Решение № 2-2276/2020 2-2276/2020~М-2079/2020 М-2079/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2276/2020

УИД- 26RS0№-77

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года <адрес>

Пятигорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пушкарной Н. Г.

при секретаре ФИО4,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании права регистрации собственности на земельный участок,-

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит прекратить право ФИО1 пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый №, признать за ним право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив при этом суду, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый №.

Указанный гараж расположен на земельном участке в пожизненном наследуемом владении. При покупке гаража данное право собственности передано ему. Однако данные о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком в ЕГРН на его имя внесены не были. О чем истцу стало известно при получении выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право на пожизненное наследуемое владение земельным участком в реестре недвижимости осталось за прежним владельцем гаража ФИО1 ФИО1 проживает в другом регионе, ему было направлено письмо, на которое он не дал ответа. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о прекращении пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО1, был получен отказ.

Просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый №.

Ответчик ФИО1 и ответчики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд, с учетом мнения лиц, присутствующих в судебном заседании, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителей ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый №

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, объект права: <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый №, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке общей площадью 22 кв.м, с кадастровым номером 26:33:070201:642 с назначением - земли населенных пунктов для гаража.

Право ФИО1 пожизненного наследуемого владения земельным участком по указанному адресу зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию <адрес> о закреплении за ним права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком, однако ему было отказано по тому основанию, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляются, за исключением перехода данного права по наследству.

Земельный кодекс РФ в силу ст.1 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» вступил в силу с 29.10.2001г.

Федеральным Законом №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 21.10.1994г. предусмотрено, что глава 17 ГК РФ вводится в действие со дня введения в действие Земельного кодекса РФ.Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, при этом правовым смыслом «имущество» охватываются не только право собственности, но и вещные права.

В ст.ст.213,216 ГК РФ содержится перечень вещных прав на объекты недвижимого имущества, в т.ч. и на земельные участки, подлежащие государственной регистрации.

Таким образом, из смысла ч.3 ст.35, ч.1 ст. 17, ч1ст.55 Конституции РФ следует, что права постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками подлежат защите, механизм которой гарантирован ст.ст. 35,45,46 Конституции РФ, по правилам, действующим применительно к праву собственности (ст.ст. 216,279,283,304,305 ГК РФ).

При этом, Земельным кодексом РФ четко регламентировано, что в настоящее время предоставление земель гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается.

В соответствии со ст.21 (действующей до марта 2015 года) Земельного кодекса РФ 2001 года право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Принимая во внимание положения приведенных требований законодательства, получить земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения, возможно было только в период времени с 1990 года до 2001 года.

Право собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке, перешло к истцу на основании договора купли-продажи в 2001 году.

Право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в том числе пожизненное наследуемое владения) должно быть указано в акте, изданном органами государственной регистрации или органами местного самоуправления, а также свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок.

Форма этого свидетельства утверждена Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно требованиям указанного Закона основанием для выдачи такого свидетельства о праве на землю может послужить только решение органа местной администрации.

Администрация <адрес> решения о предоставлении земельного участка по указанному адресу на праве пожизненного наследуемого владения в отношении истца ФИО2. не принимала.

В соответствии со статьей 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно пункту 3 статьи 5 ЗК землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования; а землевладельцы - лица, в собственности которых находятся земельные участки; лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с требованиями статьи 22 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

С учетом указанных норм закона, а также установленных судом обстоятельств, в связи с тем, что право собственности ФИО1 на недвижимое имущество по указанному адресу перешло в установленном законом порядке к другому лицу, закрепленное за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 22 кв. м., <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый № подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 22 кв. м., <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №, кадастровый №.

Данное решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности аннулировать запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером 26:33:070201:313, общей площадью 22 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ГК «Ново-Пятигорский», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.<адрес>