Решение № 2-1026/2018 2-1026/2018~М-992/2018 М-992/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-1026/2018

Дело № 2-1026/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 13ноября 2018 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Чупиной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ИстецФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 260 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, видразрешенного использования: земельные участки, предназначенные дляразмещения блокированных жилых домов с приквартирными участками и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 114,2 кв.м., с №, расположенные по адресу: <адрес>

Ответчику, на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 340 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель:земли населенных пунктов, видразрешенного использования:земельные участки, предназначенные дляразмещения блокированных жилых домов с приквартирными участками и 1/2 доля праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью114,2 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

В связи с тем, что у Истца и Ответчика сложился определенный порядок пользования домовладением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности истец пользуется автономной частью жилого дома общей площадью 41,2 кв.м.; ответчик пользуется автономной частью жилого дома общей площадью 86,6 кв.м.

Фактически жилой дом общей площадью 114,2 кв.м, является двумя жилыми домами блокированной застройки, пристроенными друг к другу.

Фактически здание, площадью 41,2 кв.м, расположено на земельном участке площадью 260 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежит ФИО4, а здание, площадью 86,6 кв.м, расположенном на земельном участке площадью 340 кв.м, с кадастровым номером: №, принадлежитответчикуФИО2 Данные здания являются двумя автономными зданиями без наличия мест общего пользования, с отдельными крышами и индивидуальными фундаментами.

Истец считает, что здание возможно разделить на два здания - жилых дома блокированной застройки без выполнения реконструкции и переоборудования.

Истец просит суд установить, что объект недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: 353901 <адрес> является жилым домом блокированной застройки;

Вынесенное решение по делу считать основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части изменения назначения и наименования объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Произвести раздел объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности – объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 41.2 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> образованный в результате раздела здания с кадастровым номером: №

Произвести раздел объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: 353901 <адрес> и выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности – объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 86.6 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> образованный в результате раздела здания с кадастровым номером: №;

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Вынесенное решение по делу считать основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес><адрес> постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на два здания, образованных в результате раздела здания с кадастровым номером: № – объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 41.2 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 86.6 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с представленным техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 18.01.2018г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 просила вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц и полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4 о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить, что объект недвижимости с кадастровым номером: № общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Вынесенное решение по делу считать основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части изменения назначения и наименования объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Произвести раздел объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности – объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 41.2 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> образованный в результате раздела здания с кадастровым номером: №

Произвести раздел объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и выделить в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности – объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 86.6 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ДД.ММ.ГГГГ образованный в результате раздела здания с кадастровым номером: №

Прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 114.2 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Вынесенное решение по делу считать основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 23:47:0207053:63, общей площадью 114.2 кв.м., находящийся по адресу: 353901 <адрес>, постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на два здания, образованных в результате раздела здания с кадастровым номером: № – объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 41.2 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и объект недвижимости: назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки, площадью 86.6 кв.м.; количество этажей – 1; год завершения строительства объекта 1962; материал наружных стен здания: бетонные, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> в соответствии с представленным техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 от 18.01.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение составлено 16.11.2018 г.