Решение № 2-1806/2017 2-41/2018 2-41/2018 (2-1806/2017;) ~ М-1498/2017 М-1498/2017 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-1806/2017

Дело № 2-41/2018


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Михайловск 21 февраля 2018 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Корниенко Т.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным описание местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

в Шпаковский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным описание местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены.

В обоснование заявленных уточненных требований истец указал следующее:

Она, ФИО1, является собственником земельного участка, с расположенным на нем домовладением по адресу: <адрес>.

Указанное домовладение было приобретено ею по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продал, а она купила целое домовладение, находящееся в <адрес>, заключающегося из жилого бутового дома пристройки Лит.А., полезной площадью 39.4 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., деревянного сарая лит. Н., дер.кирп сарая лит. К., шт.кам.кирп. сарай лит.Р., бетонного погреба лит.О., дер. Шейка погреба лит.О 1, сооружений. Приобретенное домовладение находилось в сложившихся границах земельного участка, расположенного по <адрес>.

На основании постановления Шпаковской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ей, для приусадебного участка был выделен земельный участок площадью 0,14 га. по адресу<адрес>.В государственный кадастр недвижимости данный земельный участок внесен ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № по состоянию на 12.10.2005г. со следующими характеристиками: Категория земель - "Земли населенных пунктов", разрешенное использование - "ИЖС", площадью - 1400 кв.м, и присвоен кадастровый №. Затем ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, по заявлению об исправлении технической ошибки внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка с "1400 кв.м" на ”1000 кв.м", разрешенного использования - с "ИЖС" на "для приусадебного участка", правообладателя - с на "Игнатову Екатерину Ивановну". В октябре 2012 г. подготовлен межевой план на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. По данному межевому плану площадь участка составила 1000 кв.м. В декабре 2015 года на основании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от 11.06.2013г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> подготовлен межевой план на образование земельного участка площадью 372 кв.м. Образуемый земельный участок, соответствующий разрешенному использованию "для индивидуальной жилой застройки", сформирован меньше предельного минимального размера, для последующего присоединения к земельному участку с кадастровым номером №. После постановки на кадастровый учет образуемому земельному участку присвоен кадастровый №. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № обеспечен посредством №.

В марте 2017 года, ответчик принялся к демонтажу имеющегося ограждения между их земельными участками, так как считает, что ограждение установлено не в соответствии с имеющимися правоустанавливающими документами и сведениями ГКН, считает, что колодец, располагающийся на ее земельном участке, должен быть на его территории.

В ответ на его действия, нею было написано заявление в полицию, которое было передано в администрацию МО г. Михайловска для дальнейшего разбирательства. В результате обследования земельного участка по <адрес>, было установлено что на территории земельного участка произведён частичный демонтаж ограждения по меже с ее земельным участком и возведено новое ограждение.

Обратившись к кадастровому инженеру с заявлением об изготовлении заключения об определении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию, ДД.ММ.ГГГГ ей дано заключение, согласно которому фактические границы ее земельного участка имеющиеся на протяжении более 25 лет не совпадают с имеющимися сведениями из ГКН, ввиду наличия кадастровой ошибки.

По <адрес> кадастровым инженером, определено два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Однако при выезде на местность установлено, что это один объект.

При обработке геодезических данных и наложения на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, сведения о котором в ГКН содержатся как достаточные, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Понятие «наложение границ участка», является общепринятым обозначением понятия "пересечение границ" земельных участков, сведения о которых уже содержатся в графической базе данных ГКН к моменту внесения сведений о границах других земельных участков. Чтобы в базе данных государственного кадастра недвижимости произошла «накладка», необходимо, чтобы местоположение смежных участков было определено в координатах, и эти координаты были внесены и вносимы в ГКН. В соответствии с п.20. ст. 26 ФЗ 218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г., предусмотрена приостановка проведения государственного кадастрового учета в случае, если «границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости».

Данная ошибка в отношении местоположения границ земельного участка, расположенного по <адрес> является кадастровой ошибкой и подлежит устранению в соответствии с требованиями, установленными законодательством РФ.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На ее просьбу, уточнить местоположение границ их земельных участков, ответчиками никакого ответа не дано. Иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности устранить допущенные нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N №, №, расположенных по адресу<адрес> и №, расположенный по адресу: СК <адрес>.

2. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: СК <адрес> г, Михайловск <адрес> - архивными. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> - декларированными.

3. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> принадлежащего ФИО1 в следующих границах :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, X

Координаты, У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
4. Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> принадлежащего ФИО1 в размере 1415 м2.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о месте, дате и времени судебного заседания, путем направления СМС - сообщения.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещены надлежащим образом, о месте, дате и времени судебного заседания путем направления СМС - сообщения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о месте, дате и времени судебного заседания, что подтверждается имеющимися в материалах дела СМС – сообщений, а также возвращенной в суд заказной корреспонденции.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика суду не предъявлено.

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчик извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу, а также номеру телефона оставленного в расписке. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе.

