Решение № 2-2215/2019 2-2216/2019 2-2216/2019~М-2058/2019 М-2058/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-2215/2019

63RS0007-01-2019-002497-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «29» августа 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2215/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В иске указано, что на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района <адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано в собственность сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области под номером в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области договор социального найма вышеуказанного жилого помещения. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было передано им в общую долевую собственность вышеуказанное жилое помещение (квартира), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы решили зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не могут этого сделать, поскольку предыдущий собственник не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает их право на приватизацию жилья, в связи с чем, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцами требований, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьих лиц – ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не представили.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам её семьи ФИО3, ФИО5 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией с.п. Черноречье муниципального района Волжский Самарской области и истцами был заключен договор передачи данного жилого помещения в общую долевую собственность.

Однако, истцы не могу зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры - муниципалитет не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Квартира поставлена на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела ФГБУ ФКП Управления Росреестра по <адрес> по запросу суда.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным кадастровым инженером ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэфф.) – <данные изъяты> кв.м., общую площадь (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых) – <данные изъяты> кв.м, жилую площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобную – 21,9 кв.м. Данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> за № что подтверждается соответствующей выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанном жилом помещении постоянно проживают и зарегистрированы истцы, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области.

Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцами не использовано.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов в на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Признать в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью помещений с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых (с коэфф.) – <данные изъяты> кв.м., общей площадью (без учета площадей лоджий, балконов, веранд, террас и хол. кладовых) – <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м., подсобной площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом помещении (квартире).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин