Решение № 2-4766/2017 2-4766/2017~М-4169/2017 М-4169/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-4766/2017

Дело № 2-4766/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 19 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

с участием помощника прокурора города Вологды Вавиловой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологда к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «город Вологда».

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетняя ФИО1

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологда, назначенной Постановлением Главы города Вологда от 10.03.2006 №, жилые помещения по адресу: <адрес> признаны непригодными для проживания.

Заочным решением Вологодского городского суда Вологодской области от 23.01.2012 на Администрацию города Вологда возложена обязанность предоставить ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес>, не менее 13,48 кв.м. общей площади.

Администрация города Вологды, мотивируя доводы отказом ФИО2 от предложенного во исполнение заочного решения суда жилого помещения, обратилась в суд с иском. С учетом уточнения исковых требований просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и вселить в жилое помещение площадью 14,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 17.05.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суду пояснил, что квартиры № и № являются разными объектами. Аварийной признана только квартира №, в которой он зарегистрирован. Вместе с тем он является нанимателем как № так и № квартиры. Полагает, что ему должна быть предоставлена квартира.

Третьи лица: ФИО3, ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, представитель ОВМ УМВД России по г. Вологде в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, заслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как следует из положений статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как следует из материалов дела, 28.05.2012 судебным приставом-исполнителем МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП России по Вологодской области возбуждено исполнительное производство № в отношении должника Администрации города Вологда о предоставлении ФИО2 вне очереди благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма, соответствующее санитарно-техническим требованиям, равнозначное о площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <адрес> не менее 13,48 кв.м. общей площади.

Уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда № от 15.11.2013 ФИО2 предложено жилое помещение площадью 17,3 кв.м., расположенное в благоустроенном жилом доме по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, от указанного варианта жилого помещения ФИО2 отказался, согласно заявлению от 22.11.2013.

Уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда № от 26.06.2014 ФИО7 во исполнение решения Вологодского городского суда от 23.01.2012 предложено жилое помещение площадью 17,3 кв.м.. расположенное в благоустроенном жилом доме по адресу: <адрес>.

Заявлением от 03.07.2014 ФИО2 от предложенного варианта жилого помещения по адресу: <адрес> также отказался.

13.04.2017 уведомлением Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда № ФИО2 предложено на состав семьи из одного человека комната площадью 10 кв.м. (общей площадью 14,9 кв.м.), расположенная в благоустроенной четырехкомнатной квартире благоустроенного жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из акта Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда от 13.04.2017 ФИО2 от предложенного варианта жилого помещения отказался. Желания получить предложение лично и произвести осмотр предлагаемого жилого помещения не имеет.

Доводы ФИО2 о том, что ему должна быть предоставлена квартира, согласно решению суда, а не комната. Суд отклоняет как необоснованные.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Пункт 2 статьи 15 ЖК РФ определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 3 части 1, части 4 статьи 16 данного кодекса комната является жилым помещением, представляющим собой часть жилого дома или квартиры, предназначенным для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Предоставляемое ФИО2 жилое помещение по адресу: <адрес> находится в пределах города Вологда, является благоустроенным, площадь предлагаемой комнаты больше площади определенной в заочном решении Вологодского городского суда от 23.01.2012, соответствует функциональным эксплуатационным характеристикам.

При вынесении вышеназванного судебного акта, носящего в настоящий момент в силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации характер преюдициального, жилые помещения <адрес> учитывались как единый объект. По данным Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды в реестре муниципальной собственности по состоянию на 19.06.2017 учитывается трехкомнатная квартира №, площадью 67,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Квартира № по данному адресу не учитывается.

Согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды № от 27.06.2011 непригодной для проживания признавалась только квартира №. Данных о регистрации ответчика по месту жительства в квартире <адрес> суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах наличие сведений технического характера (технического паспорта), составленных на 10.10.2008 не является основанием для признания права ответчика ФИО2 быть обеспеченным на основании заочного решения Вологодского городского суда от 23.01.2012 жилым помещением в виде отдельной квартиры.

С учетом изложенного суд полагает требования истца обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес> и вселить в жилое помещение площадью 14,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «город Вологда» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В Иванова

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2017