Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-226/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании 17 мая 2017 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-226/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, согласно которому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... в г. Катайске Курганской области.

Исковые требования мотивированы тем, что квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу истец получила в дар от В.Н.А. на основании договора дарения, заключенного 11.07.2015. На момент подписания договора в указанном жилом помещении были зарегистрированы В.Н.А., ФИО2, ФИО3, которые, согласно п. 5 договора дарения не сохраняют право проживания в указанной квартире. Однако по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно, добровольно они это не выполняют. С момента приобретения истцом квартиры ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Каких-либо иных, новых оснований для регистрации по указанному адресу ответчики не приобрели, собственниками жилого помещения не являются (л. д. 5-7).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчиков в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 39).

Учитывая положения ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО5

Представитель ответчиков ФИО4, действующий на основании ордера № от 17.05.2017 (л. д. 40), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что, поскольку ответчики длительное время имеют регистрацию, которая необходима им для свободного передвижения, устройства на работу, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 11.07.2015, заключенного между дарителем В.Н.А. и одаряемой ФИО1, истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ул. ... в г. Катайске Курганской области (л. д. 8). Переход права и право собственности истца на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке 16.07.2015 (л. д. 9).

Пунктом 5 указанного договора предусмотрено, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы В.Н.А., ФИО2, ФИО3, которые не сохраняют право проживания в указанной квартире.

Согласно копии домовой книги на указанное домовладение и адресной справке от 02.05.2017 ФИО2, ФИО3 с 20.06.1994 и до настоящего времени зарегистрированы в квартире истца (л. <...> 43).

Судом на основании письменных материалов дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения квартиры от 11.07.2015 утратили право пользования квартирой, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по месту нахождения указанной квартиры – не выполнили. Каких-либо иных, новых оснований для регистрации по указанному адресу не приобрели, не являются членами семьи или бывшими членами семьи собственника жилого помещения, совместно с ним не проживали и не проживают, не являются нанимателями указанного жилого помещения, договор найма с собственником квартиры не заключали, и не являются собственниками указанного жилого помещения.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 указанного Закона и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая совокупность обстоятельств, свидетельствующих о прекращении у ФИО2 и ФИО3 права пользования квартирой на основании договора дарения от 11.07.2015, ответчики признаются утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... в г. Катайске Курганской области.

ФИО3, <данные изъяты>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. ... в г. Катайске Курганской области.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2017 года.