Решение № 2-855/2019 2-855/2019~М-189/2019 М-189/2019 от 6 июня 2019 г. по делу № 2-855/2019

№ 2-855/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Моисеевой Г.Л..,

при секретаре Мухтаровой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об обязании переоформить право собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о признании права собственности на объект капитального строительства, мотивируя тем, что в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> г.г. истец работал прорабом в Уфимском райпотребсоюзе и обслуживал все магазины в Уфимском районе РБ (ремонт, строительство). В <данные изъяты> г. истец производил реконструкцию и строительство складских помещений Березовского сельпо в с<данные изъяты> РБ. Согласно заявлению в Уфимский РПС о выделении истцу земельного участка и продаже строительных материалов под строительство гаража вынесено постановление Уфимского РПС № <данные изъяты> от <данные изъяты> "О выделении участка земли под застройку автогаража и продаже строительных материалов под строительство." Гараж истец строил своими силами, строительные материалы приобрел в Березовском сельпо за наличный расчет, на что имеются подтверждающие документы. При регистрации правоустанавливающих документов Березовским сельпо на магазин "Березка", складских и гаражных помещений к нему, истец не был поставлен в известность об этом факте. Доля истца в имуществе магазина "Березка" Березовского сельпо в <данные изъяты>, а именно гараж, размером <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м., не была учтена и вошла в общую приватизированную собственность магазина "Березка", несмотря на имеющиеся документы. Так, постановлением № <данные изъяты> от <данные изъяты> года "О выделении участка земли под застройку автогаража и продаже строительных материалов на его строительство" прорабу райпотребсоюза ФИО2 в порядке исключения разрешено строительство автогаража для личного пользования на территории магазина ТПС Березовского сельпо в <данные изъяты>. Кроме того, разрешено председателю правления Березовского сельпо ФИО3 продать истцу за наличный расчет по розничным ценам строительные материалы для строительства автогаража. Согласно постановлению председателя правления Березовского сельпо ФИО3 № <данные изъяты> от <данные изъяты> года о продаже помещения под гараж в строящемся складе Березовского сельпо, удовлетворена просьба истца и выдано помещение под личный гараж <данные изъяты> м. в строящемся помещении склада на территории магазина "Березка". Согласно произведенному расчету стоимости автогаража истцом <данные изъяты> года оплачено <данные изъяты> руб. С <данные изъяты> года по настоящее время истец использует данный автогараж в личных целях, считает себя собственником данного автогаража на основании оригиналов указанных документов. Иные правоустанавливающие документы не оформил. В <данные изъяты> г. в названном автогараже начала протекать крыша, однако к выполнению ремонтных работ истца, как собственника, не допускает администрация магазина "Березка", расположенного по адресу: <данные изъяты>

Просит суд обязать Березовское сельпо переоформить право собственности на принадлежащий ФИО2 гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ,<данные изъяты> земельный участок под ним.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МР Уфимский район РБ на надлежащего ответчика ФИО1

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, при этом пояснили, что ответчик ФИО1 обязана переоформить право собственности на гараж, который истец приобрел на законных основаниях.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки в суд не известна.

Представитель третьего лица Березовского сельпо Уфимского РПС - ФИО5 в судебном заседании суду пояснил, что земельный участок и строения, находящиеся на земельном участке принадлежат на праве собственности Березовскому сельпо Уфимского РПС.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1, 2 ст. 218 того же Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Как следует из материалов дела, постановлением Уфимского РПС № <данные изъяты> от <данные изъяты>. ФИО2 разрешено в порядке исключения строительство автогаража для личного пользования на территории магазина ТПС Березовского сельпо в <данные изъяты> прорабу райпотребсоюза ФИО2, разрешено председателю правления Березовского сельпо ФИО3 продать ФИО2 за наличный расчет по розничным ценам строительные материалы для строительства автогаража, запретить владельцу автогаража продажу его другому лицу без разрешения правления Березовского сельпо.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> принадлежит Березовскому сельскому потребительскому обществу. Нежилое здание, находящееся на данном земельном участке, также принадлежит Березовскому сельскому потребительскому обществу, о чем также имеется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>.

Зарегистрированное в установленном законом порядке право собственности Березовского сельского потребительского общества на спорное имущество: гараж и земельный участок под ним, истцом не оспаривается. Истцом заявлены требования к ответчику ФИО1 об обязании переоформить право собственности на спорное имущество.

Ссылка истца на постановление Правления Березовского сельпо Уфимского РПС №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. о продаже помещения под гараж в строящемся складе Березовского сельпо прорабу Уфимского райпотребсоюза ФИО2, согласно которого удовлетворена просьба прораба Уфимского РПС ФИО2, и выделено ему помещение под личный гараж размере <данные изъяты> м. в строящемся помещении склада на территории магазина «Березка», суд находит несостоятельной по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что к полномочиям Правления Березовского сельпо Уфимского РПС не относились вопросы по распоряжению земельными участками, соответственно Правление Березовского сельпо Уфимского РПС не имела полномочий по выделению земельного участка ФИО2

Из квитанции к приходному кассовому ордеру №<данные изъяты> от <данные изъяты> г. об оплате стройматериалов (гараж) не усматривается, кому оплачено и за какой конкретно гараж оплачивал ФИО2

Кроме того, суд учитывает, что истцом ФИО2 иск предъявлен к ответчику ФИО1, тогда как земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> нежилое здание, в котором расположен спорный гараж, принадлежит на праве собственности Березовскому сельскому потребительскому обществу, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты>.

Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Из данной статьи Конституции Российской Федерации не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению любых способов и процедур судебной защиты, - их особенности в отношении отдельных видов судопроизводства и категорий дел определяются федеральными законами исходя из требований статьи 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Перечень способов защиты гражданских прав, предусмотренный ст. 12 ГК РФ не является исчерпывающим, но не подлежит произвольному толкованию, так как ограничен способами защиты, предусмотренными специальными законами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской федерации (далее - ГК РФ), ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая, что истцом не оспаривается возникшее и зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Березовского сельского потребительского общества на спорное имущество, а также иск предъявлен к ответчику ФИО1, которая не является субъектом материальных правоотношений по данному спору, а значит является не надлежащим ответчиком по данному спору, доказательств нарушений прав истца ответчиком ФИО1 истцом суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 подлежит отказать.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 ЕН.М. об обязании переоформить право собственности отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Г.Л.Моисеева