Решение № 2-2306/2021 2-2306/2021~М-2364/2021 М-2364/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2306/2021

Дело № 2-2306/21


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

Помощника судьи Буровой Н.Б.,

При секретаре Станьковой И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 «Дельфин» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>.

В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:44 бокс № общей площадью 19,3 м2 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:69 бокс № общей площадью 19,3 м2 расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Боксы приобретались ФИО1.В. для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

ФИО1 в ФИО3 «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:44 бокс № общей площадью 19,3 м2 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:69 бокс № общей площадью 19,3 м2.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. нежилые помещения бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:44 и бокс № с кадастровыми номером 23:47:0310021:69 входят в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:13 общей площадью 508,6 м2, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности ФИО3 «Дельфин» на здание, в котором расположен бокс, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в ФИО3 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащие ФИО1 боксы, однако никаких действий со стороны ФИО3 «Дельфин» предпринято не было.

Для устранения препятствий в регистрации права, необходимо выделить нежилые помещения входящие в состав здания с кадастровым номером 23:47:0310021:13 принадлежащего ФИО3 «Дельфин» на праве собственности, для чего представитель ФИО3 «Дельфин» должен обратиться в орган регистрации права с заявлением о прекращении права собственности на указанное здание, с одновременной подачей заявлений на регистрацию права собственности за ФИО3 «Дельфин» на каждое помещение в отдельности, входящее в состав здания.

Однако ФИО3 «Дельфин» с 2014 г., с момента ввода здания в эксплуатацию, и до настоящего времени бездействует, не предпринимая необходимых действий, что и послужило поводом для обращения в суд.

В соответствии со сведениями содержащимися в кадастровом паспорте помещения кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером 23:47:0310021:44 составляет 67433 рублей, кадастровая стоимость помещения с кадастровым номером 23:47:0310021:69 составляет 77790 рублей., общая стоимость 145223. Исходя из кадастровой стоимости в соответствии с п.1 4.1 ст.333.19 размер государственной пошлины составляет 4104 рублей.

Исходя из изложенного истец просит:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:44 бокс № общей площадью 19,3 м2 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:69 бокс № общей площадью 19,3 м2 расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» по адресу <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:44 и бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:69 прекратить.

В решении суда указать, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные нежилые помещения за ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО7 просил рассмотреть дело в свое отсутствие и удовлетворить иск.

Представитель ответчика – председатель ФИО3 «Дельфин» ФИО6 просил рассмотреть дело в свое отсутствие и против удовлетворения иска не возражал. Представил письменный отзыв о том, что ФИО1 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» и ей в счёт внесённого ей пая предоставлен в собственность бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:44 общей площадью 19,3 м2 и бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:69 общей площадью 19,3 м2. Все положенные платежи и взносы ей были внесены полностью, задолженностей перед кооперативом он не имеет. Боксы, принадлежащие истцу, находится в нежилом здании общей площадью 508,6 м2 с кадастровым номером 23:47:0310021:13 по адресу <адрес>. Указанное здание принадлежит ФИО3 «Дельфин» на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ выданного МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» МО <адрес>, право собственности на здание зарегистрировано за кооперативом. Здание находится на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0310021:10, предоставленном кооперативу в аренду.

Третье лицо – Новороссийский отдел управления Росреестра по КК, будучи извещено о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечил, не сообщив причину неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является членом Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» расположенного в <адрес>.

В указанном кооперативе ФИО1 в счёт внесённого им паевого взноса на праве собственности предоставлено нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:44 бокс № общей площадью 19,3 м2 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:69 бокс № общей площадью 19,3 м2 расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13. Здание, в состав которого входит принадлежащий истцу бокс введено в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию № Ru № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том что построенное здание, а следовательно и принадлежащий истцу бокс соответствует всем требованиям строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Право собственности на здание зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин».

В настоящее время истец все обязательства перед кооперативом выполнил, паевые и иные взносы уплачены полностью, задолженностей не имеет. Боксы приобретались ФИО1.В. для личного использования в качестве причала и для хранения моторной лодки и двигателя к ней.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании указанной нормы ФИО1 в ФИО3 «Дельфин» в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13 на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:44 бокс № общей площадью 19,3 м2 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:69 бокс № общей площадью 19,3 м2.

Исходя из положения ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако истец не может в полной мере реализовать свои права собственника в отношении принадлежащего ему бокса. На основании ч.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч.5 ст.1 указанного Закона Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием для регистрации права собственности в данном случае является справка, выданная кооперативом об оплате всех взносов и платежей. Однако зарегистрировать право собственности на принадлежащее истцу помещение в настоящее время не представляется возможным, т.к. нежилые помещения бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:44 и бокс № с кадастровыми номером 23:47:0310021:69 входят в состав нежилого здания с кадастровым номером 23:47:0310021:13 общей площадью 508,6 м2, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО3 «Дельфин».

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации права собственности на бокс указано, что регистрация права собственности на бокс невозможна без прекращения права собственности ФИО3 «Дельфин» на здание, в котором расположен бокс, т.к. повлечёт двойную регистрацию. Истец обращался в ФИО3 «Дельфин» с просьбой предпринять необходимые действия для устранения препятствий в государственной регистрации права собственности на принадлежащие ФИО1 боксы, однако никаких действий со стороны ФИО3 «Дельфин» предпринято не было.

Для устранения препятствий в регистрации права, необходимо выделить нежилые помещения входящие в состав здания с кадастровым номером 23:47:0310021:13 принадлежащего ФИО3 «Дельфин» на праве собственности, для чего представитель ФИО3 «Дельфин» должен обратиться в орган регистрации права с заявлением о прекращении права собственности на указанное здание, с одновременной подачей заявлений на регистрацию права собственности за ФИО3 «Дельфин» на каждое помещение в отдельности, входящее в состав здания.

Однако ФИО3 «Дельфин» с 2014 г., с момента ввода здания в эксплуатацию, и до настоящего времени бездействует, не предпринимая необходимых действий.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:44 бокс № общей площадью 19,3 м2 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:47:0310021:69, бокс № общей площадью 19,3 м2 расположенные в нежилом здании с кадастровым номером 23:47:0310021:13 в Некоммерческом кооперативе морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» по адресу <адрес>.

Право собственности Некоммерческого кооператива морского любительского рыболовства и отдыха на воде (причал №) «Дельфин» на нежилое помещение бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:44 и бокс № с кадастровым номером 23:47:0310021:69 прекратить.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанные нежилые помещения за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий