Решение № 2-801/2019 2-801/2019~М-724/2019 М-724/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-801/2019

Дело № 2-801/2019 28 июня 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Мельницкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ** к Ратомскому ** о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ** обратилась в суд с иском к Ратомскому ** о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи. В настоящий момент в жилом помещении зарегистрирован ответчик, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. В связи с чем просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 ** требования уточнила, просила признать Ратомского ** прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Ратомский **. о времени и месте судебного заседания извещался, в суд не явился, возражений по иску не представил.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 **. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 16.01.2019.

Истец приобрела указанное жилое помещение по договору купли- продажи от 29.12.2018, заключенному с продавцом Ратомским **. и покупателями ФИО1 ** ФИО1 ** Согласно п.1.1 договора, ФИО1 ** и ФИО1 ** покупают и принимают в общую совместную собственность 5/7 доли в праве собственности на квартиру, их несовершеннолетние дети **. покупает и принимает в общую долевую собственность 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, ** покупает и принимает в общую долевую собственность 1/7 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Согласно п. 2.3 договора, на момент его заключения на отчуждаемой площади никто не зарегистрирован.

Материалами дела подтверждается, что в выше названном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Ратомский ** Ратомский **. в указанном жилом помещении не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, в связи с чем право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не достигнуто.

При изложенном выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению – Ратомский ** подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ** к Ратомскому ** о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ратомского **, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Ратомского **, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева