Решение № 2-1737/2017 2-1737/2017~М-795/2017 М-795/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1737/2017

№2-1737/17

Заочное
решение

Именем российской федерации.

27 марта 2017 года г. Махачкала

Советский Федеральный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.,

при секретаре: ФИО4

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по тем основанием, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения на основании свидетельства о госрегистрации права собственности за №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (копии свидетельства о госрегистрации права собственности, паспорта прилагаются).

В указанной квартире согласно домовой книге состоит на регистрационном учете ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рожд. с ДД.ММ.ГГГГ, которая не является членом его семьи. Длительное время она не проживает по указанному адресу - по месту регистрации, ему неизвестно ее местонахождение. Он ежемесячно на протяжении нескольких лет оплачивает коммунальные платежи, что является для него крайне обременительным.

Управление Федеральной Миграционной Службы по <адрес>) ему выдал отказ о снятии с регистрационного учета вышеуказанного лица, предложило обратиться в суд.

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем кму на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Он является инвали<адрес>-ой группы - в соответствии с действующим законодательством он освобождается от уплаты госпошлины для подачи иска в суд. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рожд., зарегистрированную по адресу: РД <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец просит суд удовлетворить иск и признать ответчика утратившими права пользования в указанной квартире, поскольку нахождение посторонних лиц в регистрации нарушают права собственника, и приходится оплачивать за них коммунальные платежи.

Ответчики ФИО2 в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила и поэтому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынес заочное решение.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его нрава, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав ФИО1 который вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета за всех лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика в лице ФИО2, которая фактически в квартире не проживает.

Из имеющегося в деле свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о безвозмездной передаче гражданам квартиры в совместную собственность № от 29.04.2004г. Администрацией <адрес>, квартира, площадью 74,4 кв.м. принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

Согласно домовой книги на квартиру расположенную по адресу РД, <адрес>, следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в квартире влечет взимание с собственника дополнительных коммунальных платежей, нарушение его жилищных прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рожд., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г. Г. Джунайдиев