Решение № 2-1385/2025 2-1385/2025~М-558/2025 М-558/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-1385/2025

УИД: 24RS0033-01-2025-000978-04

Дело № 2-1385/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лесосибирск 09 июня 2025 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием ответчиков ФИО1, ФИО1, при секретаре Ситниковой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (далее – Региональный фонд КРМДКК), обратился в суд о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 163139,04 руб., в том числе: 75647,74 руб. –задолженность по взносам на капитальный ремонт; 87491,30 руб.- пени, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5895 руб.

Свои требования мотивирует тем, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано на официальном интернет - портале правовой информации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

ФИО1, ФИО1 являются собственниками помещения № общей площадью 75,1 кв.м.в <адрес> и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняли обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 163139,04 руб.

В судебное заседание представитель истца Региональный фонд КРМДКК не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1, ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом сроков исковой давности по заявленным требованиям. Ходатайствовали о снижении размера пени в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц в судебное заседание.

Выслушав ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

Согласно п.1 ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

Согласно расчету задолженности <адрес> имеет 2 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме, в месяц, в 2014 году составлял 7,30 руб. с кв.м площади, в 2015 году – 7,70 руб. с кв.м. площади, в 2016 году – 8,0 руб. кв.м. площади, в 2017 году – 8,30 руб. кв. м., в 2018 году – 8,60 руб. кв.м., в 2019 году – 8,90 руб. кв. м., в 2020 году – 9,52 руб. кв. м., в 2021 году 9,90 руб. кв.м, в 2022 году – 10,30 руб. кв.м., в 2023 году – 10,96 руб. кв.м., в 2024 году – 11,45 руб. кв.м.

ФИО1, ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по май 2024 ФИО1, ФИО1 не оплачивали взносы за капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 75647,74 руб.

В связи с неоплатой обозначенной задолженности начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87491,30 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

Согласно положениям ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Как следует из разъяснений, данных в п.6,41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 24 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в солидарном порядке задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87639 руб., государственной пошлины 1415 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Согласно штампу входящей корреспонденции исковое заявление о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, ФИО1 сдано истцом в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается оттиском штампа на конверте.

Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся платежи с ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего расчета: ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи иска) – 3 года исковой давности – 3 месяц 13 дней (время нахождения под судебной защитой в период действия судебного приказа) = ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного с ФИО1, ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с декабря 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ, которая исходя из расчета, представленному истцом, составляет 23042,33 руб.

Поскольку ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, задолженность подлежит взысканию в долевом порядке в размере ? с каждого из ответчиков, что составляет 11521,16 руб. с каждого.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Плата за капитальный ремонт начислена в соответствии с размерами, установленными Постановлением Правительства Красноярского края. Оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт, в период с февраля 2022 года по май 2024 года, не имеется.

Согласно информации, представленной ОСП по г. Лесосибирску, исполнительный документ о взыскании задолженности за капитальный ремонт с ФИО1, ФИО1 на принудительном исполнении в отделении судебных приставов по г. Лесосибирску не имеется и не поступал.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка по платежам за период с ноября 2014 года по ноябрь 2021 года начислению не подлежит в силу того, что данные платежи находятся за пределами срока исковой давности.

Неустойка, согласно расчету представленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 5584,25 руб..

Согласно п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение.

В судебном заседании ответчики ходатайствовали о снижении неустойки по тем основаниям, что размер неустойки явно не соответствует последствиям нарушения обязательств.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, соблюдая баланс интересов обеих сторон гражданско-правовых отношений, принцип разумности и справедливости суд пришел к выводу, что неустойка в заявленном размере не соответствует последствиям нарушения обязательств и подлежит уменьшению до 3000 руб..

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН <***> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11521,16 руб., пени в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 15021 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> сумму задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11521,16 руб., пени в размере 1500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., а всего 15021 рублей 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Н.В. Андриевская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.