Решение № 2-75/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-27/2023(2-561/2022;)~М-496/2022

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года г.ФИО31

Ногайский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Кулунчакова А.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО23, с участием прокурора г.ФИО31 ФИО24, представителя истца по доверенности ФИО2, его представителя - адвоката ФИО25, ответчика ФИО3, его представителя по доверенности ФИО27,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах своей доверительницы ФИО6 к ФИО3 о признании прекратившим правопользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, и, выселить ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском в интересах своей доверительницы ФИО6 к ФИО3 о признании прекратившим правопользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, и, выселить ФИО3 из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Указав, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, г. ФИО31 <адрес>А, <адрес>.

В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении проживает ответчик ФИО3 На ее неоднократные просьбы освободить жилое помещение, ответчик не реагирует. Ответчик также создает ей дополнительные проблемы несвоевременной оплатой коммунальных услуг. Задолженность с октября 2021 года по август 2022 года оплачено в сентябре 2022 года. Ею ДД.ММ.ГГГГ отправлено письмо об освобождении квартиры к ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.30 ЖК РФ:

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истца как собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключал.

Представитель истца по доверенности ФИО2 и его представитель адвокат ФИО25 просили суд признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенная по адресу: РД г. ФИО31, ул.ФИО3012-А, <адрес>.

Выселить ФИО3, из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД г. ФИО31, ул.ФИО3012-А, <адрес>, без предоставления жилого помещения. ФИО3 является не работающим пенсионером. В селе <адрес> у него есть добротный дом.

Обязать ФИО3 освободить квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: РД г.ФИО31 ул.ФИО3012-А, <адрес> течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО26, иск не признали обратились в суд со встречными исковыми требованиями, в которых указали следующее.

Он (ФИО3) с 1996 года проживал в мусульманском браке с умершей ФИО4 по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>.

В период совместного проживания ФИО3 вместе со своей гражданской женой и ее сестрой приватизировали ее квартиру на основания договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией города ФИО31 одной стороны.

В соответствии с договором о приватизации, «Администрация» передала, а «Граждане» приобрели квартиру, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 29.1 кв.м, в том числе жилой площади 16.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, г. ФИО31, <адрес> А <адрес> общую долевую собственность по 1/3 доли каждому.

Соответственно он получил самостоятельное право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4. И после ее смерти открылось наследство на 1/3 часть квартиры, принадлежащей ФИО4, на основания договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ расположенная по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>.

Нотариус ФИО5 необоснованно и без учета его 1/3 доли в данной квартире, выдал сестре умершей ФИО33 СацитеУвисовне свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, не только на долю умершей, но и на его 1/3 долю в указанном договоре приватизации квартиры.

При этом не было учтено, что ФИО6 более 20 лет не проживала в данной квартире и своей 1/3 долей не пользовалась по назначению и выехала для постоянного проживания в <адрес> и утратила право пользования данным жилым помещением. Он (ФИО3) с 1996 года проживает в данной квартире по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>. И не имеет другого жилища. И данная квартира является его единственным местом проживания. Владеет открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время. Оплачивает налоги на имущество, производит ремонт в квартире. Нет задолженности за коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности.

ФИО33 СацитаУвисовна с 1996 года не проживает в данной квартире и не пользовалась 1/3 долей в квартире. Не вела никаких расходов по содержанию квартиры. Она в 1996 году выехала на постоянное место жительство в Ханты-Мансийский автономный ФИО21 — Югры, зарегистрирована по адресу: <адрес>, получила паспорт ДД.ММ.ГГГГ году серия <...> выдан Отделом УФМС России по ФИО7-Югре. Имеет свое жилище. И как долевая собственница на 1/3 доли г.ФИО31, <адрес> А <адрес>. она утратила право пользования, так как долгое время отсутствует, не содержит свою долю и не проявляла никаких намерений пользоваться своей 1/3 доли в квартире. Никаких действий с ее стороны, свидетельствующих о желании проживать в этой квартире, не совершалось,

Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основания изложенного, просит суд: Установить факт совместного проживания ФИО3 с умершей ФИО4 ФИО17 по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>.

Признать его членом семьи умершей ФИО4 ФИО17, проживавшей по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований представителя истца ФИО2 действующий в интересах ФИО6 к нему о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Южно-Сухокумского нотариального ФИО21 Республики Дагестан ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенная по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>.

Признать утратившим право пользования 1/3 доли в жилом помещении по адресу г.ФИО31, <адрес> А <адрес>. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как она с 1996 года не проживает в данной квартире и не пользовалась 1/3 долей в квартире по назначению. И имеет другое жилое помещение.

Признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенная по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, ФИО1, 12 А, <адрес>.

Решением Ногайского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: иск ФИО2 в интересах своей доверительницы ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54.

Выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО6 и третьим лицам: Администрация городского ФИО21 «город ФИО31» и нотариус г.ФИО31 ФИО5 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Южно- Сухокумского нотариального ФИО21 Республики Дагестан ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54; Признать утратившим права пользования 1/3 доли в жилом помещении по адресу: г.ФИО31, <адрес> «а», кВ. 54, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как она с 1996 года не проживает в данной квартире и не пользовалась 1/3 долей в квартире по назначению; Установить факт совместного проживания его с умершей ФИО8 по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54; Признать его членом семьи умершей ФИО9, проживавшая по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54; Признать право собственности за ним на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54; Отказать в удовлетворении исковых требований представителя истца ФИО2, действующий в интересах ФИО6 к нему о прекращении права пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, - отказать.

Дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ к решению Ногайского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Обязать ФИО3 освободить квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: РД г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу».

Апелляционным определением Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногайского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения, а апелляционная жалоба ответчика ФИО3 и его представителя ФИО26, без удовлетворения.

На решение Ногайского районного суда РД о ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 была подана кассационная жалоба.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции решение Ногайского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение Ногайского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ отменены, гражданское дело направлено на ново рассмотрение в суд первой инстанции.

Основанием для отмены апелляционного определения Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ногайского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решение Ногайского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции указала, что суд первой инстанции исходил только лишь из формального соблюдения сторонами требований к оформлению сделки регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ в единоличную собственность ФИО8

Доводам ФИО3 о том, что он свою долю не продавал, не присутствовал при подписании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не подписывал его и денежных средств от ФИО34 не получал оценка судом первой инстанции не дана.

Суд апелляционной инстанции не дал правовой оценки указанным обстоятельствам и не установил в том числе имела ли место реальная передача денежных средств ФИО34 уплаченных в счет стоимости приобретенной квартиры.

И настоящее гражданское дело принято к производству суда для выполнения указаний суда кассационной инстанции.

При новом рассмотрении дела от ответчика ФИО3 поступило дополнение к исковым требованиям, согласно которым он просит: признать недействительным договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ его доли в праве собственности на <адрес>-а, г.ФИО31 семье ФИО34, так как указанный договор фальсифицирован, этот договор он никогда не видел и не подписывал; назначить судебную почерковедческую экспертизу для выяснения вопроса кем же в договоре от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи его доли в праве собственности на <адрес>, г.ФИО31 за него учинена подпись, если суд посчитает это необходимым.

Так же ответчиком ФИО3 было представлено суду заключение эксперта №, согласно которому ответить на вопросы исполнена ли ФИО3 подпись исполненная на против его фамилии в договоре купли продажи квартиры расположенной по адресу : РД, г.ФИО31, <адрес> «А» <адрес>, не представляется возможным ввиду того, что изображение исследуемой подписи ФИО3, различны между собой по транскрипции, а по методике почерковедческого исследования, если подписи различны по транскрипции, то сравнительное исследование проводить не представляется возможным. Изображение подписи в графе «Продавец» от имени ФИО3 в копии договора купли продажи квартиры расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес> «А» <адрес>,выполнена не ФИО10 с подражанием исследуемой подписи, а другим лицом при условии, что оригинал исследуемой подписи выполнен без применения технических приемов и средств.

Так как данное заключение было проведено на основании копии договора купли - продажи представитель истца адвокат ФИО25 заявил ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы на основании оригинала договора купли – продажи полученного судом.

Суд посчитал необходимым истребовать свободные образцы подчерка и подписей ответчика ФИО3, в связи с чем они были истребованы из отдела Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по РД в г.ФИО31 заявления и платежные ведомости по выплате ежемесячной пенсии ФИО3 за период 2005-2015 года, а так же из управления Росреестра по РД оригиналы договора купли-продажи и Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное гражданское дело с экспериментальными образцами подписи и почерка направлено на экспертизу в Федеральное Бюджетное учреждение «Северо-кавказский региональный центр судебной экспертизы «Министерства Юстиции Российской Федерации».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

Кем исполнены имеющиеся подписи на Договоре купли-продажи квартиры и на Акте приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО31, <адрес>-«А», <адрес>, с кадастровым номером 05:46:000010:543, составленные от ДД.ММ.ГГГГ напротив фамилии: «ФИО3», самим ФИО3 или иным лицом?

На исследуемых оригиналах документов, не выполнен ли оригинал исследуемой подписи на Договоре купли-продажи квартиры и на Акте приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО31, <адрес>-«А», <адрес>, с кадастровым номером 05:46:000010:543, составленные от ДД.ММ.ГГГГ, напротив фамилии «ФИО3» с применением технических средств и приемов?

Имеются ли схожесть экспериментальных образцов подписи и почерка ФИО3 со свободными образцами его подписей и почерка, представленных в распоряжение экспертов.

ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело вернулось в суд с заключением эксперта №,№ от 14.05.2024г., согласно выводам судебно-почерковедческой экспертизы следует, что подписи от имени ФИО3, расположенные в строках: «Продавец» на оборотной стороне передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г, ФИО31, <адрес>, на 2-м листе договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО31, <адрес>, выполнены не самим ФИО3, а другим лицом.

Свободные, условно-свободные и экспериментальные образцы подписей ФИО3, представленные на исследование, выполнены одним лицом.

Согласно выводам судебно-технической экспертизы документов, подписи от имени ФИО3, расположенные в строках: «Продавец» на оборотной стороне передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г, ФИО31, <адрес>; на 2-м листе договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО31, <адрес>, выполнены рукописным способом, пастой для шариковых ручек фиолетового цвета.

Каких-либо признаков применения технических средств и приемов (срисовывания с последующей обводкой, копирования через копировальную бумагу, передавливания с последующей обводкой рельефных штрихов, копирования на просвет, перенесения красителя штрихов подписей с подлинного документа на изготавливаемый) при выполнении подписей от имени ФИО3, расположенных в строках: «Продавец» на оборотной стороне передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г, ФИО31, <адрес>; на 2-м листе договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, г. ФИО31, <адрес> – не имеется.

В судебном заседании истец ФИО2 в интересах своей доверительницы ФИО6 и его представитель адвокат ФИО25 просили заявленные требования удовлетворить и признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО3 освободить квартиру данную квартиру, а встречное исковое заявление ФИО3 просили удовлетворить частично.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО27 в судебном заседании просили в удовлетворении искового заявления ФИО2 отказать, удовлетворив их встречное исковое заявление и признать Договор купли-продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО11 с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с другой стороны, - недействительным; установить факт совместного проживания ФИО3 с умершей ФИО4 по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>. Признать его членом семьи умершей ФИО4 Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серия <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Южно-Сухокумского нотариального ФИО21 РД ФИО19 А.И. на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенная по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А <адрес>. Признать утратившим право пользования 1/3 доли в жилом помещении по адресу г.ФИО31, <адрес> А <адрес>. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как она с 1996 года не проживает в данной квартире и не пользовалась 1/3 долей в квартире по назначению. И имеет другое жилое помещение. Признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенная по адресу: Республики Дагестан, г.ФИО31, ФИО1, 12 А, <адрес>.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав путем оглашения представленные сторонами письменные доказательства, а также заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению встречных исковых требований ответчика ФИО3 о признании договора купли-продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54 от ДД.ММ.ГГГГ не действительным, а в удовлетворении искового заявления ФИО28 отказать, исходя из нормы ст. 67 ГПК РФ оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут положены в основу решения суда.

