Решение № 2-1664/2020 2-1664/2020~М-1413/2020 М-1413/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1664/2020

Дело № 2-1664-2020

УИД: 42RS0005-01-2020-002265-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года город Кемерово

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Слеменевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1, ФИО3 <адрес>, в лице заместителя председателя комитета по жилищным вопросам ФИО5, была бесплатно передана квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли, состоящую из 3 комнат, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37,00 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. При этом зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке, предусмотренном Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, наследодатель при жизни не успел. Свидетельство о праве на наследство 1/2 доли в праве собственности на квартиру нотариус ей не выдал, так как отсутствует государственная регистрация права собственности в едином государственном реестре недвижимости за ее умершим мужем. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на данную квартиру, в связи с тем, что право общей долевой собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан не возникло, так как не было зарегистрировано в установленном законом порядке, государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении квартиры не представляется возможной. Росреестр рекомендовал обратиться в суд за защитой своих прав с заявлением о признании договора заключённым.

Просит суд с учетом уточнений признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово о дате, времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области –Кузбассу в судебное заседание не явился, направил письменные объяснения относительно исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с ч. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 ФИО3 <адрес> была бесплатно передана квартира в общую долевую собственность по 1/2 доли, состоящая из 3 комнат, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №. (л.д. 16).

«31» мая 2016 года ФИО1 умер. (л.д. 6 оборот).

Истец указывает, что не успел зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 не успел.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, но получила уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на данную квартиру, в связи с тем, что право общей долевой собственности по договору на передачу квартиры в собственность граждан не возникло, так как не было зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д. 8-9).

Согласно кадастровому паспорту на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира имеет площадь 57,32 кв.м. (л.д. 17).

Истец указывает, что после смерти ФИО1 она осталась проживать в квартире, оплачивала счета.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО6, который пояснил, что истец его мать, является наследником после смерти его отца. Истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные счета.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследником после смерти ФИО1 является его супруга ФИО2

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что истец является наследником по закону после ФИО1, других наследников не имеется, истец фактически приняла наследство, несет бремя по его содержанию, суд считает исковые требования о признании за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2020 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1664-2020 Заводского районного суда г. Кемерово.