Решение № 2-815/2018 2-815/2018~М-319/2018 М-319/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-815/2018

Дело № 2-815/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи: Орловой С.К.,

при секретаре: Перковой Д.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3,

представителя соответчика ООО «Велен» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка «ТРАСТ» (ПАО) к ООО «Строй-регион», ФИО2, ФИО5, ФИО6, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ» о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Банк «ТРАСТ» (ПАО) обратился в суд с указанными выше требованиями к ответчикам по тому основанию, что ими не исполняются обязательства, взятые на себя согласно кредитному договору, заключенному между АО «РОСТ Банк» и ООО «Строй-регион».

Исковые требования обоснованы тем, что между АО «РОСТ Банк» и ООО «Строй-регион» 08.07.2011 г. был заключен кредитный договор <***>. В соответствии с п. 1.3 кредитного договора кредит предоставлялся заемщику отдельными траншами, при этом, максимально допустимый размер единовременной задолженности по сумме основного долга на каждый момент действия договора не должен превышать максимальный лимит, т.е. 25000000 руб. 00 коп. Кредит предоставляется путем зачисления денежных средств на расчетный счет № №, с одновременным отражением задолженности заемщика перед кредитором на счете по учету кредита. При этом дебетование ссудного счета производилась банком после получения письменного заявления заемщика. Датой выдачи кредита считается дата образования задолженности по ссудному счету заемщика (день дебетования ссудного счета). Свои обязательства по кредитному договору кредитор выполнил в полном объеме. Заемщику на основании заявок на сумму 10 000 000 руб. и на сумму 15 000 000 руб. предоставлен кредит в общей сумме 25 000 000 руб. в размере 15,20 % годовых на срок до 07.07.2024 г. путем перечисления денежных средств на его расчетный счет. Заемщик обязался погасить кредит, предоставленный кредитором. Пунктом 3.2. кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов производится ежемесячно, в срок не позднее 25 числа текущего месяца пользования кредитом, полностью за весь месяц. При несвоевременном погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, заемщик обязался уплатить банку неустойку в размере 0,5% на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Соответчики ФИО6, ФИО5, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ» выступили поручителями по тому кредиту, согласно договорам поручительств, предусматривающим солидарную ответственность поручителей и заемщика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору истец и соответчица ФИО2 заключили договор залога недвижимости (ипотеки) № 14/КЛ-ЮЛ/ЗНИ/11 от 08.07.2011 г., согласно условиям которого ФИО2 предоставила в залог 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (литер А, А1), кадастровый условный номер №), общей площадью 4222,9 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе ул. Станкостроителей г. Иваново, <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, безопасности и земель иного социального значения (кадастровый (условный) номер №), общей площадью 14008,00 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе ул. Станкостроителей г. Иваново, <адрес>. Кроме того, между АО «РОСТ Банк» и ООО «Строй-регион» был заключен договор залога от 16.04.2015 г., согласно условиям которого последний предоставил в залог самоходную буровую установку DITCH WITCH JT30MACH1 TIER3, государственный регистрационный знак №. 07.07.2014 г., 21.07.2014 г. и 16.04.2015 г. заемщику была проведена реструктуризация долга, были заключены дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам залога недвижимости и поручительств. Однако, в нарушение условий кредитного договора, заемщиком не исполняются обязательства по возврату кредита. В связи с ненадлежащим исполнением ООО «Строй-регион» своих обязательств АО «РОСТ БАНК» направило заемщику и поручителям требования об уплате задолженности, которые в добровольном порядке выполнены не были.

В ходе судебного заседания истец изменил объем своих исковых требований и окончательно просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке образовавшуюся задолженность в размере 15701 009 руб. 63 коп., которая состоит из просроченного основного долга в размере 12971 028 руб. 65 коп., процентов по кредиту в размере 2728 980 руб. 98 коп., пени за просрочку основного долга в размере 500 руб. 00 коп. и пени за просрочку процентов в размере 500 руб. 00 коп. Расчет задолженности представлен суду в письменном виде, и истец просит взыскать ее с ответчиков, согласно положениям ст. ст. 309, 310, 323, 330, 361-363, 809, 810, 811, 819 ГК РФ. Также истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной госпошлины. Кроме того, представитель истца просит согласно положениям ст.ст. 334, 348, 349 ГК РФ обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю указанного выше нежилого здания и 1/2 долю указанного выше земельного участка, определив начальную продажную цену заложенного имущества - 1/2 доли нежилого здания в размере 4194915 руб. 00 коп., - 1/2 доли земельного участка в размере 1860000 руб. 00 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество – самоходную буровую установку, определив начальную продажную цену этого заложенного имущества в размере 6 914 400 руб. 00 копеек.

Представитель истца ФИО1 суду пояснила, что исковые требования истца признает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит их удовлетворить. По мнению представителя истца, срок предъявления требований к поручителям и срок предъявления требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанное в иске, не пропущен.

Ответчики ООО «Строй-регион», ФИО5, ФИО6, ООО «СтройПотенциал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется возражения на исковое заявление, из которых следует, что она просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчицы ФИО2 - ФИО3, выступающая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на истечение срока предъявления требований к поручителям. Кроме того, представителем ответчицы заявлено о применениисроков исковойдавности по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество, который начал течь с 07.07.2014 г., поскольку дополнительное соглашение к договору залога – недвижимого имущества, не прошел государственную регистрацию. Просит в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Представитель соответчика ООО «Велен» - суду пояснил, что исковые требования не признает по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Полагает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Более подробно позиция представителя ООО «Велен» изложена в письменных возражениях на исковое заявление.

Представители ООО «Спецтехинвест» и ООО «Строитель» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются письменные возражения на исковое заявление, содержащие фактически аналогичные доводы.

Более подробно позиция представителей соответчиков изложена в письменных возражениях на исковое заявление.

Временный управляющий ООО «Спецтехинвест» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

На основании ст. ст. 809, 810, ч. 2 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 08.07.2011 г. между АО «РОСТ БАНК» как кредитором и ООО «Строй-регион» как заемщиком заключён кредитный договор <***>, по условиям которого кредитор предоставил заёмщику на срок до 07.07.2014 г. кредитную линию с лимитом задолженности в размере 25 000 000 руб. под 15,20 % годовых.

В соответствии с п. 3.2. кредитного договора проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно, в срок не позднее 25 числа текущего месяца пользования кредитом, полностью за весь месяц. За последний неполный месяц - одновременно с погашением кредита (последней доли основного долга) в соответствии со сроком, определенным п. 1.2 настоящего договора.

Пунктом 4.3.2. кредитного договора предусмотрено правобанкадосрочно взыскать с заемщика сумму кредита и начисленных процентов в следующих случаях:

- при выявлении подложности и/или недействительности представленных заемщиком документов или сведений о финансовом состоянии заемщика и других обстоятельствах, имевших существенное значение для положительного решения вопроса о предоставлении кредита;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любых обязательств по заключенному настоящему договору, в т.ч. при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов;

- в случае нарушения залогодателем обязательств, предусмотренных договором залога, в т.ч. в случае возникновения необеспеченности кредита или его части;

- при возникновении любых обстоятельств, свидетельствующих о том, что кредит не будет возвращен в срок при условиях, указанных в договоре.

В соответствии с п. 5.3 договора при невыполнении заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов, заемщик обязуется уплатить банку пени в размере 0,5% в день от суммы невыполненных обязательств. Указанная пеня начисляется до даты полного исполнения обязательств по погашению задолженности.

Согласно п. 5.4 договора в случае нарушения заемщиком обязательств, предусмотренных п. 2.5 кредитного договора заемщик обязуется уплатить банку пени в размере 0,5% в день от суммы кредита.

Обязательства по договору Банком исполнены надлежащим образом, денежные средства в размере 25 000 000 рублей 00 копеек ответчицей получены, что подтверждается копией выписки лицевого счета.

К кредитному договору были подписаны дополнительные соглашения от 07.07.2014 г., 21.07.2014 г., 16.04.2015 г., которыми изменялись процентная ставка по кредиту, порядок возврата, срок его окончательного возврата.

Судом установлено, что ответчиком ООО «Строй-регион» не исполняются существенные условия договора по погашению суммы кредита, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В связи с чем, у него образовалась задолженность в заявленном истцом размере, что подтверждается письменным расчетом, представленным истцом суду. Из этой суммы – 12971 028 руб. 65 коп. составила задолженность по просроченному основному долгу, 2728 980 руб. 98 коп. – проценты, 500 руб. 00 коп. - пени за просрочку основного долга и 500 руб. 00 коп. - пени за просрочку процентов.

08.07.2011 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «Строй-регион» между АО «РОСТ БАНК» как кредитором и ФИО6 как поручителем заключен договор поручительства № 14/КЛ-ЮЛ/ПФ/11, предусматривающий солидарную ответственность заемщика и поручителя.

07.07.2014 г. и 21.07.2014 г. АО «РОСТ БАНК» заключило с ФИО6 дополнительные соглашения к вышеуказанному договору поручительства № 1 и № 2.

21.07.2014 г. в обеспечение исполнения кредитных обязательств ООО «Строй-регион» между АО «РОСТ БАНК» как кредитором, и ФИО5, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ» как поручителями заключены договора поручительства № 14/КЛ-ЮЛ/ПФ/14, № 14/КЛ-ЮЛ/ПФ/14-3, № 14/КЛ-ЮЛ/ПФ/14-2, № 14/КЛ-ЮЛ/ПФ/14-1, № 14/КЛ-ЮЛ/ПЮ/14, соответственно, предусматривающие солидарную ответственность заемщика и поручителей.

По условиям названных договоров поручительства они вступают в силу с момента их подписания и действуют до полного исполнения обязательств заемщика по основному договору и полного исполнения обязательств поручителя по настоящему договору.

16.04.2015 г. АО «РОСТ БАНК» заключило с ФИО6, ФИО5, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ» дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам поручительства.

Кроме того, согласно условиям договора залога транспортного средства № 14/3/05/15 от 16.04.2015 г., ответчик ООО «Стрй-регион» предоставил в залог самоходную буровую установку DITCH WITCH JT30MACH1 TIER3, государственный регистрационный знак №, 2013 года выпуска, указанную в иске. Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 6914 400 рублей 00 копеек.

Также, согласно условиям договора залога недвижимости № 14/КЛ-ЮЛ/ЗНИ/11 от 08.07.2011 г., соответчица ФИО2 предоставила в залог 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (литер А, А1), расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе ул. Станкостроителей г. Иваново, <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 14008,00 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе ул. Станкостроителей г. Иваново, <адрес> указанные в иске. Залоговая стоимость предмета залога определена сторонами в размере 25795469 руб. 00 копеек.

К договору залога были также подписаны дополнительные соглашения от 07.07.2014, 21.07.2014, 16.04.2015, которыми изменялись процентная ставка по кредиту, порядок возврата, срок его окончательного возврата.

Дополнительные соглашения к договору залога, за исключением дополнительного соглашения от 16.04.2015, были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Денежные суммы, заявленные истцом к взысканию, не выплачены последнему ответчиками во исполнение обязательств ООО «Строй-регион».

23.03.2016 г. АО «РОСТ БАНК» направило ООО «Строй-регион» и поручителям требование об уплате задолженности, которое в добровольном порядке удовлетворено не было.

Согласно решению № 22-ВА от 28.05.2018 г. АО «РОСТ БАНК» реорганизовано в форме присоединения к Банку «ТРАСТ» (ПАО), утверждены договор о присоединении АО «РОСТ БАНК» к Банку «ТРАСТ» (ПАО) и передаточный акт АО «РОСТ БАНК».

Указанные обстоятельства установлены судом на основании материалов гражданского дела в совокупности.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств, установленных судом, следует, что ответчиком ООО «Строй-регион» не исполняются надлежащим образом обязательства, взятые им на себя согласно условиям договора. Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Иного расчета задолженности ответчиком не представлено. Суд согласен с представленным стороной истца расчетом задолженности, как соответствующим условиям заключенного сторонами договора.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика ООО «Строй-регион» задолженности по кредитному договору в размере 15701 009 руб. 63 коп. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования истца о взыскании задолженности по вышеуказанному кредитному договору с поручителей ФИО5, ФИО6, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу пункта 4 статьи 367 (в редакции, действовавшей на момент заключения договоров поручительства) названного кодекса поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Из приведенных правовых норм следует, что условие договора поручительства, предусматривающее действие этого договора до полного исполнения основного обязательства, не может быть квалифицировано как условие о сроке поручительства, поскольку этот срок может определяться только календарной датой, периодом времени или событием, которое неизбежно должно наступить. Фактическое исполнение обязательства к числу таких событий не относится. При наличии в договоре поручительства указанного условия подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым требование должно быть предъявлено к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения основного обязательства.

