Решение № 2-1219/2025 2-1219/2025(2-8180/2024;)~М-4305/2024 2-1229/2025 2-8180/2024 М-4305/2024 от 25 февраля 2025 г. по делу № 2-1219/2025

24RS0041-01-2024-006393-03

Дело № 2-1229/2025

копия

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корж В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Левобережное Спецуправление» к А1 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ООО «Левобережное Спецуправление» обратилось в суд с иском к А1 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 153 500 руб. Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения УА от 00.00.0000 года по адресу: Х Х, площадью 190 кв.м, арендованное ответчиком в качестве столярной мастерской. В связи с тем, что в течении 2023 года обязанность по оплате арендной платы Ответчик надлежащим образом не исполнял, 00.00.0000 года между ответчиком истцом было заключено соглашение о расторжении договора аренды, согласно которого сторонами был установлен размер задолженности в размере 153 500 руб, которую ответчик обязался погасить до 00.00.0000 года. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 153 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4270 руб.

Истец в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представителя не направил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между «Левобережное Спецуправление» и ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения У по адресу: Х стр. 6, лит Г, площадью 190 кв.м. В соответствии с актом приема-передачи нежилое помещение было передано ФИО1 00.00.0000 года. Договор аренды между истцом и ответчиком расторгнут 00.00.0000 года, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества. Сторонами при расторжении договора аренды было заключено соглашение об оплате ответчиком задолженности в размере 153 500 руб.

Ответчиком до настоящего времени не оплачена сумма задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Доказательств внесения арендных платежей суду не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 270 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Левобережное Спецуправление» удовлетворить.

Взыскать с А1 (00.00.0000 года года рождения, паспорт У) сумму задолженности по договору аренды в размере 153 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 270 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья А.Л. Сигеева

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 года