Решение № 2-2535/2025 2-2535/2025~М-1744/2025 М-1744/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-2535/2025

Дело № 2-2535/2025

УИД № 59RS0004-01-2025-003477-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г.Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Стрелковой С.Г.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей" в интересах ФИО1 ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Погода 3.4.» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

ПРОО ПРЦЗПП в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СЗ «Погода 3.4.» (с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований) о взыскании стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере стоимости затрат на устранение недостатков квартиры в размере 157 509 рублей 73 копейки, компенсации морального вреда в размере 40 000 рублей 00 копеек, расходов на оплату услуг эксперта в размере 60 000 рублей 00 копеек. Свои требования обосновывает тем, что ФИО1 была приобретена <Адрес>, в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, на основании договора №-СЕР16 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщиком данного многоквартирного дома является ответчик. В процессе эксплуатации квартиры потребителем обнаружено, что качество квартиры не соответствует требованиям технических регламентов, а также иным обязательным требованиям. Для установления объема недостатков и определения стоимости их устранения проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта стоимость устранения недостатков составляет 256 934 рубля 94 копейки в ценах на 1 квартал 2025 года. За проведение экспертизы потребителем оплачено 60 000 рублей 00 копеек. Ответчику почтой России (РПО №) направлена претензия с требованием выплаты стоимости соразмерного уменьшения цены договора в размере стоимости затрат на устранение недостатков квартиры и расходов, понесенных на подготовку заключения эксперта. Досудебную претензию, полученную ООО СЗ «Погода 3.4.» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик оставил без удовлетворения. Срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет 5 263 130 рублей 00 копеек. При возведении жилого дома, в котором расположена квартира истца общая площадь квартиры с холодными помещениями уменьшилась с проектной площади 41,10 кв.м. до фактической 41,00 кв.м., что повлияло на окончательную стоимость квартиры, где она составляет согласно акту приемки-передачи 5 250 324 рубля 33 копейки. С учетом фактической стоимости квартиры, зафиксированной в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, 3% от цены договора составляет 157 509 рублей 73 копейки. Таким образом с ответчика в пользу истца причитается стоимость соразмерно уменьшения цены договора в размере стоимости затрат на устранение недостатков квартиры в сумме 157 509 рублей 73 копейки. Считает, что в его пользу должна быть выплачена ответчиком полная стоимость услуг по составлению досудебного экспертного исследования. Кроме того, вследствие нарушений застройщиком правам потребителей ФИО1 причинен моральный вред, размер которого потребитель оценивает в 40 000 рублей 00 копеек.

Протокольным определением Ленинского районного суда г.Перми от 06.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечено ООО «Строй-Комплекс (л.д.81).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов ПРОО ПРЦЗПП ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО СЗ «Погода 3.4.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили возражения, в которых указал, что стоимость квартиры составляет 5 250 324,33 рубля. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика поступила претензия с требованием компенсации стоимости устранения недостатков в размере 256 934 рубля 94 копейки, стоимости проведения экспертизы 60 000 рублей 00 копеек. К сложившимся правоотношениям подлежат применению положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» с изменениями, вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3% от цены договора. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о причинении истцу каких–либо нравственных страданий, нет оснований для компенсации морального вреда. В случае отклонения доводов, об отсутствии оснований для взыскания морального вреда, просит снизить сумму компенсации морального вреда до 5 000 рублей 00 копеек.

Представитель третьего лица ООО «Строй-Комплекс» извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому согласен с исковыми требованиями частично, общая стоимость взыскания не должна превышать 3 % от стоимости договора долевого участия. Требования о компенсации морального вреда считает необоснованным, в случае удовлетворения данного требования, просит о снижении заявленной суммы компенсации морального вреда до разумных пределов. Требования о возмещении расходов на подготовку экспертного заключения просит уменьшить, соразмерно сумме требований, подлежащих удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ) указанный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.4 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Частью 1 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно п.3 ч.2 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч.5 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В судебном заседании установлено, что 13.04.2023 между ООО СЗ «Погода 3.4.» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность участника долевого строительства в указанном многоквартирном доме квартиру для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а участники долевого строительства обязались оплатить обусловленную договором цену и принять <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>, подъезд 6, этаж 15, проектная общая площадь с холодными помещениями: 41,10 кв.м., проектная общая площадь квартиры: 39,70 кв.м., проектная жилая площадь квартиры: 23,20 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования: 16,50 кв.м., площадь лоджий, балконов с понижающим коэффициентом: лоджия 4,2*0,5=2,1 кв.м.; цена договора составляет сумму 5 263 130 рублей 00 копеек; качество квартиры, которое будет передано застройщиком участнику долевого строительства по договору, должно соответствовать проектной документации, а также действовавшим на момент выдачи первоначального в отношении объекта разрешения на строительство обязательным требованиям технических и градостроительных регламентов. К обязательным требованиям относятся те, которые признавались в соответствии с законодательством РФ обязательными на момент прохождения первоначальной экспертизы проектной документации и не перестали быть обязательными к моменту ввода объекта в эксплуатацию (утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 г. № 1521 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 29.09.2015 № 1033, от 07.12.2016 № 1307)); гарантийный срок для квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав квартиры и объекта, составляет 5 лет; гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав квартиры и объекта, составляет 3 года с момента подписания первого передаточного акта по объекту; гарантийный срок на ту часть объекта, который находится за пределами квартиры, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет 5 лет и исчисляется с даты подписания первого передаточного акта по объекту; указанный гарантийный срок не распространяется на окна и двери, отделочные материалы, применяемые при строительства объекта и (или) квартиры, на которые заводом-производителем или действующим законодательством установлены иные гарантийные сроки; не является гарантийный случаем нарушение лакокрасочного покрытия окон, лоджий, подоконных досок от воздействия внешних факторов в результате кислотных дождей, выброса различной металлической пыли или других агрессивных веществ от промышленных предприятий, соляной среды, града, грозового разряда и других природных явлений, а также появление царапин и сколов, возникших в процессе эксплуатации; застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также, если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства, правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий. Данные положения относятся и к общему имуществу собственников помещений в объекте. В случаях, предусмотренных инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства, предоставленной участнику долевого строительства, участник долевого строительства обязан за свой счет производить сервисное обслуживание оконных и балконных конструкций. В случае неосуществления (несвоевременного осуществления) указанного сервисного обслуживания, гарантийные обязательства застройщика в соответствующей части прекращают свое действие; участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством (л.д.8-12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому застройщик и участник долевого строительства произвели прием-передачу в общую собственность <Адрес>, общей площадью с холодными помещениями с учетом понижающих коэффициентов (балкон – 0,3, лоджия – 0,5) 41,00 кв.м., площадью <Адрес>,70 кв.м., жилой площадью 23,20 кв.м., вспомогательной площадью 16,50 кв.м., площадь холодных помещений: лоджия – 4,40 кв.м., стоимостью 5 250 324 рублей 33 копейки, расположенной на 15 этаже в 6 подъезде многоквартирного дома по адресу: <Адрес> (л.д.13).

