Решение № 2-173/2018 2-173/2018 (2-4708/2017;) ~ М-4449/2017 2-4708/2017 М-4449/2017 от 25 мая 2018 г. по делу № 2-173/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.12.2017, сроком действия по 31.12.2018,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ПАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО4, действующей на основании доверенности от 06.02.2018, сроком действия по 25.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2018 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка помещения от принадлежащего имущества,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, а также ФИО5, действующей в своих интересах и <данные изъяты> о возложении обязанности самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером ***, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории города Братска, путем выселения из дома по адресу: <адрес>.

Позднее истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просил обязать ответчиков ФИО2, а также ФИО5 самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером 38:34:040201:262, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории города Братска, путем освобождения жилого помещения, по адресу: <адрес> от имущества принадлежащего ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с постановлением администрации муниципального образования г.Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени муниципального образования города Братска полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования города Братска (пп.Б п.4 Постановления).

На территории города Братска в ж.р.Чекановский на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, находится дом, расположенный по <адрес>, в котором находится имущество, принадлежащее ответчикам.

Жилой район Чекановский города Братска находится в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод» и подлежит ликвидации, а его жители переселению.

На данный момент между КУМИ г.Братска и ФИО6 заключен договор аренды № 12-16 от 28.01.2016 на земельный участок общей площадью 0, 8583 га. Цель аренды: для объектов складского назначения различного профиля. Дом <адрес> расположен в границах арендованного земельного участка по договору аренды № 12-16. Имущество, принадлежащее ответчикам и находящееся на территории спорного земельного участка, препятствует истцу в распоряжении земельным участком, в частности по исполнению соглашения о переселении жителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования о возложении обязанности на ответчиков ФИО2, ФИО5 самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером ***, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории города Братска, путем освобождения жилого помещения, по адресу: <адрес> от имущества принадлежащего ФИО2, ФИО3 поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск не признали, дополнительно суду пояснили, что в доме не проживают, периодически приезжают, протапливают печь, кормят собак. Вещи вывезти не могут, так как дорога не очищена от снега.

Представитель третьего лица ПАО «РУСАЛ Братск» по доверенности ФИО4 поддержала требования иска.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 12.12.2017 ФИО7 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми и, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что истец - КУМИ МО г.Братска имеет функции и полномочия в том числе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального образования города Братска.

Согласно п.п.3 ст.3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований… Согласно абз.2 п.1 ст.3.3 указанного Закона отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки указанные в ст.3.1, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

На территории города Братска в ж.р.Чекановский на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, находится дом, расположенный по <адрес>

Согласно информации БТИ № 576 от 18.05.2017, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.11.2017 сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют.

Согласно акту проверки факта проживания от 05.02.2018 ответчики в доме не проживают, однако в нем находится имущество, принадлежащее им.

Согласно решению Братского городского суда Иркутской области от 02.09.2011 санитарно-защитная зона БРАЗа, утверждена заключением главного государственного санитарного врача Иркутской области № 78 от 05.11.1976. Таким образом ж.р.Чекановский находится в зоне негативного влияния выбросов предприятия ОАО «РУСАЛ Братский алюминиевый завод», и как следствие нарушает п.5.1 постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 № 10995) согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Пунктом 2.11 соглашения о переселении жителей ж.р.Чекановский г.Братска, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РКСАЛ Братский алюминиевый завод», предусмотрено, что г.Братск обеспечивает дальнейшее использование отселение жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (в т.ч. полученных от иных собственников по договорам найма), в целях соответствующих установленному режиму санитарно-защитной зоны, либо снос указанных объектов недвижимости…

Между КУМИ г.Братска и ФИО6 заключен договор аренды № 12-16 от 28.01.2016 на земельный участок общей площадью 0, 8583 га. Цель аренды: для объектов складского назначения различного профиля. <адрес> расположен в границах арендованного земельного участка по договору аренды № 12-16.

Ответчики, не освобождая дом по адресу: <адрес> от принадлежащего им имущества, создают препятствия КУМИ г. Братска, осуществляющему от имени муниципального образования г. Братска полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в осуществлении по управлению и распоряжению земельным участком по адресу: <адрес>, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым.

При данных обстоятельствах, суд находит исковые требования КУМИ г. Братска о возложении обязанности на ответчиков ФИО2, ФИО3 освободить земельный участок с кадастровым номером 38:34:040201:262, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории города Братска, путем освобождения жилого помещения, по адресу: <адрес> от принадлежащего им имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 самостоятельно освободить земельный участок с кадастровым номером 38:34:040201:262, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории города Братска, путем освобождения жилого помещения, по адресу: <адрес> от принадлежащего им имущества.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Мельникова