Решение № 2-796/2018 2-796/2018~М-727/2018 М-727/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-796/2018

2-796/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 г. г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бойцовой Л.А.,

с участием прокурора Середа Е.Н.,

при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к МВА, МНП, ММП о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском к семье М о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что Муниципальное общежитие по <адрес> находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ В комнате 320 в данном общежитии зарегистрированы ответчики.

Согласно комиссионного акта от ДД.ММ.ГГГГ ответчики в комнате 320 в муниципальном общежитии не проживает с августа 2016 <адрес> местонахождение и место работы ответчиков неизвестны. Плату за общежитие они не производит с июня 2016 <адрес>, принадлежащих им, в жилом помещении не имеется. Однако с регистрационного учёта ответчики до сих пор не снялись.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ИНА заявленные исковые требования поддержала.

М в суд не явились, в их адрес было направлено письмо с судебным извещением, от получения которого они отказались, поэтому оно возвращено в суд за истечением срока хранения. В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ участвующих в деле лиц от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебных повесток по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с этим следует признать извещение ответчиков о дате, времени и месте слушания дела надлежащим, дающим основания для его рассмотрения без ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Середа Е.Н., полагавшую правильным иск удовлетворить, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В силу ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы, или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно ст. ст. 99, 105 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 83 ЖК РФ закреплено, что договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ст. 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. ст. 678, 682 и 687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, в размерах и в сроки установленные договором. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае не внесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не предусмотрено иного.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации. Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в соответствии со ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что общежитие по <адрес> в г. Зеленогорск передано в доверительное управление МУП ГЖКУ, в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ доверительного управления объектами недвижимости.

По договору найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была предоставлена во временное возмездное пользование комната № в общежитии по <адрес> для личного проживания.

Согласно п. 21 договора наниматель принял на себя обязательство по своевременной оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. Свои обязательства по оплате за проживание в общежитии ответчики не исполняют, имеет задолженность в размере 66010,91 руб.

Из актов обследования жилищно-бытовых условий от 31 мая и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в комнате № общежития никто не проживает, личных вещей ответчиков не имеется, ключи от комнаты сданы на вахту.

При таких обстоятельствах дела, считаю, что регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер, в проживании в общежитии ответчики не нуждаются, имеют задолженность по оплате жилья.

В соответствие ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать МВА ДД.ММ.ГГГГ г.р., МНП ДД.ММ.ГГГГ г.р., ММП ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес> комната №, расторгнув договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между МУП ГЖКУ и МВА

Взыскать с МВА, МНП, ММП солидарно госпошлину в доход государства в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Красноярский краевой суд.

Судья