Решение № 2-1086/2020 2-1086/2020~М-858/2020 М-858/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-1086/2020

УИД61RS0020-01-2020-001448-24 Дело №2-1086/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Компания-Квант" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ответчика ООО «Компания-Квант» (ОГРН <***>) в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта строительства - 4-х секционного многоквартирного жилого дома с подпольем, имеющий строительный адрес: <адрес>, корпус 1, за период времени с 10.04.2019 по 03.04.2020 в размере 212858 руб. 28 коп., штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 106429 руб. 14 коп., а также судебные расходы, понесенные по делу в сумме 6000 руб., а всего 325287 руб. 42 коп. В обоснование своих требований истец указала, что 10 октября 2017 года между ней, ФИО1, с одной стороны, и застройщиком ООО «Компания-Квант», с другой стороны, был заключен договор ......-г/1-31 «Об участии в долевом строительстве 3-х многоквартирных жилых домов по <адрес>» Этап 3 «4-х секционный многоквартирный жилой дом с подпольем», расположенный по адресу: <адрес>». Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик взял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 4-х секционный многоквартирный жилой дом с подпольем, имеющий строительный адрес: <адрес>-г <адрес>, расположенный на земельном участке площадью - 8080 кв.м., кадастровый номер земельного участка: ......, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес> 1.2 договора определено, что застройщик привлек её,, ФИО1 в качестве участника долевого строительства с приобретением мной прав и обязанностей по строительству указанного выше Объекта с целью приобретения Участниками долевого строительства в равных долях в долевую собственность по окончании строительства Объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в пункте 1.3. данного договора. Жилое помещение, передаваемое застройщиком ей, участнику долевого строительства, представляет собой: трехкомнатную квартиру с условным ......, расположенную на 1-м этаже Объекта, общая площадь - 54,0 кв.м., жилая площадь -33,9 кв.м., кухня - 8,7 кв.м., жилая комната ......,1 кв.м., жилая комната ......,8 кв.м., жилая комната ......,0 кв.м., санузлы 3,3 кв.м., коридоры - 8,1 кв.м., лоджии - 7,2 кв.м. Квартира расположена в трехэтажном жилом доме, общая площадь дома - 1947 кв.м. Наружные стены выполнены из кирпича, энергоэффективностью класса А, поэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит перекрытия с последующим утеплением. Категория сейсмостойкости - II. Вместе с квартирой ей передаётся определенная жилищным законодательством РФ доля общего имущества объекта. Состав общего имущества объекта определен в проектной декларации от хххх на объект и изменения в проектную декларацию от 11 августа 2016 года, в который входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочная, чердак, электрощитовая, крыша, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а так же имущество многоквартирного дома, указанное в подпунктах г. - ж. пункта 2 и пунктах 3-9 «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных 13.08.2006 Постановлением Правительства РФ № 491. В состав общего имущества объекта не входит подполье, расположенное во всем подвале объекта, являющегося самостоятельной частью объекта. Пунктом 1.6. договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - 07 декабря 2017 года. Цена настоящего договора представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на долевое строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика, и составляет 1620000 руб. Указанная сумма договора, согласно п. 4.3. договора, была оплачено ею в следующем порядке: денежные средства в сумме 243000 руб. она оплатила из собственных средств в момент подписания настоящего договора, а денежные средства в размере 1377000 руб. были ею оплачены застройщику в срок не позднее 20 октября 2017 года за счет кредитных средств, предоставленных ей ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору ...... от 10 октября 2017 года, заключенному между ПАО Сбербанк и ею, ФИО1, на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. 16 октября 2017 года между ней, ФИО1 и застройщиком ООО «Компания-Квант» было заключено дополнительное соглашение к договору ......-г/1-31 от 10.10.2017. Указанным соглашением были внесены изменения в п. 1.6 договора, а именно продлен плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии до 07 июня 2018 года. Кроме того, были внесены изменения в п. 5.1.3. договора, в соответствии с которыми в случае выполнения ею, участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме передать по акту приема-передачи квартиру в состоянии, указанном в п. 1.5. договора, в срок не позднее 07 августа 2018 года после сдачи объекта в эксплуатацию, но не ранее момента проведения окончательных взаиморасчетов по договору. Указанные в договоре обязательства ею выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика в оговоренные в договоре сроки. В свою очередь застройщик нарушил сроки передачи объекта, и объект до настоящего времени ей не передан. Факт нарушения обязательств со стороны ответчика подтверждается, в том числе и решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20.06.2019 года по делу ......, вступившим в законную силу. Указанным судебным актом с ответчика ООО «Компания Квант» в её пользу взыскана неустойка за нарушение сроков передачи Объекта строительства за период времени с 08.08.2018 по 09.04.2019 в размере 203964,48 руб., компенсация морального вреда в размере 7000 руб., штраф в размере 105482,24 руб., а также судебные расходы в размере 6380,14 ру., а всего 322826,86 руб. Однако и после вынесения указанного решения суда ответчик свои обязательства передо ней по передаче объекта не исполнил и квартира не передана ей до настоящего времени. В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Пунктом 7.1.1. договора определено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки. Принимая во внимание, что застройщиком нарушены сроки окончания строительства и передачи объекта ей, участнику долевого строительства, с ответчика в её пользу подлежит взысканию договорная неустойка за нарушение сроков окончания строительства за период времени с 10.04.2019 по 03.04.2020 исходя из цены договора 1620000 руб., процентной ставки ЦБ РФ на день исполнения обязательства – 5,5% и составляет с учетом положений п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в размере 106429,14 руб. С учетом положений пункта 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данная неустойка должна быть выплачена нам в двойном размере, так как участником долевого строительства является гражданин. То есть выплате подлежит сумма 212 858,28 руб., из расчета 106429,14 руб. х 2 = 212858,28 руб. В соответствии с разъяснениями, приведенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав,

установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). Она направляла в адрес ответчика претензию с просьбой добровольно удовлетворить её требования, однако они добровольно ответчиком удовлетворены не были. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в её пользу штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Кроме того, ею по делу понесены судебные расходы, которые состоят: из расходов на оплату услуг адвоката по составлению претензии в размере 3000 руб., по написанию искового заявления в размере 3000 руб., а всего 6000 руб. Данная сумма, согласно ст. 98,100 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 98,100 ГПК РФ, ст. 14, 17, 23.1, 27, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 6-8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов», просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, в телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушан6ия извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из смысла данной нормы закона, а также абзаца 4 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 "О судебном решении" следует, что опровергать факты, установленные судом по ранее вынесенному решению, могут лишь лица, не привлеченные к участию в этом деле, т.к. только для них факты и обстоятельства, установленные в предыдущем решении, не имеют преюдициального значения. Для тех лиц, которые участвовали в ранее рассмотренном деле, такая возможность исключена. Для них выводы суда по ранее рассмотренному делу имеют значение истинных и ревизии (пересмотру) не подлежат, пока решение не отменено в надлежащем порядке. Преюдиция для них означает отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства и запрещение их опровержения.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч.1, 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 10 вышеуказанного Федерального закона №214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В судебном заседании установлено, что между истцом ФИО1 и ООО «Компания-Квант» (ОГРН <***>), ответчиком, был заключен договор ...... «Об участии в долевом строительстве 3-х многоквартирных жилых домов по <адрес>» Этап 3 «4-х секционный многоквартирный жилой дом с подпольем», расположенный по адресу: <адрес>». Согласно пункту 1.1. указанного договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) 4-х секционный многоквартирный жилой дом с подпольем, имеющий строительный адрес: <адрес>-г <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 8080 кв.м., кадастровый номер земельного участка: ......, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения многоквартирных домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес>-г.

Пунктом 1.2 договора определено, что застройщик привлек истца ФИО1 в качестве участника долевого строительства с приобретением ею прав и обязанностей по строительству указанного выше объекта с целью приобретения участниками долевого строительства в равных долях в долевую собственность по окончании строительства объекта жилого помещения, характеристики которого указаны в пункте 1.3. данного договора, согласно которому жилое помещение, передаваемое застройщиком истцу, как участнику долевого строительства, представляет собой: трехкомнатную квартиру с условным ......, расположенную на 1-м этаже объекта, общая площадь - 54,0 кв.м., жилая площадь -33,9 кв.м. Квартира расположена в трехэтажном жилом доме, общая площадь дома - 1947 кв.м. Вместе с квартирой ей передаётся определенная жилищным законодательством РФ доля общего имущества объекта.

Пунктом 1.6. договора определено, что плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии - 07 декабря 2017 года.

Цена договора согласно п.4.2 составляет 1620000 руб.

Указанная сумма согласно п. 4.3., 4.4 договора подлежала оплате истцом в следующем порядке: денежные средства в сумме 243000 руб. подлежали оплате из собственных средств в момент подписания настоящего договора, а денежные средства в размере 1377000 руб. подлежали оплате застройщику в срок не позднее 20 октября 2017 года за счет кредитных средств, предоставленных истцу ПАО «Сбербанк России» по кредитному договору ...... от 10 октября 2017 года, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1, на срок 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Вышеуказанный объект долевого строительства находится в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право залога и застройщика не возникает.