Как установлено судом, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являлась хозяйкой однокомнатной квартиры по адресу: г.ФИО31, <адрес>А, <адрес>, площадью 29.1 кв.м., что подтверждается домовой книгой №. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Ответчик ФИО3 с 1996 года проживал в незарегистрированном гражданском браке совместно с ФИО4 в спорной квартире, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>А, <адрес>, где и был прописан в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Детей общих с ФИО4 не имели.

На основании совместного заявления ФИО4 с ФИО3, ФИО6 и ФИО33 Исой ФИО22 ранее выделенная квартира ФИО4 по указанному адресу на основании постановления ФИО31 городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № была приватизирована. Согласно Договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоящая из одной комнаты общей площадью 29.1 кв.м., расположенная по адресу: г.ФИО31, <адрес> А, <адрес>, была передана в собственность следующим членам семьи: наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; муж ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; племянник ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сестра ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. И ДД.ММ.ГГГГ в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы РФ по <адрес> было зарегистрировано право собственности ФИО4 ФИО17, ФИО3, ФИО33 Исы ФИО22 и ФИО6 в общей долевой собственности в размере ? доли в этом праве, о чем внесена запись регистрации за № от 20.02.2006г.

ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, ФИО4, ФИО11, ФИО6 с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Респ. Дагестан, г.ФИО31, <адрес> А, <адрес>, состоящую из одной комнаты, площадью 29.1 кв.м., в том числе жилой площади 16.2 кв.м., которая была передана покупателям в собственность передаточным Актом от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО31 отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии внесена запись о регистрации право собственности семьи ФИО34 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако как установлено судом ответчик ФИО3 оспариваемые договор купли-продажи и Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ не подписывал, деньги за квартиру не получал.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО34 продали, а ФИО9 единолично купила квартиру по адресу: г.ФИО31, <адрес> А, кВ. 54. И ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности ФИО9 на квартиру площадью 29.1 кв.м., расположенную по адресу: г.ФИО31, <адрес> А, кВ. 54, о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 сестра покойной ФИО6 от нотариуса ФИО5 получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2).

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из смысла приведенных норм, для признания сделки недействительной необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеривались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки недействительной является порочность воли каждой из ее сторон. Недействительная сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая такую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

В целях проверки доводов иска относительного того, что ФИО3 не подписывал указанный договор купли-продажи по делу назначалась судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно выводам которой договор купли -продажи квартиры по адресу <адрес>, г.ФИО31, <адрес> А, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 не подписывалась, подписи от имени ФИО3, расположенные в строках: «Продавец» на оборотной стороне передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не самим ФИО3, а другим лицом.

Оценивая заключение эксперта №, 2002/3-2 от ДД.ММ.ГГГГ, определяя его полноту, обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Судебная экспертиза в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных, выводы эксперта мотивированы, не содержат неясностей, противоречий, исключают вероятностный характер заключения.

Таким образом судом установлено, что договор кули продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО9, ФИО6, ФИО11 с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, с другой стороны, являются недействительными. И указанный договор купли-продажи и Акт приема-передачи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене в силу их ничтожности.

В силу изложенного суд считает необходимым признать все последующие сделки, совершенные на основании сделки по купли-продажи, квартиры с кадастровым номером: 05:46:000010:543, а именно: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и семьей ФИО34, свидетельство о праве на наследство по закону новому правообладателю спорной квартирой ФИО6, выданного нотариусом ФИО5 за №-н/05-2022-1-851 от 05.08.2022г., недействительными и подлежащими отмене.

Судом так же установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г.ФИО31, о чем внесена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции по <адрес> по Северному территориальному ФИО21 в г.ФИО31.

У умершей ФИО4 наследников первой очереди, предусмотренные ст. 1142 ГК РФ не имеются. Родители наследодателя умерли еще раньше, детей своих она не имела. А с ответчиком ФИО3 в зарегистрированном браке не была.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд находит встречные требования ответчика ФИО3 о признании за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности спорной квартиры необоснованными и противоречащим установленным по делу обстоятельствам.

