Решение № 2-1918/2017 2-1918/2017~М-1566/2017 М-1566/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-1918/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

2-1918/2017

14 августа 2017 года г.Севастополь

Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи Матюшевой Е.П.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению Автономной Независимой организации «Фонд защиты вкладчиков» к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Публичное акционерное общество «Банк «Клиринговый дом» о признании отсутствующим право собственности и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок

установил:

Истец АНО «Фонд защиты вкладчиков» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Публичное акционерное общество «Банк «Клиринговый дом» о признании отсутствующим право собственности и исключении записи о регистрации права собственности на земельный участок и просил признать отсутствующим право собственности ФИО2 и прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на земельный участок кадастровый №, площадью объекта 735 квадратных метров, расположенный по адресу: город Севастополь, в границах землепользования ЖСТИЗ «Карнавал», <адрес>; обязать Управление государственного реестра права и кадастра Севастополя исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №, согласно которой право собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: город Севастополь, в границах землепользования ЖСТИЗ «Карнавал», <адрес> зарегистрировано за ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что Арбитражным судом г.Севастополя по делу №А№ по иску АНО «Фонд защиты вкладчиков» к ПАО «Банк «Клиринговый дом» о взыскании задолженности вынесено определение, согласно которому суд определил наложить арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее Банку, а также права, вытекающие из договоров, стороной которых является Банк, в т.ч. договоров аренды, и иные права, в т.ч. права требования по кредитным и иным сделкам ответчика на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя в отношении должника в пользу взыскателя АНО «Фонд защиты вкладчиков». ДД.ММ.ГГГГ Хозяйственным судом города Севастополя выдан исполнительный лист по делу №№ года и на основании указанного исполнительного листа ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по г.Севастополю возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 представлены в адрес судебного пристава копии договоров, в том числе и договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между гр.ФИО2 и ПАО «Банк «Клиринговый дом», согласно которому банк является приобретателем земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь, в границах землепользования ЖСТИЗ «Карнавал», <адрес> с отметкой в государственном акте на право собственности на земельный участок о переходе права собственности к банку. С целью уточнения информации истец обратился в Севреестр о получении выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой право собственности на земельный участок по <адрес>. 71 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2 Таким образом, ФИО2 заведомо зная, что не является правообладателем на недвижимое имущество, подала документы на государственную регистрацию прав, и поскольку задолженность по исполнительному производству ПАО «Банк «Клиринговый дом» составляет 15922870, 42 рублей, исполнение решения возможно за счет имущества, принадлежащего банку, истец просит признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок и прекратить государственную регистрацию ее права собственности, обязав Управление государственной регистрации права и кадастра исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующую запись.

Определением Гагаринского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований об обязании Управления государственной регистрации права и кадастра исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № согласно которой право собственности на объект недвижимого имущества, земельный участок, расположенный по адресу: г.Севастополь, в границах землепользования ЖСТИЗ «Карнавал», <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, прекращено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, направила в суд письменные возражения, согласно которым просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истец не имеет права на обращение в суд с указанным иском.

Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя о слушании дела извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. От представителя Управления поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором представитель просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Публичное акционерное общество «Банк «Клиринговый дом» о слушании дела извещено надлежащим образом, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные в ходе судебного разбирательства доказательства, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, действуя на основании доверенности от ФИО2, обратилась ДД.ММ.ГГГГ в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя по вопросу регистрации права собственности (ранее возникшего) ФИО2 на земельный участок кадастровый №, площадью объекта 735 квадратных метров, расположенный по адресу: город Севастополь, в границах землепользования ЖСТИЗ «Карнавал», <адрес>, предоставив реквизиты Государственного акта на право собственности на указанный земельный участок (копию). Управлением государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Севастополю возбуждено исполнительное производство по исполнению определения Хозяйственного суда г.Севастополя по делу №А84-776/2014, предметом по которому является наложение ареста на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ПАО «Банк «Клиринговый дом» в пользу взыскателя «Фонд защиты вкладчиков».

Из письма ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что задолженность по исполнительному производству в отношении должника ПАО «Банк «Клиринговый дом» в пользу АНО «Фонд защиты вкладчиков составляет 15922870 рублей 42 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя №-СД от 17.02.2016г. Управления по исполнению особо важных исполнительных производства ФССП России наложен запрет (арест) регистрационный действий в отношении указанного земельного участка.

Из материалов нотариального дела, представленного нотариусом ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ПАО «Банк «Клиринговый дом» заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Из пункта 5.1. договора следует, что на государственном акте на право собственности на земельный участок ЯЕ №, выданном 14 сентября 07 года Главным управлением Госкомзема в г.Севастополе, который является приложением к договору, сделана отметка установленного образца о переходе права собственности к ПАО «Банк «Клиринговый дом».

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" нНа территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, из представленных нотариусом документов следует, что право собственности на земельный участок в г.Севастополе по <адрес>, в 2011 году перешло от ФИО2 к ПАО «Банк «Клиринговый дом».

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчиком ФИО2 доказательств того, что право собственности на земельный участок после заключения договора купли-продажи с банком вновь перешло к ней суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений статьи 305 ГК РФ следует, что за защитой нарушенного права вправе также обратиться лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.2 ч.15 ст.4 Федерального закона №39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» в целях удовлетворения приобретенных Фондом в соответствии с настоящим Федеральным законом прав (требований) к кредитным учреждениям Агент вправе применять не запрещенные способы защиты своих прав интересов как кредитора.

П. 52 Постановления Пленума ВС РФ N№, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает на то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в -виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного, поскольку суду представлены надлежащие доказательства того, что собственником земельного участка в г.Севастополе по <адрес>, является ПАО «Банк «Клиринговый дом», право требования нарушенных прав как кредитору третьего лица предоставлено истцу законом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на земельный участок и прекращении государственной регистрации.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 и прекратить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на земельный участок кадастровый №, площадь объекта 735 квадратных метров, расположенный по адресу: г.Севастополь, в границах землепользования ЖСТИЗ «Карнавал», <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Автономной Независимой организации «Фонд защиты вкладчиков» судебные расходы в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева