Решение № 2-1889/2017 2-1889/2017~М-1375/2017 М-1375/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-1889/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и выделе земельного участка и жилого дома из общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором (с учетом уточнений л.д.183-184) просила:

установить границы земельного участка площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить земельный участок площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1 земельный участок площадью 299 кв.м № и № по координатам:

Земельный участок №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Передать в собственность ответчиков по 1/2 доли каждому земельный участок № по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту:

передать в собственность ФИО1 блок жилого дома с помещениями: в литере А - часть помещения № (4.1 кв.м), № ( 14.8 кв.м), № (7.7 кв.м), № (12,5 кв.м), всего площадью 39,1 кв.м.

передать в общую долевую собственность ответчиков по 1/2 доли каждой блок жилого дома из помещений: в литере А - № (8.4 кв.м), № (9.5 кв.м); в литереА2 - № (5 кв.м), № (4,4 кв.м), литеру а (6.1 кв.м), часть помещения № площадью 4,1 кв.м, всего площадью 37,5 кв.м.

передать в собственность ФИО1 постройки: Г3 - гараж стоимостью 67 416 руб., Г4 – сарай стоимостью 8 952 руб., Г5 - сарай стоимостью 16 538 руб., Г11 – уборную стоимостью 9 525 руб., всего на сумму 102 431 руб.

передать в общую долевую собственность ответчиков по 1/2 доли каждой постройки: Г – навес стоимостью 30 225 руб., Г1 – баню стоимостью 32 260 руб., Г2 – навес стоимостью 9 046 руб., Г6 – сарай стоимостью 19 839 руб., Г7 – сарай стоимостью 27 252 руб., Г8 – сеновал стоимостью 8 286 руб., Г10 – летнюю кухню стоимостью 51 499 руб., всего на сумму 178 407 руб.

Возложить на истца обязанность произвести работы по выделу выделенного ей блока жилого дома: организацию входа, раздельных коммуникаций, санузла согласно смете, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на ответчиков обязанность произвести работы по выделу выделенного им блока жилого дома: организацию входа, раздельных коммуникаций согласно смете, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также просила возместить судебные расходы в размере 75 244,10 руб., в том числе по оплате заключения о соответствии дома блокированному типу в сумме 8 500 руб., по оплате заключения ООО «Эксперт 174» - 12 000 руб., по оплате инвентаризационных работ - 6 540 руб., за изготовление технического паспорта – 1 332,40 руб., за выписки из ЕГРН – 1 300 руб., по оплате юридических услуг – 45 000 руб., по оплате государственной пошлины – 300 руб., за копирование документов 252 руб.

В обоснование иска указала, что истец и ответчики являются долевыми собственниками земельного участка площадью 598 кв.м и жилого дома площадью 76,6 кв.м, расположенными по адресу <адрес>, истец – 1/2 доля, ответчики по 1/4 доли каждая. Истец намеривается проживать в жилом доме и пользоваться земельным участком, однако к соглашению с ответчиками о выделе своей доли в натуре прийти не смогла. Земельный участок площадью 598 кв.м поставлен на кадастровый учет декларативно, без определения границ, в связи с чем истец за счет собственных средств произвела межевание участка. Согласно техническому заключению, жилой дом соответствует домам блокированной застройки и может быть разделен на два блока, также технические характеристики жилого дома позволяют, оборудовать самостоятельные входные группы и необходимые коммуникации, общая площадь жилого дома и количество помещений позволяет выделить долю истца в натуре, образованные блоки могут использоваться самостоятельно друг от друга. Самовольных построек на земельном участке не имеется. Площади выделяемых помещений и участков соразмерны долям сторон.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.169) исковые требования поддержали согласно уточнениям, пояснили, что не могут достигнуть с ответчиками соглашения о порядке выдела доли истца из общей долевой собственности.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснили, что желают продать дом, при выделе доли истца, это сделать будет сложнее. Указали, что вариант раздела дома и участка, предложенный истцом их не устраивает, так как часть дома, которую истец предлагает передать им, наименее пригодна для проживания. Указали, что согласны на раздел дома и земельного участка в зеркальном варианте. Не намерены проживать в доме и пользоваться участком, бремя содержания данного имущества не несут, интерес в фактическом использовании имущества у них отсутствует.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав ФИО1, ее представителя, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 76,6 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.12,13, 15-17).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти П.С.В. Право собственности в установленном законом порядке ответчиками не зарегистрировано, в ЕГРН сохраняется право на ? доли за П.С.В. (л.д.166-168).

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт 174» при разделе жилого дома по адресу: <адрес>, имеется техническая возможность оборудовать выделяемые части дома дополнительным входом и санузлом, обеспечить подъездные пути, электроснабжение, газоснабжение. Согласно предложенному разделу жилой дом может быть разделен на две части: 1 часть (литера А - часть помещения № (4.1 кв.м), № ( 14.8 кв.м), № (7.7 кв.м), № (12,5 кв.м)) площадью 39,1 кв.м. и 2 часть (литера А - № (8.4 кв.м), № (9.5 кв.м); в литераА2 - № (5 кв.м), № (4,4 кв.м), литера а (6.1 кв.м), часть помещения № площадью 4,1 кв.м), площадью 37,5 кв.м.

После выполнения указанных мероприятий разделенные части дома будут иметь самостоятельное значение. Рыночная стоимость затрат на выполнение данных мероприятий составит 620 543 руб. (л.д.51-111).

Также в отчете представлена смета затрат по оборудованию жилого дома дополнительным входом, санузлом, и выполнением мероприятий по проведению электроснабжения и газоснабжения.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эл-Си сервис», жилой дом по адресу: <адрес> в силу своих конструктивных особенностей и в результате реконструкции может соответствовать жилому дому блокированной застройки (л.д.185-193).

Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Обл.ЦТИ» определена рыночная стоимость построек, находящихся на земельном участке по адресу: <адрес>: Г (навес) стоимость составляет 30 225 руб., Г1 (баня) – 32 260 руб., Г2 (навес) – 9 046 руб., Г3 (гараж) – 67 416 руб., Г4 (сарай) – 8 952 руб., Г5 (сарай) – 16 538 руб., Г6 (сарай) – 19 839 руб., Г7 (сарай) – 27 252 руб., Г8 (сеновал) – 8 286 руб., Г10 (летняя кухня) – 51 499 руб., Г11 (уборная) – 9 525 руб., всего на сумму 261 000 руб. (л.д. 121-145).

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по предложенному разделу дома, в собственность ответчикам передается часть дома, оборудованная входной группой и санузлом. Часть дома, которую истец просит передать в собственность ей, напротив не имеется входа и санузла (л.д.18-22, 150-155).

Также истцом произведены работы по межеванию как земельного участка площадью 598 кв.м с кадастровым номером № в целом, расположенного по адресу: <адрес>, так и участков, образуемых в результате раздела по заявленному истцом варианту (л.д. 23-48), согласно которому в случае раздела земельного участка, образуются самостоятельные участки по 299 кв.м.

Поскольку Управлением Росреестра по <адрес> представлено мнение по делу, согласно которому по выполненному истцом межеванию обнаружено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами смежного участка, истцом представлен межевой план с корректировкой границ (л.д. 194-206).

В соответствии с пунктом 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении не допускаются.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эл-Си сервис» жилой дом может быть признан домом блокированной застройки и разделен на два самостоятельных блока, что позволит поставить выделенные помещения на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что заявленный истцом вариант раздела как жилого дома, так и земельного участка является соразмерным, и отвечает размеру долей, принадлежащих сторонам и их интересам.

Учитывая, что истец имеет намерение проживать в жилом доме и в настоящее время пользуется земельным участком, производит на нем посадки, несет бремя содержания дома, оплачивает коммунальные расходы пропорционально принадлежащей ей доли, в части дома, которую истец просит выделить находится ее имущество, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца и разделить жилой дом и земельный участок по предложенному истцом варианту.

Доводы ответчиков о том, что часть дома, которую истец предлагает передать им, имеет недостатки, не равнозначна части дома, которую истец просит передать ей в собственность, какими-либо доказательствами не подтверждены. Также не представлено ответчиками доказательств, подтверждающих возможность иного варианта раздела спорного недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако доказательств в подтверждение своих возражений ответчиками суду не представлено. Ответчики пояснили, что представлять какие-либо доказательства в подтверждении своих возражений по иску не намерены.

При этом, судом неоднократно разъяснялось ответчикам необходимость представления доказательств в подтверждения своих возражений, ставился на обсуждение вопрос о назначении по делу судебной экспертизы относительно наличия иных вариантов раздела жилого дома и земельного участка. Однако ответчики ходатайство не заявили. Неоднократно суду поясняли, что не имеют интереса в использовании имущества по назначению, желают его продать. Также ответчики в судебном заседании дали суду объяснения о том, что бремя содержания имущества они не несут, коммунальные расходы не оплачивают, размер платы или наличие задолженности не выясняют.

Истец просит передать ей часть земельного участка, на котором расположены постройки Г3 - гараж стоимостью 67 416 руб., Г4 – сарай стоимостью 8 952 руб., Г5 - сарай стоимостью 16 538 руб., Г11 – уборную стоимостью 9 525 руб., на общую сумму 102 431 руб., а ответчикам часть земельного участка, на котором расположены постройки: Г – навес стоимостью 30 225 руб., Г1 – баню стоимостью 32 260 руб., Г2 – навес стоимостью 9 046 руб., Г6 – сарай стоимостью 19 839 руб., Г7 – сарай стоимостью 27 252 руб., Г8 – сеновал стоимостью 8 286 руб., Г10 – летнюю кухню стоимостью 51 499 руб., всего на сумму 178 407 руб.

Таким образом, стоимость передаваемого ответчикам имущества (построек) больше на 75 976 руб., однако истцом не заявлено о взыскании денежной компенсации.

Также из рассматриваемого варианта раздела жилого дома, следует, что площадь передаваемых истцу помещений составляет 39,1, а ответчикам – 37,5, то есть площадь помещений передаваемых ответчикам меньше на 1,6 кв.м. Вместе с тем, поскольку ответчикам передано имущества (построек) на сумму большую, чем истцу, суд полагает такой раздел равнозначным.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку установлено, что истец понесла расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 руб. (л.д.4), по оплате заключения о соответствии дома блокированному типу в сумме 8 500 руб., по оплате заключения ООО «Эксперт 174» - 12 000 руб., по оплате инвентаризационных работ - 6 540 руб., за изготовление технического паспорта – 1 332,40 руб., за выписки из ЕГРН – 1 300 руб., за копирование документов 252 руб. (л.д.223-229), а всего 30 224,40 руб., решение по делу принято в ее пользу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возмещении судебных расходов и взыскании с ответчиков в счет возмещения данных расходов по 15 112,20 руб. с каждой.

Также истцом понесены расходы, связанные с оказанием ей по настоящему гражданскому делу юридических услуг в размере 45 000 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.230).

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.

Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Установив, что истец понесла затраты, связанные с оказанием ей юридических услуг по настоящему гражданскому делу, и ее требования удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате юридических услуг с учетом объема работы, выполненной представителем, и, принципом разумности и справедливости в размере 16 000 руб., которые подлежит взыскать с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить земельный участок площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1 земельный участок площадью 299 кв.м № и № по координатам:

Земельный участок №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Передать в собственность ответчиков по 1/2 доли каждому земельный участок № по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1 блок жилого дома с помещениями: в литере А - часть помещения № (4.1 кв.м), № ( 14.8 кв.м), № (7.7 кв.м), № (12,5 кв.м), всего площадью 39,1 кв.м.

Передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждой блок жилого дома из помещений: в литере А - № (8.4 кв.м), № (9.5 кв.м); в литереА2 - № (5 кв.м), № (4,4 кв.м), литеру а (6.1 кв.м), часть помещения № площадью 4,1 кв.м, всего площадью 37,5 кв.м.

Передать в собственность ФИО1 постройки: Г3 - гараж стоимостью 67 416 руб., Г4 – сарай стоимостью 8 952 руб., Г5 - сарай стоимостью 16 538 руб., Г11 – уборную стоимостью 9 525 руб., всего на сумму 102 431 руб.

Передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждой постройки: Г – навес стоимостью 30 225 руб., Г1 – баню стоимостью 32 260 руб., Г2 – навес стоимостью 9 046 руб., Г6 – сарай стоимостью 19 839 руб., Г7 – сарай стоимостью 27 252 руб., Г8 – сеновал стоимостью 8 286 руб., Г10 – летнюю кухню стоимостью 51 499 руб., всего на сумму 178 407 руб.

Возложить на ФИО1 обязанность произвести работы по выделу выделенного ей блока жилого дома: организацию входа, раздельных коммуникаций, санузла на сумму 326 163,90 руб. согласно смете, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность произвести работы по выделу выделенного им блока жилого дома: организацию входа, раздельных коммуникаций на сумму 294 379,10 руб. согласно смете, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 23 112,20 руб. с каждой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Магденко

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка и выделе земельного участка и жилого дома из общей долевой собственности,

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить земельный участок площадью 598 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1 земельный участок площадью 299 кв.м № и № по координатам:

Земельный участок №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Передать в собственность ответчиков по 1/2 доли каждому земельный участок № по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав в собственность ФИО1 блок жилого дома с помещениями: в литере А - часть помещения № (4.1 кв.м), № ( 14.8 кв.м), № (7.7 кв.м), № (12,5 кв.м), всего площадью 39,1 кв.м.

Передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждой блок жилого дома из помещений: в литере А - № (8.4 кв.м), № (9.5 кв.м); в литереА2 - № (5 кв.м), № (4,4 кв.м), литеру а (6.1 кв.м), часть помещения № площадью 4,1 кв.м, всего площадью 37,5 кв.м.

Передать в собственность ФИО1 постройки: Г3 - гараж стоимостью 67 416 руб., Г4 – сарай стоимостью 8 952 руб., Г5 - сарай стоимостью 16 538 руб., Г11 – уборную стоимостью 9 525 руб., всего на сумму 102 431 руб.

Передать в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доли каждой постройки: Г – навес стоимостью 30 225 руб., Г1 – баню стоимостью 32 260 руб., Г2 – навес стоимостью 9 046 руб., Г6 – сарай стоимостью 19 839 руб., Г7 – сарай стоимостью 27 252 руб., Г8 – сеновал стоимостью 8 286 руб., Г10 – летнюю кухню стоимостью 51 499 руб., всего на сумму 178 407 руб.

Возложить на ФИО1 обязанность произвести работы по выделу выделенного ей блока жилого дома: организацию входа, раздельных коммуникаций, санузла на сумму 326 163,90 руб. согласно смете, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность произвести работы по выделу выделенного им блока жилого дома: организацию входа, раздельных коммуникаций на сумму 294 379,10 руб. согласно смете, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 23 112,20 руб. с каждой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Магденко