Решение № 2-2003/2020 2-2003/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 13 января 2020 г. по делу № 2-2003/2020

72RS0014-01-2020-000623-20



№2-2003/2020
23 марта 2020 года
город Тюмень
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

секретаря судебного заседания Бабочкиной И.Е., –

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее по тексту – истец, Банк), обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Ответчик (далее по тексту – Заемщик) в соответствии с Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту – Кредитный договор) получила в Банке (ранее – ОАО «Сбербанк России») кредит в размере 1350000 рублей на срок 180 месяцев под 13,25% годовых для приобретения жилого помещения – <адрес> (далее по тексту – Квартира, Предмет залога).

Собственником Квартиры в настоящее время является Заёмщик.

Заемщик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на 13.12.2019 года размер задолженности составляет 941793,37 рублей.

Заемщику были направлены уведомления о расторжении Кредитного договора, погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец провел оценку Предмета залога, по результатом которой (Отчет об оценке от 23.12.2019 №2988600/1-191220-115, выполненный Обществом с ограниченной ответственностью «Мобильный Оценщик») рыночная цена по состоянию на 23.12.2019 определена в размере 2368000 рублей.

Истец понес расходы по оценке Предмета залога в размере 579,14 рублей.

В связи с этим истец просит:

расторгнуть Кредитный договор;

взыскать с Заемщика в свою пользу:

задолженность по Кредитному договору в размере 941793,37 рублей;

расходы по оценке предмета залога в размере 579,14 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 24617,93 рублей;

обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на Квартиру;

определить начальную продажную цену Предмета залога в размере 1894400 рублей.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Ответчик в соответствии с Кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № получила в Банке (ранее – ОАО «Сбербанк России») кредит в размере 1350000 рублей на срок 180 месяцев под 13,25% годовых для приобретения жилого помещения – <адрес>.

Собственником Квартиры в настоящее время является Заёмщик.

Заемщик не исполняет принятые на себя по Кредитному договору обязательства.

По состоянию на 13.12.2019 года размер задолженности составляет 941793,37 рублей.

Заемщику были направлены уведомления о расторжении Кредитного договора, погашении задолженности и инициировании процедуры обращения взыскания на Предмет залога.

Истец провел оценку Предмета залога, по результатом которой (Отчет об оценке от 23.12.2019 №2988600/1-191220-115, выполненный Обществом с ограниченной ответственностью «Мобильный Оценщик») рыночная цена по состоянию на 23.12.2019 определена в размере 2368000 рублей.

Истец понес расходы по оценке Предмета залога в размере 579,14 рублей.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик не исполнила своих обязательств по Кредитному договору в нарушение требований статей 309, 310 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).Доказательств, позволяющих уменьшить бремя погашения долга, ответчиком не представлены.

Суд признает обоснованными доводы истца в обоснование иска и расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом.

Указанный расчет никем не оспорен. Альтернативный расчет не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования о расторжении Кредитного договора и взыскании долга по нему подлежат удовлетворению.

В силу статей 334, 348, 349 ГК РФ, статей 50, 51, 54 Федерального закона от 06.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке» суд полагает возможным с целью погашения задолженности по Кредитному договору обратить взыскание на Предмет залога, установив начальную продажную цену Предмета залога в размере, предложенном истцом и не опровергнутом ответчиком.

Возможность установления судом начальной продажной цены Предмета залога обусловлена положениями пункта 3 статьи 340 ГК РФ, в соответствии с которыми: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 307, 309, 310, 330, 331, 334, 337, 348, 349, 809, 810, 811, 813, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 48, 50, 51, 52, 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России»:

задолженность по Кредитному договору от 30.08.2011 №53498/56 по состоянию на 13.12.2019 в размере 941793,37 рублей, в том числе:

ссудная задолженность – 883518,17 рублей,

задолженность по процентам – 19475,67 рублей,

задолженность по неустойке – 38799,53 рублей;

расходы по оценке предмета залога в размере 579,14 рублей;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 24617,93 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий ФИО1 предмет залога – однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общей площадью 40 м2, адрес объекта: <адрес>, – кадастровый №.

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере 80 процентов от рыночной стоимости, определенной на основании Отчета об оценке от 23.12.2019 №2988600/1-191220-1155, выполненного ООО «Мобильный оценщик», – 1894400 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2020 с применением компьютера.