Решение № 2-631/2017 2-631/2017~М-1663/2017 М-1663/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-631/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года с.Дивное

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцаенко И.С.,

при секретаре Булавиновой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истцов ФИО1, Хворост А.Г., Хворост В.Е., Хворост Н.А., Хворост Г.А. - ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, Хворост А.Г., Хворост В.Е., Хворост Н.А., Хворост Г.А. об отклонении возражения на проект межевания земельного участка и признании их необоснованным, признании границ земельного участка согласованными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах Хворост А.Г., Хворост В.Е., Хворост Н.А., Хворост Г.А., ФИО1, по доверенности, обратился в суд к ФИО2, ФИО3 и СПК колхоз племзавод им. Ленина с исковым заявлением об отклонении возражений, поданных ответчиками на проект межевания земельного участка, признании их необоснованными, признании границ земельного участка согласованными, мотивировав свои доводы следующим.

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> га, расположенный относительно ориентира <адрес> находится в общей долевой собственности. Из них <данные изъяты> га пастбищ из земель бригады № в границах земель бригады № и земель бригады №, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО1 Григорьевна, Хворост В.Е., ФИО1, Хворост Н.А., Хворост Г.А., ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истцам: ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК, свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК).

ФИО1 Григорьевне принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК; свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК).

Хворост В.Е. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК).

ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК).

Хворост Н.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК).

Хворост Г.А. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № выданное <дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по СК).

Ответчикам ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (свидетельство №), ФИО3 принадлежит 2/291 доли в праве общей долевой собственности (свидетельство № №

У ответчика - колхоза племзавода имени Ленина данные земельные участки, согласно договору аренды от <дата>, находятся в аренде до <дата> года.

<дата> в 10 часов 00 минут проведено собрание участников долей собственности на указанный земельный участок.

Указанным решением большинством голосов не утверждено местоположение частей земельного участка предложенного ФИО1

В <дата> году кадастровым инженером ФИО4 подготовлен проект выделяемого в счет земельных долей <данные изъяты> коллективно-долевой собственности участка КН №, расположенного на территории МО <адрес> площадью <данные изъяты> м2.

В газете "Приманычские степи" от <дата> N 56 помещено извещение о подготовленном проекте по согласованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Исходным является участок общей собственности с кадастровым номером 26:03:000000:75.

В адрес кадастровой палаты <дата> направлены возражения от собственников земельных долей ответчиками ФИО2 (<данные изъяты> доли), ФИО3 (<данные изъяты> доли) и колхоза племзавода имени Ленина. Из представленных возражений следует, что основанием для их подачи явилось то, что участок находится в аренде в колхозе-плавзаводе им. Ленина до <дата> согласно договору аренды №, в связи с выделением нарушится севооборот земельного участка и выделяемое поле планируется под орошение дождевальной машиной <данные изъяты>

В связи с поступившими возражениями истцы до настоящего времени не могут поставить выделяемый земельный участок на кадастровый учет и распорядиться им по своему усмотрению.

Представленные ответчиками возражения являются голословными, необоснованными и не соответствующими требованиям земельного законодательства. •

Истец ФИО1, так же действующий в интересах истцов Хворост А.Г., Хворост В.Е., Хворост Н.А., Хворост Г.А., ФИО1, по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснив, что полностью поддерживает заявленные исковые требования, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель СПК колхоз племзавод им. Ленина в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, не предоставив суду письменных возражений относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, не представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заблаговременно и надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований, не возражал.

Суд с учетом мнения истца, принимая во внимание, что исковое заявление ответчикам ФИО2, ФИО3 и СПК колхоз племзавод им. Ленина и извещение о явке в суд (телефонограммы), направлялось дважды <дата> и <дата>, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц кадастрового инженера ФИО4 и представителя межмуниципального отдела по Ипатовскому району и Апанасенковскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, признав причину не явки ответчиков не уважительной, в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела в совокупности, приходит к следующему.

Глава 16 ГК Российской Федерации, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Согласно п.п. 1 и 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Ст.11.5 Земельного кодекса РФ предусматривает, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Согласно пункту 9 статьи 13.1 названного Федерального закона, включенной в него Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЭ, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Пунктами 7 - 14 той же статьи детальным образом урегулирован порядок такого согласования, в частности требования к извещению о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, а равно к возражениям относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13 названного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Как следует из пунктов 3 и 4 данной статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки; если же указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

В силу п. 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ, размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно статье 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (пункты 1, 2, 5, 9-15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также – образуемые земельные участки). Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10 ст.13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п.15 ст. 13.1 настоящего Федерального закона).

Как установлено в судебном заседании, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности 6 земельных долей, общим размером <данные изъяты> га., входящим в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель колхоза – племзавода «им. Ленина», относится к категории земель сельскохозяйственного назначения для сельхоз производства.

