Решение № 2-1182/2024 2-80/2025 2-80/2025(2-1182/2024;)~М-1258/2024 М-1258/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-1182/2024

Дело №2-80/2025

УИД 42RS0012-01-2024-002155-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области 09 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что 06.12.2004 между Главным управлением исполнения наказания по Кемеровской области исправительная колония <...> в лице ведущего специалиста отдела ЖКХ Ж., действующей на основании доверенности без номера от 23.01.2004, с одной стороны, именуемой «Администрация», и граждан ФИО1, С. действующей за себя и за несовершеннолетних детей С., С., по 1/4 доли каждый, проживающими по адресу: <...> с другой стороны, заключили договор <...> на передачу квартиры в собственность. По условиям договора Администрация безвозмездно передала в долевую собственность, а граждане приобрели квартиру общей площадью <...>., расположенную по адресу: <...> Договор был зарегистрирован в администрации г.Мариинска и района от 06.12.2004.

За период проживания в квартире истец неоднократно осуществлял в ней капитальный ремонт, менял проводку, застелил линолеум, вставил пластиковые окна, металлическую дверь, кроме того, периодически в квартире делал текущий ремонт, клеил обои. Таким образом, с 2004 года истец непрерывно проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, электроэнергию. 29.10.2024 года от администрации Мариинского муниципального округа истец получил уведомление о необходимости оформления прав на квартиру, поскольку в архиве отсутствует правоустанавливающие документы с указанием владельца. На квартиру имеется технический паспорт, кадастровый номер жилого помещения - <...> инвентарный номер <...> В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право на квартиру.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности квартиру, расположенную по адресу: <...><...>, с кадастровым номером <...>:<...>, обшей площадью <...> в порядке приватизации.

Определением Мариинского городского суда Кемеровской области от 18.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, С. С. не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просят дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражают, против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Мариинского муниципального округа, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Представил в суд возражения на исковое заявление, согласно которым с исковыми требованиями не согласен, полагает, что администрации Мариинского муниципального округа является ненадлежащим ответчиком по делу.

В судебное заседание представитель соответчика КУМИ администрации Мариинского муниципального округа, не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 родился <...>, с <...> имеет регистрацию по адресу <...> (л.д.6-7)

Согласно уведомлению КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 25.11.2024 (л.д.14) в реестре муниципального имущества Мариинского муниципального округа отсутствует жилое помещение, расположенное по адресу: <...>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> (л.д.15) сведения о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <...> отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта на жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...><...><...> (л.д.16-21) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <...> от 06.12.2024 жилое помещение передано ФИО1 - 1/4 доли, С.. - 1/4 доли, С. - 1/4 доли. Жилое помещение имеет общую площадь <...> в том числе жилую <...>

Согласно заявлениям от 15.12.2024 (22-24) С. отказываются от своей доли в размере 1/4 части каждый на квартиру, расположенную по адресу: <...> в пользу ФИО1 Претензий не имеют.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 06.12.2004, заключенному между Главным управлением исполнения наказания по Кемеровской области исправительная колония <...> (Администрация) и ФИО1 Граждане), Администрация передала в собственность, а граждане приобрели квартиру, расположенную по адресу: <...> состоящую из трех комнат, общей площадью <...>, в том числе жилой - <...> безвозмездно в долевую собственность, договор зарегистрирован в администрации г.Мариинска и Мариинского района 06.12.2004 за <...> (л.д.25).

Согласно уведомлению от 29.10.2024 (л.д.26) жилой дом (квартира, помещение, здание, гараж) с кадастровым номером <...><...> расположенный по адресу: <...><...> является ранее учтенным объектом недвижимости, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих в том числе несовершеннолетних.

В статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратилось с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из содержания указанных норм закона, разъяснений Пленума Верховного суда РФ следует, что гражданину, при наличии у него права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано в получении этого помещения в собственность, переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> в порядке приватизации.

Иным путем, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на указанную квартиру у истца возможности не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> в том числе жилой <...> кадастровым номер <...>:<...> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Н.Р. Тураева

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.

Судья - Н.Р. Тураева

Решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.Р. Тураева

Секретарь - О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-80/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - О.Н. Тарасенко