Решение № 2-2020/2024 2-2020/2024~М-1881/2024 М-1881/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-2020/2024

Дело № 2-2020/2024

УИД 16RS0038-01-2024-002728-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 декабря 2024 г. г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Банк ВТБ к К.А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Банк ВТБ (далее – Банк) обратилось к К.А.В. с исковыми требованиями о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество.

Требование мотивировано тем, что Дата обезличена между Банком и К.А.В. заключен кредитный договор Номер обезличена, в соответствии с которым Банк предоставил К.А.В. кредит в сумме 2450000 руб. сроком на 242 месяца под 9,2 % годовых.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно условиям кредитного договора погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны производиться заемщиком путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с графиком платежей. Между тем, заемщик принятых на себя обязательств надлежащим образом не исполняет, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не производит.

Банком в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении всей задолженности по кредитному договору, которое последним в добровольном порядке не исполнено.

Согласно п. 12.1 целью кредитного договора Номер обезличена от Дата обезличена является приобретение заемщиком жилого помещения, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, расположенное по адресу: ....... В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору ответчик предоставил в залог Банку указанное жилое помещение.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил расторгнуть заключенный кредитный договор Номер обезличена, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 2564061 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 80461 руб. Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге - помещение, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, расположенное по адресу: ...... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4432000 руб.

В судебное заседание представитель Банка не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в той же редакции, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно положениям статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с положениями статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Дата обезличена между Банком и К.А.В. заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) Номер обезличена, в соответствии с которым Банк предоставил К.А.В. кредит в сумме 2450000 руб. сроком на 242 месяца под 9,2 % годовых.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Между тем, заемщик принятые на себя обязательства должным образом не исполняет, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не вносят. В связи с этим истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое оставлено последним без удовлетворения.

В обеспечение исполнения своих обязательств по кредитному договору ответчик предоставил в залог Банку помещение, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, расположенное по адресу: .......

Согласно расчету истца, общий размер задолженности по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена составляет в сумме 2564061 руб., из них: 2360320,96 руб. – задолженность по основному долгу, 173518,64 руб. – задолженность по процентам; 13886,85 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг, 16334,55 руб. – пени начисленные на просроченные проценты.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иной расчет суду не представлены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиком взятого на себя обязательства по возврату заемных средств. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно статье 54 Федерального закона от Дата обезличена № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд считает установить начальную продажную стоимость предмета залога, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке недвижимого имущества Номер обезличена от Дата обезличена, что составляет 4432000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 80461 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Банк ВТБ к К.А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличена от Дата обезличена заключенный между К.А.В. и публичным акционерным обществом Банк ВТБ.

Взыскать с К.А.В. в пользу публичного акционерного общества Банк ВТБ задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена по состоянию на Дата обезличена в сумме 2564061 руб., из которых: 2360320,96 руб. – задолженность по основному долгу, 173518,64 руб. – задолженность по процентам; 13886,85 руб. – пени, начисленные на просроченный основной долг, 16334,55 руб. – пени начисленные на просроченные проценты, а также расходы по уплате государственной пошлины 80461 руб.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге - помещение, общей площадью 57,6 кв.м., кадастровый номер Номер обезличена, расположенное по адресу: ......, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4432000 руб.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Садыков Р.Р.