Так, на основании совместного заявления ФИО4 с ФИО3, ФИО6 и ФИО11 ранее выделенная квартира ФИО4 по указанному адресу на основании постановления ФИО31 городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № была приватизирована. Согласно Договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоящая из одной комнаты общей площадью 29.1 кв.м., расположенная по адресу: г.ФИО31, <адрес> А, кВ. 54, была передана в собственность вышеперечисленным лицам по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, о чем внесена запись регистрации за № от 20.02.2006г. Управлением Росреестра по РД.

Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии зарегистрированного права собственности по ? доли в праве каждого из перечисленных лиц, в том числе у ФИО3 по ?, а у истца и ее сына на каждого по ? доли в праве долевой собственности.

В связи с чем суд указанные требования ответчика ФИО3 суд признает не состоятельными и противоречащими установленным по делу обстоятельствам дела.

Таким образом, суд оценив доказательства, представленные сторонами с точки зрения относимости, допустимости, а все в их совокупности пришел к выводу, что исковое требование ФИО2 в интересах своей доверительницы ФИО6 о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, о выселении его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и об обязании ФИО3 освободить квартиру в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу не могут быть удовлетворены в силу изложенного.

А встречные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части признания Договора купли-продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО32 ФИО16, ФИО6, ФИО11 с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с другой стороны, - недействительным. И на этом основании подлежат признанию недействительными: Договор купли-продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО32 ФИО16, с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с другой стороны и Свидетельство о праве ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Южно-Сухокумского нотариального ФИО21 Республики Дагестан ФИО5 в целом на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54. И о признании за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в общем праве на квартиру, с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требованиях ФИО3 о признании ФИО6 утратившим права пользования 1/3 доли в жилом помещении и установлении факта проживания и признании его членом семьи умершей ФИО9, проживавшей по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, - следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, ст. 209, 288-290, 304 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 в интересах своей доверительницы ФИО6 к ФИО3 и третьему лицу: прокуратура г. ФИО31 о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>; О выселении ФИО3 из жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; Об обязании ФИО3 освободить квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543 площадью 29,1 кв.м., расположенную по адресу: РД г.ФИО31, <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать Договор купли-продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, ФИО32 ФИО16, ФИО6, ФИО11 с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с другой стороны, - недействительным.

Признать Договор купли-продажи и передаточный Акт квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО32 ФИО16, с одной стороны, и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 с другой стороны, - недействительным.

Признать недействительным свидетельство о праве ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на наследство по закону <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Южно-Сухокумского нотариального ФИО21 Республики Дагестан ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ДАССР, право собственности на 1/4 долю в общем праве на квартиру, с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенной по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требованиях ФИО3 о признании ФИО6 утратившим права пользования 1/3 доли в жилом помещении - квартиры с кадастровым номером 05:46:000010:543, расположенным по адресу: г.ФИО31, <адрес> «а», кВ. 54; Установлении факта проживания и признании его членом семьи умершей ФИО9, проживавшая по адресу: РД, г.ФИО31, <адрес>, кВ. 54, - отказать.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Ингушетия, паспорт <...>, выдан отделом УФМС России по ФИО7 - Югра в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 860-013, проживающей по адресу: <адрес>,

в пользу Федерального бюджетного учреждения Северо-Кавказский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции России, ИНН: <***>; КПП: 263601001; УФК по <адрес> (2133 ФБУ Северо-Кавказский РЦСЭ Минюста России л/с 20216Ц07750); Отделение Ставрополь Банка России // УФК по <адрес>; Казначейский счет №; БИК 010702101; Единый казначейский счет №; КБК 00№; ОКТМО 07701000; ОГРН <***>; юридический и почтовый адрес: 355026, <адрес>, 28 800,00 (двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей 00 коп. в счет оплаты стоимости за произведенную судебно-почерковедческой и судебно-технической экспертизы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления полного решения суда

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ, полное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

судья А.И. Кулунчаков