<дата> кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен проект межевания земельного участка с № из которого выделяется их земельный участок с №. Местоположение выделяемого земельного участка: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>.

<дата> в газете «Приманычские степи» № опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей <данные изъяты> из земельного участка с №

Согласно проекту межевания местоположение выделяемого земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: бригада № колхоза им. Ленина, граничащая с землями администрации <адрес>, землями бригад № Из них <данные изъяты> га. – пастбищ из земель бригады №.

В течение 30 дней со дня опубликования извещения о согласовании проекта межевания земельного участка в адрес кадастрового инженера ФИО4 от ответчиков ФИО2, ФИО3 и председателя СПК колхоз-племзавод им. Ленина ФИО13, поступили возражения, из которых следует, что вышеуказанный земельный участок находится в аренде колхоза – племзавода им. Ленина до <дата>, полагают, что в связи с выделением нарушается севооборот земельного участка и выделяемое поле планируется под орошение дождевальной машиной.

Возражений на исковые требования ответчики в судебное заседание, не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчиками не представлено каких - либо возражений и доказательств в их обоснование, суд рассматривает дело основываясь на доказательствах имеющихся в материалах дела.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания № от <дата>, следует, что собрание проведено по инициативе ФИО1, так же действующего в интересах истцов ФИО1, Хворост А.Г., Хворост В.Е., Хворост Н.А., Хворост Г.А., с целью согласования границ выделяемого земельного участка в соответствии с проектом межевания от <дата> подготовленного кадастровым инженером ФИО4, который, по итогам голосования, не был утвержден общим собранием.

Суд полагает, что возражения ответчиков подлежат отклонению, как не отвечающие требованиям пунктов 13 и 14 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу размера и местоположения выделяемых земельных участков.

Так указание ответчиков на то, что земельный участок находится в аренде колхоза – племзавода им. Ленина до <дата>, в связи с выделением нарушается севооборот земельного участка и выделяемое поле планируется под орошение дождевальной машиной, по мнению суда, не обоснованы и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В материалы дела представлен подлинный экземпляр проекта межевания земельного участка от <дата> выполненный кадастровым инженером ФИО4, который оценивается судом как допустимое доказательство, поскольку он составлен с соблюдением баланса интересов сторон, а также требований Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно п. 5 ст. 13 которого размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти земельные доли, возражения ответчиков не содержат возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и его размеров.

Таким образом, суд приходит к выводу, что подавая возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, ответчики не подтвердили документально свои доводы, поскольку из возражений не усматривается, чем выбранное истцами местоположение нарушает права ответчиков, и не представили своих предложений по варианту выдела земельных участков, в том числе не указали номера и площади полей, секций, контуров которые, по их мнению, были бы возможны к выделу истцами и не ущемляли бы интересы ответчиков.

Федеральный закон, регулирующий порядок согласования размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, устанавливает необходимость представления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица.

Наличие возражений ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такое возражение или в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из вышеизложенного, суд не усматривает нарушения прав ответчиков как участников общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцами действий по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей.

Суд приходит к выводу о том, что истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, у них имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», истцами соблюдена.

Возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей истцов земельных участков, суд оценивает как необоснованные, поскольку они не основаны на обстоятельствах, объективно препятствующих выделению земельных участков истцов, так как состоявшиеся решения не повлекли нарушения прав ответчиков как участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что возражения ответчиков на согласование межевого плана несостоятельны и не могут служить препятствием в согласовании и реализации подготовленного по заказу истцов проекта межевания земельного участка с кадастровым номером № следовательно исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, Хворост А.Г., Хворост В.Е., Хворост Н.А., Хворост Г.А. об отклонении возражений на проект межевания земельного участка и признании их не обоснованными, признании границ земельного участка согласованными – удовлетворить.

Отклонить возражения, поданные ФИО2, ФИО3 и колхозом - племзаводом имени Ленина в лице председателя ФИО13, по проекту межевания земельного участка с № выделяемого в счет <данные изъяты> земельных долей площадью <данные изъяты> кв.м. из земельного участка с КН №, местоположение земельного участка: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, изготовленного ФИО4.

Признать границы земельного участка с КН №, выделяемого в счет <данные изъяты> земельных долей площадью <данные изъяты> (ЗУ 1 (1) площадью <данные изъяты> (2) <данные изъяты> ЗУ 1 (3) <данные изъяты>, ЗУ 1 (4) <данные изъяты> из земельного участка с КН №, местоположение земельного участка: <адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, относительно ориентира, согласованными.

Ответчик вправе подать в Апанасенковский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено – <дата>.

Судья Апанасенковского

районного суда И.С. Куцаенко