16 октября 2017 года между ней, ФИО1 и застройщиком ООО «Компания-Квант» было заключено дополнительное соглашение к договору ...... от 10.10.2017. Указанным соглашением были внесены изменения в п. 1.6 договора, а именно продлен плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии до 07 июня 2018 года. Кроме того, были внесены изменения в п. 5.1.3. договора, в соответствии с которыми в случае выполнения ею, участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме передать по акту приема-передачи квартиру в состоянии, указанном в п. 1.5. договора, в срок не позднее 07 августа 2018 года после сдачи объекта в эксплуатацию, но не ранее момента проведения окончательных взаиморасчетов по договору.

В соответствии с п.5.1.3. вышеуказанного договора в случае выполнения участником долевого строительства свих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме застройщик принял на себя обязательство передать по акту приема-передачи квартиру в состоянии, указанном в п.1.5. настоящего договора, в срок не позднее 07.02.2018 после сдачи объекта в эксплуатацию, но не ранее момента проведения окончательных взаиморасчетов по договору, что также подтверждено и п.6.1. данного договора.

Согласно п.6.2. договора в случае, если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца, до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего договора.

16 октября 2017 года между участником ФИО1 и застройщиком ООО «Компания-Квант» было заключено дополнительное соглашение к договору ...... от 10.10.2017, которым были внесены изменения в п. 1.6 договора, а именно продлен плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для приемки комиссии до 07 июня 2018 года. Кроме того, были внесены изменения в п. 5.1.3. договора, в соответствии с которыми в случае выполнения ею, участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору в полном объеме передать по акту приема-передачи квартиру в состоянии, указанном в п. 1.5. договора, в срок не позднее 07 августа 2018 года после сдачи объекта в эксплуатацию, но не ранее момента проведения окончательных взаиморасчетов по договору.

Указанные в договоре обязательства истцом были выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены своевременно на расчетный счет застройщика в оговоренные в договоре сроки. До настоящего времени строительство объекта не завершено, доказательств направления ответчиком истцу предложения об изменении условий настоящего договора и продления планового срока окончания строительства, ответчиком суду не представлено.

Согласно п.7.1.1. договора в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательств, от цены договора за каждый день просрочки.

Согласно части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора.

Таким образом, нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства, исходя из условий п.5.1.3., 6.1. договора и п. 2 дополнительного соглашения к договору начинается с 08.08.2018.

Из материалов дела следует, что решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 20 июня 2019 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Компания Квант" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта, компенсации морального вреда, штрафа, взысканы с Общества с ограниченной ответственностью "Компания Квант" в пользу ФИО1 неустойка за нарушение сроков передачи Объекта строительства за период с 08 августа 2018 года по 09 апреля 2019 года в размере 203964 руб. 48 коп., компенсация морального вреда в размере 7000 руб., штраф в размере 105482 руб. 24 коп., а также судебные расходы в размере 6380 руб. 14 коп., а всего 322826 руб. 86 коп. В остальной части в удовлетворении иска отказано. Взыскана с Общества с ограниченной ответственностью "Компания Квант" государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5539 руб. 64 коп. решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в её пользу неустойки за последующий период с 10.04.2019 по 03.04.2020 в размере 212858 руб. 28 коп.

Данный размер неустойки за указанный истцом период с 10.04.2019 по 03.04.2020, с учетом положений ч.2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день исполнения обязательства – 5,5% и цены договора 1620000 руб. в двойном размере составляет 212858 руб. 28 коп., определен истцом верно. Оснований для снижения данной суммы и взыскания её в одинарном размере не установлено. Таким образом, учитывая, что квартира истцу ответчиком не передана по настоящее время, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, равно как и доказательств выплаты заявленной неустойки на основании претензии истца, суд полагает данные требования удовлетворить.

В силу п. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик в добровольном порядке не удовлетворил законные требования истца, как потребителя, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд также полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в её пользу штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы в размере 106429 руб. 14 коп.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика в её пользу судебных расходов: по оплате услуг адвоката по составлению претензии и искового заявления в размере 6000 руб., которые подтверждены квитанциями к приходному кассовому ордеру ...... от 25.05.2020 и ...... от 07.12.2019. Размер данных расходов ответчиком не оспорен.

С учетом положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5328 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Компания Квант" в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи Объекта строительства за период с 10.04.2019 по 03.04.2020 в размере 212858 руб. 28 коп., штраф в размере 106429 руб. 14 коп., а также судебные расходы в размере 6000 руб., а всего 325287 руб. 42 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Компания Квант" государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5328 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 05.08.2020.