Как установлено судом, по условиям договоров поручительств, заключенных между АО «РОСТ БАНК» и ФИО5, ФИО6, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ», соответственно, эти договора действуют до полного исполнения обязательств заемщика по основному договору и полного исполнения обязательств поручителя. При этом срок исполнения основного обязательства установлен до 31 декабря 2014 г. Согласно п. 1 дополнительных соглашений, заключенных банком и поручителями, от 16.04.2015 г. срок окончательного возврата кредита установлен – до 31.12.2015 г., а требование к поручителям об исполнении этого обязательства предъявлено кредитором 12 февраля 2018 г.

По смыслу п. 4 ст. 367 ГК РФ, предусмотренный этой правовой нормой годичный срок предъявления требования к поручителям по своей правовой природе является пресекательным сроком. Каких-либо правовых оснований для восстановления этого срока, законом не предусмотрено.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 1 статьи 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 данного Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Обстоятельств, при которых в силу закона или договора обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в иске, не допускается либо, в соответствии с которыми залог прекращается, судом не установлено.

Начальная продажная стоимость заложенного имущества - самоходной буровой установки DITCH WITCH JT30MACH1 TIER3, государственный регистрационный знак №, а также недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание, не оспорена ответчиками.

Договор залога недвижимости № 14/КЛ-ЮЛ/ЗНИ/11 от 08.07.2011 г. зарегистрирован в установленном законом порядке.

Доводы ответчика о том, что дополнительное соглашение к договорузалоганепрошелрегистрациюв соответствии с требованиями закона, сами по себе о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворения исковых требований не свидетельствуют.

Дополнительное соглашение от 16.04.2015 г. к договору залога обеими сторонами подписано, и как следствие, оно является заключенным для сторон и имеет правовое значение и для истца, и для ответчика.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – движимое имущество, а также на 1/2 долю нежилого помещения и 1/2 долю земельного участка, указанных в иске, подлежат удовлетворению.

Довод соответчиков о том, что в силу ст. 222 ГПК РФ иск должен быть оставлен без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не может быть принят судом во внимание, так как опровергается материалами дела.

Как усматривается из материалов дела, 23.03.2016 г. в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном возврате кредита, что подтверждается списками почтовых отправлений.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить истцу уплаченную госпошлину за рассмотрение настоящего дела судом: ООО «Строй-регион» в размере 60000 руб. 00 коп., ФИО2 - в размере 6000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Банка «ТРАСТ» (ПАО) к ООО «Строй-регион» о взыскании задолженности по кредитному договору, ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строй-регион» в пользу Банка «ТРАСТ» (ПАО) задолженность по кредитному договору <***> от 08.07.2011 г. в размере 15701 009 руб. 63 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – самоходную буровую установку DITCH WITCH JT30MACH1 TIER3, государственный регистрационный знак №, 2013 года выпуска, номер двигателя 73394025, многоцветный, номер машины (рамы) №, в счет погашения задолженности перед Банком «ТРАСТ» (ПАО) путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 6 914400 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (литер А, А1), кадастровый условный номер №), общей площадью 4222,9 кв.м., расположенное по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе ул. Станкостроителей г. Иваново, <адрес> в счет погашения задолженности перед Банком «ТРАСТ» (ПАО) путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 4194915 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, безопасности и земель иного социального значения (кадастровый (условный) номер №), общей площадью 14008,00 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Ивановский район, в районе ул. Станкостроителей г. Иваново, <адрес> в счет погашения задолженности перед Банком «ТРАСТ» (ПАО) путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1860000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований Банка «ТРАСТ» (ПАО) к ФИО5, ФИО6, ООО «СтройПотенциал», ООО «Велен», ООО «СТРОИТЕЛЬ» и ООО «СПЕЦТЕХИНВЕСТ» о взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

Взыскать с ООО «Строй-регион» в пользу Банка «ТРАСТ» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Банка «ТРАСТ» (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: /С.К. Орлова/

Решение изготовлено в окончательной форме 08 октября 2018 года

Судья: /С.К.Орлова/