Решение № 2-2787/2024 2-2787/2024~М-2298/2024 М-2298/2024 от 4 августа 2024 г. по делу № 2-2787/2024

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником комнаты, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, однако выехали из него, вывезли свои вещи, коммунальные платежи не оплачивают. Просит признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Судом предприняты достаточные меры по извещению ответчиков, тогда как иной адрес их места жительства суду не известен. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению и в соответствии с частью № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признаны надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частью № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, принимая во внимание, что ответчиками не представлены доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, не заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью № статьи № Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части № статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

По смыслу статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые правомерные действия, в том числе заключать различные гражданско-правовые сделки.

В силу статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно статье № Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью № статьи № Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с даты полного расчета по договору.

Материалами дела подтверждено, что право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки <адрес> бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении по настоящее время. Данные сведения также подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что о регистрации в спорной комнате ФИО1 при заключении договора купли-продажи покупатель не знала, вещей ответчиков в жилом помещении нет, вселиться в него они не пытались, обязательств по его содержанию они не выполняют.

Согласно информации ГОБУЗ «МОКБ им. ФИО6», ФИО1 при обращении в это медицинское учреждение указывала, что проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом № статьи № Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности (перехода права) спорного жилого помещения произведена в установленном порядке. Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков препятствует истцу пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в полной мере, а каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеется, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, является основанием для компетентного органа, ведающего регистрацией граждан по месту пребывания и по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истец уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, расходы по оплате которой подлежат взысканию в ее пользу с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, площадью № кв.м, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО1 пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО8