Решение № 2-1139/2018 2-1139/2018~М-683/2018 М-683/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-1139/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре Копыловой Ю.В.

с участием истца

в отсутствие ответчиков и третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 (до заключения брака Мальковой) К.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование иска указала, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Иркутск, <адрес> является ООО «Сетевая компания «Иркут». Собственниками жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>, являются: ФИО3 (<...> доля), ФИО5 (<...> доля), ФИО2 (<...> доля). В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО1 (<...> Собственник ФИО3 в жилом помещении не проживает и не зарегистрирована. Место жительства ее не известно. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится на всех зарегистрированных по указанному адресу на один лицевой счет №, который открытый на имя в РКЦ ООО Сетевая компания «Иркут» на имя истца. Часть платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ФИО2 ежемесячно. Ответчики расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, на ****год задолженность составляет <...> рублей. Просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, между ФИО5, ФИО3 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО5 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, за ФИО3 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, за ФИО2 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения; обязать ООО «Сетевая компания «Иркут» производить начисления платы за жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>: ФИО6 в размере ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, ФИО3 в размере ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, ФИО2 в размере ? (<...>.м.) от общей площади жилого помещения; выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого собственника.

Истец ФИО2 Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 (ранее ФИО7, в девичестве Рогозинская) К.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу иска не представила.

Представитель третьего лица ООО «Сетевая компания «Иркут» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, в котором указано, что ООО «Сетевая компания «Иркут» оставляет рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные суду письменные документы, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Установлено, что по адресу: г. Иркутск, <адрес> расположена двухкомнатная квартира, общей площадью <...> кв.м.

Указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) и ФИО3 (1/2 доля), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ****год, свидетельством о праве на наследство по закону от ****год выпиской из ЕГРН от ****год.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ****год г., управление многоквартирным домом по ул. Авиастроителей, д. 2 г. Иркутска осуществляет ООО «Сетевая компания «Иркут», потребителям квартиры № присвоен лицевой счет №.

Порядок внесения платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен, ответчиками в ходе рассмотрения дела доказательств обратного суду не представлено.

На этом основании истец просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Сетевая компания «Иркут» производить начисление оплаты соразмерно долям в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве общей долевой собственности, с выдачей ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что соглашение между собственниками спорной квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

С учетом доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, <адрес>, участие сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит установлению в следующем размере: за ФИО4 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, за ФИО3 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, за ФИО2 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании ООО «Сетевая компания «Иркут» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, с выдачей отдельных платежных документов, обоснованы, основаны на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, между ФИО4, ФИО3 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО4 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, за ФИО3 – ? <...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, за ФИО2 – ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «Сетевая компания «Иркут» производить начисления платы за жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес>: ФИО4 в размере ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, ФИО3 в размере ? (<...> кв.м.) от общей площади жилого помещения, ФИО2 в размере ? (<...>.м.) от общей площади жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на каждого собственника.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Н.И. Касьянова

Решение в окончательной форме изготовлено ****год