Решение № 2-7015/2017 2-7015/2017~М-5029/2017 М-5029/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-7015/2017

Дело № 2-7015/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года Ленинский районный суд города Ставрополя в составе: председательствующего судьи Дробиной М.Л., при секретаре Агаджанян М.О., с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации г. Ставрополя по доверенности ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, администрации города Ставрополя о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 24,7 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое здание, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Спутник» <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен><адрес обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 26:12:032201:717, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата обезличена> ФИО2 приобрела ФИО3, на основании договора от <дата обезличена>, в собственность гараж <номер обезличен>, находящийся в ГСК «Спутник» <адрес обезличен>, из кирпича, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Оплата за гараж была произведена ФИО2 до подписания указанного договора. Договор был исполнен сторонами, гараж был передан ей.

Указанный гараж принадлежал ФИО3 на основании справки ГСК «Спутник» <адрес обезличен> от <дата обезличена> и справки Ставропольского ПТИ от <дата обезличена> за <номер обезличен>.

Земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный под гаражом, был предоставлен ФИО3 под гараж в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

На момент приобретения гараж имел <номер обезличен>, потом в результате перенумерации, проведенной в ГСК «Спутник» в <дата обезличена>, гараж имеет <номер обезличен>, что подтверждается справкой ГСК "Спутник» <номер обезличен> от <дата обезличена>.

С момента приобретения гаража ФИО2 поменяла имя «Рита» на «М.», что подтверждается извещением о внесении изменений, дополнений в запись акта гражданского состояния от <дата обезличена><номер обезличен>.

Право собственности на гараж и земельный участок под ним своевременно ФИО2 не оформила в установленном законом порядке.

После приобретения гаража ФИО2 вступила в члены ГСК «Спутник» <адрес обезличен>, полностью внесла паевой взнос. Гараж находится в ее владении с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, осуществляю все права собственника, а именно распоряжается недвижимым имуществом в соответствии с его назначением, полностью несет бремя содержания имущества, является членом ГСК «Спутник», что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной ГСК «Спутник».

Наличие гаража в настоящее время подтверждается техническим планом здания, подготовленным ГУП СК «СКИ» от <дата обезличена>, гараж и земельный участок поставлены на кадастровый учет.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена><номер обезличен>, гаражу присвоен кадастровый <номер обезличен> от <дата обезличена>, назначение: нежилое здание, площадь: 24,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес: <адрес обезличен>, год завершения строительства: <дата обезличена>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж -<номер обезличен>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена><номер обезличен>, земельному участку под гаражом присвоен кадастровый номер <номер обезличен> от <дата обезличена>, площадь: 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, адрес: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, кадастровый номер расположенного на земельном участке объекта недвижимости (гараж) - <номер обезличен>.

В настоящее время ФИО2 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку не может установить место проживания ФИО3, поэтому сейчас зарегистрировать договор купли-продажи гаража не представляется возможным. ФИО2 ездила по адресу <адрес обезличен>, указанному в договоре, но там проживают другие люди, каких-либо других сведений о ФИО3 у нее нет.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Считает, что приобрела право собственности на гараж по адресу: <адрес обезличен> с момента его приобретения.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ г. Ставрополя, представитель третьего лица ГСК «Спутник», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили.

Представитель третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по СК, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата обезличена> ФИО2 приобрела ФИО3, на основании договора от <дата обезличена>, в собственность гараж <номер обезличен>, находящийся в ГСК «Спутник» <адрес обезличен>, из кирпича, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>.

Оплата за гараж была произведена ФИО2 до подписания указанного договора. Договор был исполнен сторонами, гараж был передан ей.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Указанный гараж принадлежал ФИО3 на основании справки ГСК «Спутник» <адрес обезличен> от <дата обезличена> и справки Ставропольского ПТИ от <дата обезличена> за <номер обезличен>.

Земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный под гаражом, был предоставлен ФИО3 под гараж в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления главы администрации Ленинского района г. Ставрополя от <дата обезличена><номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение от <дата обезличена> № <номер обезличен>.

На момент приобретения гараж имел номер <номер обезличен>, потом в результате перенумерации, проведенной в ГСК «Спутник» в <дата обезличена>, гараж имеет номер <номер обезличен>, что подтверждается справкой ГСК "Спутник» <номер обезличен> от <дата обезличена>.

С момента приобретения гаража ФИО2 поменяла имя «Рита» на «М.», что подтверждается извещением о внесении изменений, дополнений в запись акта гражданского состояния от <дата обезличена><номер обезличен>.

Право собственности на гараж и земельный участок под ним своевременно ФИО2 не оформила в установленном законом порядке.

После приобретения гаража ФИО2 вступила в члены ГСК «Спутник» <адрес обезличен>, полностью внесла паевой взнос.

В настоящее время ФИО2 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку не может установить место проживания ФИО3, поэтому сейчас зарегистрировать договор купли-продажи гаража не представляется возможным. ФИО2 ездила по адресу <адрес обезличен>, указанному в договоре, но там проживают другие люди, каких-либо других сведений о ФИО3 у нее нет.

Судом установлено, что иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 59 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 юла №1 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Наличие гаража в настоящее время подтверждается техническим планом здания, подготовленным ГУП СК «СКИ» от <дата обезличена>, гараж и земельный участок поставлены на кадастровый учет.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена><номер обезличен>, гаражу присвоен кадастровый номер <номер обезличен> от <дата обезличена>, назначение: нежилое здание, площадь: 24,7 кв.м., количество этажей: 1, адрес: <адрес обезличен> год завершения строительства: <дата обезличена>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен гараж -<номер обезличен>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена><номер обезличен>, земельному участку под гаражом присвоен кадастровый номер <номер обезличен> от <дата обезличена>, площадь: 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, адрес: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, кадастровый номер расположенного на земельном участке объекта недвижимости (гараж) - <номер обезличен>.

Гараж находится во владении ФИО2 с момента приобретения, она владеет им открыто и добросовестно, осуществляю все права собственника, а именно распоряжается недвижимым имуществом в соответствии с его назначением, полностью несет бремя содержания имущества, является членом ГСК «Спутник», что подтверждается справкой <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданной ГСК «Спутник».

Суд считает, что истцом представлено достаточное количество доказательств, подтверждающих фактическое владение гаражом, с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 24,7 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое здание, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Спутник» <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, администрации города Ставрополя – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 24,7 кв.м., количество этажей: 1, назначение: нежилое здание, находящийся в гаражно-строительном кооперативе (ГСК) «Спутник» <адрес обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 24 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: гаражи, по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.Л. Дробина