Решение № 2-2443/2017 2-2443/2017~М-633/2017 М-633/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-2443/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указали, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: жена ФИО3 и дочь ФИО4

Истцы имеют намерение приватизировать занимаемую жилплощадь, но не могут это сделать во внесудебном порядке, поскольку до настоящего времени их обращения в структурные подразделения Министерства обороны Российской Федерации, в чьем ведении находится спорная квартира, положительно не рассмотрены.

Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд, просят признать за ними право собственности на занимаемую квартиру в равных долях.

Ответчик Министерство обороны Российской Федерации, 3-и лица Управление Росреестра по МО, ФГКУ «СТУИО» МО РФ в суд не явились, извещались судом, возражений на иск не представили.

Учитывая, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представил, учитывая также отсутствие возражений со стороны истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (и 3-их лиц) в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение.

Ознакомившись с доводами истцов, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Кроме того, в соответствии с п.5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В ходе судебного заседания установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Истец ФИО2 на основании договора социального найма №/тс от 19.07.2012г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вместе с ним в квартире проживают члены его семьи: жена ФИО3 и дочь ФИО4

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги.

На имя истца ФИО2 открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам с учетом всех членов его семьи.

Из представленного суду технического паспорта усматривается, что занимаемая истцами квартира учтена в материалах технической инвентаризации, расположена на 2-ом этаже, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 76,4 кв.м, на жилую площадь приходится 49,0 кв.м.

Судом установлено, что истцы желают приватизировать занимаемую квартиру. Согласно достигнутой в семье договоренности квартира приватизируется ими в равных долях.

Судом также установлено, что приватизировать занимаемую жилплощадь во внесудебном порядке истцам затруднительно, поскольку до настоящего времени их обращения в структурные подразделения Министерства обороны Российской Федерации, в чьем ведении находится спорная квартира, положительно не рассмотрены.

Суд считает права истцов на участие в приватизации занимаемой жилплощади нарушенными, поскольку из указанного ранее договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности. От имени собственника жилого помещения Российской Федерации действует Министерство обороны Российской Федерации, что также усматривается из содержания договора социального найма.

Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим.

Однако те основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что истцы законно, а именно на основании договора социального найма, занимают спорное жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений они ранее не участвовали, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За истцами следует признать право собственности в равных долях на занимаемую ими квартиру, право собственности Российской Федерации на спорную квартиру следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись