Решение № 2-359/2018 2-359/2018 ~ М-337/2018 М-337/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-359/2018

Дело № 2-359/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 21 мая 2018 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Митьковой Л.В.,

при секретаре Сараниной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ответчику ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они на основании договора от 26 февраля 2006 г. являются собственниками, по ? доли каждый, домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В данном домовладении зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО1 ФИО2., ФИО3 и ФИО8, которая не является их родственником. При заключении договора купли-продажи указанного дома они были предупреждены, что данная гражданка зарегистрирована в доме, и право проживания за ней не сохраняется (п. 4 Договора от 26 февраля 2006 г.). Право собственности ФИО7 и ФИО6 нарушается регистрацией данной гражданки. Они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за лицо, которое в домовладении не появлялось с момента приобретения ими дома. Личных вещей ответчика в домовладении не имеется, членом их семьи ФИО8 не является. Согласно рапорту УУП ОМВД России по Наримановскому району ФИО9 с 2008 года и по настоящее время ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: Астраханская <адрес> фактически не проживает, установить настоящее местонахождение гражданки ФИО8 не представляется возможным, информации о местонахождении данной гражданки не имеется. В связи с этим истцы обратились в суд и просят признать ФИО8 утратившей право пользования жилым домом № расположенным по <адрес>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, и просит иск удовлетворить.

Истец ФИО7 и её представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили иск удовлетворить, дополнительно пояснив, что ответчик в данном доме не проживает, плату за коммунальные услуги и иные обязательные платежи не производит, членом семьи собственников не является, и её личных вещей в доме нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме нарушает их права как собственников данного жилого помещения, поскольку препятствует им распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО8 о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по месту регистрации, в судебное заседание не явилась, из материалов дела усматривается, что по месту регистрации ответчик не проживает, место нахождение её не известно, в связи с чем, интересы ответчика в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Нанушев О.О., действующий на основании ордера № № от 21 мая 2018 г., который возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 февраля 2008 г., ФИО6 и ФИО7 являются собственниками по ? доли каждая домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 марта 2008 г. №, №

Предыдущими собственниками указанного жилого помещения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, являлись ФИО4 и ФИО5

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истцы ФИО6, и ФИО7, их родственники ФИО1 ФИО2., ФИО3 а также ответчик ФИО8, которая не является родственником либо членом семьи истцов, что подтверждается записями в домовой книге, и сведениями адресной службы УМВД России по Астраханской области.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи спорного жилого помещения от 26 февраля 2008 г., продавцом сообщено покупателям, что в жилом доме на момент подписания договора на регистрационном учете состоит ФИО8, которая не сохраняет право проживания в данном помещении.

Между тем, согласно записям в домовой книге и сведений из адресной службы УФМС России по Астраханской области до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снят.

Как следует из материалов дела и пояснений истца ФИО7 и её представителя ФИО10, ответчик ФИО8 в спорном жилом помещении не проживает, и не проживала на момент приобретения истцами спорного домовладения, истцы её никогда не видели, ответчик оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи новых собственников жилого помещения, либо бывшим членом их семьи не является, личных вещей ответчика в доме нет, и не было, и на момент покупки дома, последний был полностью освобожден от чьего либо имущества продавцом. Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением с истцами не достигнуто.

Данные обстоятельства подтверждаются рапортами участкового уполномоченного полиции, и другими доказательствами, собранными по делу.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика по месту жительства в указанном домовладении носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него.

Соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали. С требованием о вселении ответчик не обращалась, личных вещей ответчика в квартире не имеется, несение расходов на жилое помещение она не несет, членом семьи истцов в смысле, придаваемому данному понятию жилищным законодательством, не является, общего хозяйства с истцами не ведет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные отношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования в полном объеме.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользованием жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Л.В. Митькова