Решение № 2-753/2024 2-753/2024~М-639/2024 М-639/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-753/2024

УИД 35RS0028-01-2024-001262-96

Дело № 2-753/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 24 сентября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав, что 03 октября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, площадью № кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, в гаражном кооперативе №. По условиям договора истец приобрел гаражный бокс за 250 000 рублей. Земельный участок принадлежал гаражно-строительному кооперативу № № на основании договора аренды земельного участка №. Считает, что сделка между сторонами состоялась, поскольку истец передал деньги за купленное имущество ответчику, который в свою очередь передал имущество. С учетом того, что истец пользовался гаражом как своим собственным, а гаражно-строительный кооператив № исключен из ЕГРЮЛ 05 июня 2009 года, просит суд признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: <данные изъяты>

Истец ФИО1, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель истца ФИО3, уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что исковые требования о признании права собственности на гараж признаёт.

Представитель администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступил отзыв на иск, где указано, что исковыми требованиями интересы администрации не затрагиваются, против удовлетворения исковых требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2).

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что между комитетом самоуправления пос. Шексна и автогаражного кооператива №, расположенного в <адрес> на основании постановления главы самоуправления п. Шексна от 26 февраля 1998 года № был заключен договор аренды земельного участка № от 24 апреля 1998 года, который в последующем неоднократно продлевался.

Из протокола № собрания кооператива № пол строительству гаражного бокса в <адрес> от 21 сентября 2002 года ФИО2 принят в состав членов кооператива.

03 октября 2020 года ФИО2 продал ФИО1 гаражный бокс, что следует из предварительного договора купли-продажи гаражного бокса в гаражном кооперативе №, расположенном в п. Шексна за 250 000 рублей. Из текста договора следует, что он является актом приема-передачи гаражного бокса и распиской в получении денежных средств.

03 октября 2020 года ФИО2 оформлено заявление об исключении его из членов кооператива №, ФИО1 оформлено заявление о включении его в члены кооператива №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 08 августа 2024 года деятельность гаражно-строительного кооператива № прекращена 05 июня 2009 года путем исключения из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица.

05 августа 2024 года кадастровым инженером ФИО4 по заявке ФИО1 подготовлен технический план здания в связи с созданием здания по адресу: <адрес>

Из технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, 1998 год завершения строительства, площадь № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: <данные изъяты>

С учетом того, что ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилые здания – гаражи, а так же с учетом мнения ФИО2, администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, которые не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на вышеуказанные нежилые здания – гаражи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес> имеющего характерные точки координат:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 01 октября 2024 года.

Судья Т.А. Попова