕГРН от <дата> собственниками данного жилого помещения являются И. – 1/2 доля в праве, ФИО1 – 1/4 доля в праве, ФИО2 – 3/16 доли в праве.

Однако, в ходе рассмотрения дела было установлено, что И., которому принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес>, на основании договора мены жилыми помещениями от <дата>, умер <дата>, и наследником, обратившимся в нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, является сын ФИО3, свидетельства о праве на наследство не выдавались, что подтверждается сообщением нотариуса г. Сызрани ФИО6 от <дата> и заявлением ФИО3 о принятии наследства от <дата>

Судом также установлено, что ФИО2 является собственником 3/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти супруга К., умершего <дата>, которому принадлежала 1/4 доля в праве на данную квартиру на основании договора мены жилыми помещениями от <дата> Наследником по закону после смерти К. являлась его мать ФИО4, которая вступила в права наследования и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/4 доли на 1/4 долю в праве на указанную квартиру, что соответствует 1/16 доле в праве. Указанные обстоятельства подтверждаются копией записи акта о смерти № *** от <дата>, сообщением нотариуса г. Сызрани Х. от <дата> и соответствующими свидетельствами о право на наследство по завещанию и закону от <дата> и <дата> ФИО4 свое право собственности в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировала.

ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : г. Сызрань, <адрес> на основании договора мены жилыми помещениями от <дата>, на нее же был оформлен лицевой счет.

Таким образом, суд полагает, что на основании ст. 433 ГК РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла у ФИО1, И., К. с момента государственной регистрации договора мены жилыми помещениями от <дата>, то есть с <дата>

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. Обязательства по кредитному договору не связаны с личностью должника.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности : вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В случае смерти заемщика в соответствии с положениями абз. 1 ч. 1 ст. 1175 ГК РФ по долгам наследодателя отвечают его наследники, принявшие наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями абз. 2 ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, а также разъяснениями, содержащимися в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Таким образом, к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, принявшим наследство после смерти И. и после смерти К. в соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ перешла обязанность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу : г. Сызрань, <адрес> в права наследования на которое они вступили, в том числе по оплате задолженности за коммунальные услуги, которая имела место на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании в период с <дата> по <дата> в спорном жилом помещении ответчики не проживали, коммунальными услугами не пользовались, вместе с тем указанное обстоятельство не освобождает их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что за период с <дата> по <дата> за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу : Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на общую сумму 219 663,08 руб., которая по настоящее время не погашена. Размер задолженности подтвержден расчетом, представленным истцом, который суд признает верным, поэтому данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в размере пропорциональном доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, суд считает, что в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» подлежит взысканию задолженность за ЖКУ за период с <дата> по <дата> с ФИО1 в сумме 54915,77 руб., с ФИО2 в сумме 41186,83 руб., с ФИО3 в сумме 109831,54 руб., с ФИО4 в сумме 13728,94 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 5396,63 руб. пропорционально взысканной судом задолженности - с ФИО1 в сумме 1349,16 руб., с ФИО2 в сумме 1011,87 руб., с ФИО3 в сумме 2698,31 руб., с ФИО4 в сумме 337,29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 54915,77 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1349,16 руб., а всего на общую сумму 56264,93 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 41186,83 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1011,87 руб., а всего на общую сумму 42198,70 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 109831,54 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2698,31 руб., а всего на общую сумму 112529,85 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме 13728,94 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 337,29 руб., а всего на общую сумму 14066,23 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья : Бабкин С.В.