Согласно выписки ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, являются ФИО1 (л.д.14).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП ФИО4, в квартире по адресу: <Адрес>, имеются недостатки, требующие строительно-монтажных работ, а именно: коридор – доклейки; отклонение стены от вертикали до 15 мм в районе колоны; зазор между готовым покрытием пола и стеной в области дверных проемов; твердые включения под готовым покрывалом; кухня – отслоение шпатлевочного слоя, замятия, воздушные пузыри, нахлест обоев в стыках; провисание натяжного полотна более 10 мм.; отклонение от вертикали и горизонтали радиаторов отопления; балкон – пустоты под плиткой порога; не соответствуют размеру проема 1400х200; комната – выход подоконной доски от стены менее 50 мм; отклонение от вертикали и горизонтали радиаторов отопления; ванная -пустоты между плиткой и основанием, пропуск плиточного клея, отслоение плитки, недостаточная адгезия плитки к основанию; отклонение стены облицованной плитки от плоскости более 2 мм.; отклонение стены от вертикали более 4 мм; уступы между смежными плитками до 1,5 мм.; отклонение дверного блока от вертикали до 6 мм. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 256 934 рубля 94 копейки (в ценах ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.17-44).

12.05.2025 ФИО1 направила в ООО СЗ «Погода 3.4.» претензию с требованием возместить стоимость устранения недостатков в размере 256 934 рубля 94 копейки, а также расходы по оплате экспертного заключения в размере 60 000 рублей 00 копеек (л.д.45-48).

Претензия, полученная ООО СЗ «Погода 3.4.» 15.05.2025, оставлена без удовлетворения.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчиком не оспариваются наличие производственных недостатков в квартире истцом, размер денежных средств, необходимых для их устранения, отраженных в экспертном заключении ИП ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что приобретенная истцом квартира, имеет производственные недостатки, которые образовались до передачи квартиры ответчиком-застройщиком участнику долевого строительства, в связи с чем истец, обнаружив их в квартире, в соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ вправе требовать от ответчика соразмерного уменьшения цены договора.

На основании ч.4 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ) при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать 3 % от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2025 (ч.5 ст.6 Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ).

Поскольку факт наличия производственных недостатков в квартире истца установлен судом, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 157 509 рублей 73 копейки (5 250 324,33 руб. * 3%).

Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ моральный вред, причиненный гражданину-участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина-участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Установив факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя с учетом конкретных обстоятельств дела, объема допущенных недостатков, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 7 000 рублей 00 копеек.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере не имеется, заявленный истцом размер компенсации морального вреда суд признает явно завышенным с учетом фактических обстоятельств дела, периода и объема допущенных ответчиком нарушений, частичного удовлетворения ответчиком требований истца в добровольном порядке, отсутствия каких-либо существенных негативных последствий в результате нарушения прав истца ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина-участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина-участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина-участника долевого строительства штраф в размере 5 % от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

На основании п.1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции постановления Правительства РФ от 19.06.2025 № 925) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом ч. 8 ст.7 и ч.3 ст.10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период со дня вступления в силу постановления от 18.03.2024 до 31.12.2025. включительно.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети «Интернет»), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

В качестве доказательства наличия недостатков, стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в квартире истцом в материалы дела представлено экспертное заключение ИП ФИО3, подготовленное на основании договора на оказание услуг по экспертизе от 18.04.2025, заключенного ФИО1

Факт несения ФИО1 расходов на составление данного заключения подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 60 000 рублей 00 копеек (л.д.16).

Как следует из материалов дела, проведение оценки и получение отчета было необходимо для реализации права на обращение в суд в связи с необходимостью определения цены иска и его подсудности.

Так как требования истца о взыскании стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков в квартире с учетом уточненного искового заявления удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг специалиста в размере 60 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при обращении в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 725 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98, 100, 103 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей" в интересах ФИО1 ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик «Погода 3.4.» о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ФИО1 ФИО10 (паспорт: серия № № выдан отделом УФМС России по <Адрес> в <Адрес>) сумму в счет соразмерного уменьшения цены договора в размере 157 509 рублей 73 копейки, компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг специалиста в размере 60 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Погода 3.4.» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 725 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми.

Судья подпись С.Г.Стрелкова

Копия верна. Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2535/2025 в Ленинском районном суде г.Перми.