Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-905/2017 М-905/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-892/2017

дело № 2-892/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 07 ноября 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя муниципалитета ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к администрации города Лангепаса с иском о признании права на сохранение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы, являются собственниками указанного жилого помещения в силу договора передачи (приватизации) квартиры в собственность. Истцом произведена перепланировка в виде монтажа перегородки между комнатой площадью 22, 3 кв.м. и коридором. Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, проект перепланировки и заключение проектной организации, претендует на удовлетворение иска.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель муниципалитета ФИО3 оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м., приобретена истцами на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от <дата> г. № 1495 (л.д. 12).

27 мая 2004 года протоколом № 190 узаконена перепланировка, в ходе которой произведён демонтаж перегородки в помещении № 1 (л.д. 9-11), и общая площадь <адрес> в г. Лангепасе составила 68,2 кв.м., в том числе жилой (кв.м.) 44,9.

Согласно технической характеристике проекта перепланировки квартиры, составленного обществом с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТСТРОЙ» (л.д. 15, 16-20), в указанной квартире выполнен монтаж перегородки из гипсокартона с установкой дверного блока в помещении 1, также дано заключение о том, что работы выполнены в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, несущие конструкции не нарушены.

После проведения вышеуказанной перепланировки изменились технические параметры жилого помещения. Как следует из технической характеристики, составленной обществом с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТСТРОЙ» общая площадь указанной квартиры в настоящее время составляет 68,2 кв.м., жилая - 39,7 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии после самовольно выполненной перепланировки квартиры с изменёнными техническими характеристиками: общая площадь квартиры 68,2 кв.м., жилая площадь 39,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий Буркова О. А.