Согласно материалам дела ответчик ФИО3 проживает по <адрес>. По указанному адресу судом направлялась корреспонденция по делу.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчика ФИО3 получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об ее уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Представители третьих лиц УФС государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ООО «Шпаковский гипрозем», ООО «Геодезист» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о месте, дате и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не представили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся материалам дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В силу положений п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Объектами земельных отношений согласно п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК Российской Федерации) являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О кадастровой деятельности") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями), иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно положениям пунктов 1 - 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, ФИО1, является собственником земельного участка, с расположенным на нем домовладением по <адрес>.

Указанное домовладение было приобретено ею по договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 продал, а она купила целое домовладение, находящееся в <адрес>, заключающегося из жилого бутового дома пристройки Лит.А., полезной площадью 39.4 кв.м., жилой площадью 33,9 кв.м., деревянного сарая лит. Н., дер.кирп сарая лит. К., шт.кам.кирп. сарай лит.Р., бетонного погреба лит.О., дер. Шейка погреба лит.О 1, сооружений. Приобретенное домовладение находилось в сложившихся границах земельного участка, расположенного по <адрес>. (л.д. 7)

На основании постановления Шпаковской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ей, для приусадебного участка был выделен земельный участок площадью 0,14 га. по <адрес>.В государственный кадастр недвижимости данный земельный участок внесен ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков кадастрового квартала № по состоянию на 12.10.2005г. со следующими характеристиками: Категория земель - "Земли населенных пунктов", разрешенное использование - "ИЖС", площадью - 1400 кв.м, и присвоен кадастровый №. Затем ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1, по заявлению об исправлении технической ошибки внесены изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка с "1400 кв.м" на ”1000 кв.м", разрешенного использования - с "ИЖС" на "для приусадебного участка", правообладателя - с на "Игнатову Екатерину Ивановну". В октябре 2012 г. подготовлен межевой план на уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. По данному межевому плану площадь участка составила 1000 кв.м. В декабре 2015 года на основании Постановления администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от 11.06.2013г. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> подготовлен межевой план на образование земельного участка площадью 372 кв.м. Образуемый земельный участок, соответствующий разрешенному использованию "для индивидуальной жилой застройки", сформирован меньше предельного минимального размера, для последующего присоединения к земельному участку с кадастровым номером №. После постановки на кадастровый учет образуемому земельному участку присвоен кадастровый №. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № обеспечен посредством №.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что фактические границы земельного участка принадлежащие ФИО1 имеющиеся на протяжении более 25 лет не совпадают с имеющимися сведениями из ГКН, ввиду наличия кадастровой ошибки. По <адрес> кадастровым инженером, определено два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Однако при выезде на местность установлено, что это один объект. При обработке геодезических данных и наложения на дежурную кадастровую карту выявлено пересечение земельного участка, расположенного по <адрес>, с земельным участком с кадастровым номером №, <адрес>, сведения о котором в ГКН содержатся как достаточные, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства. (л.д. 32-36).

Согласно ст. 61, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 и 3 статьи 67 ГПК Российской Федерации никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 1 статьи 79 ГПК Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

По ходатайству истца, определением суда была назначена судебная землеустроителя экспертиза.

В соответствии с заключением экспертов ООО «ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» №-С от ДД.ММ.ГГГГ, согласно указанному экспертному заключению следует, что на поставленный вопрос:

Имеется ли пересечение (наложение) границ смежных земельных участков расположенных по <адрес> и <адрес>

Экспертами ФИО6, ФИО7 были сделаны следующие выводы:

Определено пересечение (наложение) границ смежных земельных участков, расположенных по <адрес>, <адрес>. Экспликация взаимного расположения фактических и документальных границ земельных участков, отражающих пересечение (наложение) границ представлена на рис 6 (имеющегося в заключении №-С от ДД.ММ.ГГГГ)

На поставленный вопрос:

Определить границы фактического пользования земельных участков расположенных по <адрес> и <адрес>?

Экспертами ФИО6, ФИО7 были сделаны следующие выводы:

Определено местоположение границ земельного участка расположенного по <адрес>. Координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка КН №, фактического пользования в таблице 1 (имеющейся в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заключение экспертов ООО «ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ содержит достоверную и полную информацию об объекте исследования, а также иную информацию, существенную для проведения землеустроительной экспертизы, содержит сведения не только об образовании экспертов, но и сведения об аттестации и соблюдении иных профессиональных и квалификационных требований к экспертам. Кроме того, эксперты был предубеждены об уголовной ответственности за вынесение заведомо ложного заключения.

Экспертное заключение ООО «ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ может быть положено в основу решения суда, как доказательство действительно наличия реестровой ошибки при определении границ земельного участка..

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Учитывая данные обстоятельства и заключение экспертизы ООО «ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о нарушении земельных прав истца и необходимости их восстановления путем удовлетворения заявленных уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным описание местоположения границ земельных участков, установлении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по <адрес> и №, расположенный по <адрес>.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по <адрес> - архивными. Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> - декларированными.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> принадлежащего ФИО1 в следующих границах :

Обозначение характерных точек границ

Координаты, X

Координаты, У

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> принадлежащего ФИО1 в размере 1415 м2.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Б.Б.Степанов