Решение № 2-3280/2018 2-3280/2018~М-3102/2018 М-3102/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-3280/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи * Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В мае 2018 года она произвела переустройство и перепланировку квартиры, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, увеличение площади санузла за счет площади коридора. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в суд не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица ***, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.5-7).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж перегородок между помещениями **, ** и **; демонтаж перегородки между помещениями ** и **; устройство перегородок между помещениями **, ** и **; устройство перегородки в помещении **; установка сантехнического оборудования в кухонной зоне и санузле **, что подтверждается копией экспертного заключения ООО «СЭБ» (л.д.17-37).

Согласно данному заключению (л.д.18-19), несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Увеличение площади санузла ** за счет площади коридора, не противоречит п.9.22 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». В процессе перепланировки и переустройства в санузле ** была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «изоляционные и отделочные покрытия». Вентиляция в санузле и кухонной зоне выполнена в существующие вент.каналы дома, предназначенные для санузлов и кухонь, не противоречит п.9.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Выполненные перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания, не затрагивают несущие конструкции здания, и, следовательно, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. Рекомендуется сохранить *** перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плана квартиры по состоянию на **** в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 39,4 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м., подсобной площадью 9,7 кв.м., площадью балкона 3,5 кв.м.; состоящую из коридора площадью 5,2 кв.м.; сан.узла площадью 4,5 кв.м.; гостиной с кухонной зоной площадью 29,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.