Решение № 2-113/2017 2-113/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-113/2017

Дело № 2-113/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское 01 июня 2017 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и об его продаже с публичных торгов.

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и об его продаже с публичных торгов.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2012 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту Закон №101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном ( складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.03.2017, право общей долевой собственности на земельный участок у ответчика возникло 10.03.2016, таким образом, добровольное отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение года, с момента возникновения права собственности, не было осуществлено. Согласно п. 1 ст. 5 Закона № 101-ФЗ, в случае, если собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 5 Закона № 101-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации обращается в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Согласно Закону Курганской области от 02.05.2012 г. № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области», Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений Курганской области, утвержденному Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 г. №315 (пункт 63), Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области является уполномоченным органом государственной власти Курганской области на обращение в суд с заявлением о понуждении к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с п. 2 ст. 5 Закона № 101-ФЗ. Межмуниципальный отдел по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в адрес Департамента направил уведомление от 15.03.2017 №26-25/309 в отношении гражданки Казахстана ФИО1 согласно которому ей принадлежит на праве обшей долевой собственности 1/36 доля в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: Курганская область, Притобольный район, ТОО «Кравченко», пашня- с правой стороны на востоке дорого Раскатиха- Обухово, начиная с Обуховской грани поля- 65га-22га-47га-56га-117га-36га-80га, сенокосы ранее разделенным участкам пастбища- 3000 м на юго- запад от с. Камышное, площадью <данные изъяты> кв.м.. Просит суд понудить ФИО1 к продаже вышеуказанной доли на торгах ( конкурсах, аукционах).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и в срок, о чем в деле имеется телефонограмма.

Представитель ответчика-Шалгенбаев К.С.( доверенность от 28.04.2017г.) иск не признал, показал, что земельная доля была получена ФИО1 по наследству, она является гражданкой <адрес>. О том, что она не имеет право быть собственником земли сельскохозяйственного назначения, она не знала, если бы знала ранее, распорядилась бы землей. В настоящее время у него имеется доверенность на право распоряжения имуществом ФИО1 и он намерен продать её земельную долю.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «<данные изъяты>», <адрес>, Межмуниципального отдел по Притобольному и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ ввиду надлежащего извещения сторон о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1, гражданка <адрес>, является собственником 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, в границах ТОО «<данные изъяты>», кадастровой стоимостью № руб., полученной в порядке наследования, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону и ответом нотариуса Притобольного нотариального округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданки Республики <адрес> принадлежит на праве собственности 1/36 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», пашня- с правой стороны на востоке дорого <адрес> поля- 65га-22га-47га-56га-117га-36га-80га, сенокосы ранее разделенным участкам пастбища- 3000 м на юго- запад от <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии со ст. 3 Закон №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Закон №101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения должно быть осуществлено в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

По смыслу ст. 244 ГК РФ и ст. ст. 3, 5 Закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», на доли в праве собственности на земельные участки распространяются такие же требования, как и на участок в целом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на земельный участок у ответчика возникло ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. начальника Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области ФИО2 в адрес Департамента направлено уведомление №26-25/309 в отношении гражданки <адрес> ФИО1 согласно которому ей принадлежит на праве обшей долевой собственности 1/36 доля в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», пашня- с правой стороны на востоке дорого Раскатиха- Обухово, начиная с Обуховской грани поля- 65га-22га-47га-56га-117га-36га-80га, сенокосы ранее разделенным участкам пастбища- 3000 м на юго- запад от <адрес>, площадью № кв.м..

ФИО1, установленная Федеральным законом от 24.07.2012 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязанность по отчуждению земельной доли в течение года не исполнена, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 5 Закона №101-ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно Закону Курганской области от 02.05.2012 г. № 22 «Об отдельных положениях оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Курганской области», Положению о Департаменте имущественных и земельных отношений Курганской области, утвержденному Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области от 10.07.2007 г. №315 (пункт 63), Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области является уполномоченным органом государственной власти Курганской области на обращение в суд с заявлением о понуждении к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии с п. 2 ст. 5 Закона № 101-ФЗ.

Доказательств в обоснование своих возражений со стороны ответчика, его представителя суду не представлено, самостоятельных требований не заявлено.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ФИО1 о понуждении к отчуждению земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и об его продаже с публичных торгов удовлетворить.

Обязать ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Республики <адрес>, провести отчуждение путем продажи 1/36 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, ТОО «<данные изъяты>», пашня- с правой стороны на востоке дорого <адрес>, начиная с <адрес> грани поля- 65га-22га-47га-56га-117га-36га-80га, сенокосы ранее разделенным участкам пастбища- 3000 м на юго- запад от <адрес>, площадью № кв.м. путем продажи на торгах ( конкурсах, аукционах.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова