Решение № 2-2356/2017 2-2356/2017~М-2421/2017 М-2421/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2356/2017

К делу № 2-2356/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 28 августа 2017 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал на то, что ему на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 638 кв.м., кадастровый <№> и расположенный на нем жилой дом, кадастровый <№>, находящиеся по адресу: <адрес> «В». При проведении кадастровый работ в отношении земельного участка было выявлено, что по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее «ЕГРН») на указанном земельном участке расположено два дома под кадастровыми номерами <№>. Как было установлено, это один и тот же объект недвижимости ошибочно, дважды был поставлена на государственный кадастровый учет. Просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом площадью 84.7 кв.м., кадастровый <№>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№> находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 поддержала требования ФИО2, ссылаясь на невозможность во внесудебном порядке устранить имеющуюся реестровую ошибку, из-за которой истец не имеет возможности, в установленном законом порядке, внести в ЕГРН уточненные сведения о своем земельном участке.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленными суду письменными доказательствами подтверждается право собственности истца на земельный участок площадью 638 кв.м., кадастровый <№> и расположенный на нем жилой дом, 2014 года постройки, площадью 81.9 кв.м., кадастровый <№>, находящиеся по адресу: <адрес>

Как видно из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <адрес>, по данным ЕГРН на указанном земельном участке расположены два объекта недвижимости – жилые дома с кадастровыми номерами <адрес>.

Данными акта обследования, составленного кадастровым инженером <ФИО7 подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером <№> фактически нет объект недвижимости с кадастровым номером <№>. Указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с ошибкой в определении координат его местоположения. Объект капитального строительства с кадастровым номером <№> являются одним и тем объектом капитального строительства.

Как следует из письменного сообщения территориального отдела №12 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» от 19.12.2016 г., сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№> с назначением «жилой дом» общей площадью 847 кв.м., были внесены в государственный кадастр недвижимости по заявлению ФИО2 от 22.07.2015 г. Объекты капитального строительства с кадастровыми номерами <№> являются «двойниками».

Частью 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Принимая во внимание ошибочность внесения в ЕГРН сведений об одном и том же объекте недвижимости – жилом доме площадью 84.7 кв.м., под различными кадастровыми номерами, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об указанном жилом доме.

С целью устранения нарушенных прав ФИО2, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по снятию с кадастрового учета сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером <№>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении жилого дома общей площадью 84.7 кв.м. с кадастровым номером <№>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом площадью 84.7 кв.м., кадастровый <№>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <№>, находящемся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов