Решение № 2-275/2018 2-275/2018~М-264/2018 М-264/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-275/2018

Дело № 2-275/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» октября 2018 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: В.Е.А.

с участием

представителя истца: Б.А.В..,

прокурора: Б.М.В..,

представителя ответчика: Г.А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Мамонтовский районный суд Алтайского края с иском к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с С.А.К. и С.П.К. договор купли-продажи земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>.

На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО5 было зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, по 1/2 доли за каждой, а также право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, по 1/2 доли за каждой.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с Б.А.В., что повлекло за собой изменение фамилии с Горюновой на ФИО8. Указанный брак был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО9 осталась без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 заключила брак с ФИО10, что повлекло за собой изменение фамилии с ФИО9 на ФИО11.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, зарегистрирован ФИО3.

Брак между ФИО3 и ФИО2 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Мамонтовского района от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в указанной квартире не проживает с момента заключения сделки. Его выезд из квартиры носит постоянный характер, жилищно-коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, судьбой данного имущества он не интересуется.

Наличие в квартире зарегистрированного постороннего лица препятствует истцам в реализации их прав собственников в отношении данного имущества.

Место жительства ФИО3 в настоящее время истцам не известно, следовательно вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешен быть не может. Каких-либо договорных отношений относительно пользования принадлежащего истцам имущества, между ними и ответчиком не существует. Без заявления ответчика снятие его с регистрационного учета невозможно. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире существенно ограничивает прав истцов по владению, пользованию и распоряжению данным домом.

В результате того, что ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета, ФИО1 была вынуждена обратиться за юридической помощью, за что она оплатила юристу <данные изъяты> рублей. Кроме того, ей была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истцы: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3 извещался судом по месту регистрации.

Представитель ответчика Г.А.А.. возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ему не известно мнение ответчика по данному вопросу.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

В судебном заседании прокурор Б.М.В.., дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ФИО3 не является членом семьи ФИО2, ФИО1, не является собственником жилого помещения, не имеет какого - либо соглашения о пользовании и проживании в указанном жилом помещении.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, выслушав истца ФИО2, представителя истца Б.А.В. представителя ответчика Г.А.А.., прокурора Б.М.В.., исследовав представленные в деле доказательства и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ С.А.К., С.П.К. с одной стороны и ФИО2, ФИО6 с другой заключили договор купли-продажи, согласно условиям которого, С. продали, а Г-вы купили в общую равнодолевую собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру, расположенные по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 64,3 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 64,3 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 2196 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 2196 кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Б.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Мамонтовского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края по администрации Комсомольского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края имеется запись о заключении брака Б.А.В. и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Б.А.В. и ФИО9 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о заключении брака II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ Т.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия ФИО11.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные положения содержит п. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик ФИО3 не является собственником жилого помещения по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>, не относится к членам семьи собственников дома.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцами и ответчиками о порядке пользования жильем не имеется, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчика ФИО3, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, п. Комсомольский, ул. <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, поселок Комсомольский, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца, в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: Т.Б. Сильнова